На вторичном рынке недвижимости Казахстана наблюдается снижение стоимости жилья. Исследование, проведенное аналитической службой Krisha.kz, показывает, что в феврале цены на квартиры уменьшились в девяти из восемнадцати отслеживаемых городов. Наиболее значительное падение цен зафиксировано в Актау, где квартиры потеряли в стоимости 2.4 процента. Об этом сообщает Bizmedia.kz.
Мы в соцсетях – Телеграм, Инстаграм, Твиттере, Фейсбуке, Googlenews и Яндекс новостях
Тем не менее, в том же числе городов наблюдается повышение стоимости жилья. В столице Казахстана — Астане — цены увеличились почти на 2 процента за месяц. В Алматы и Шымкенте рост стоимости жилья также имел место, но был менее значительным.
За весь зимний период, с декабря по февраль, средняя стоимость предложения на рынке недвижимости оставалась практически неизменной, колеблясь в пределах 371 тысячи тенге за квадратный метр. В декабре средняя цена составляла 370.9 тысячи, а к февралю немного снизилась, достигнув отметки в 370.6 тысяч.
Среди городов Казахстана можно отметить наличие как наиболее дорогих, так и наиболее доступных вариантов жилья. По состоянию на февраль самые высокие цены зафиксированы в Алматы (724 тысячи за квадратный метр), Астане (485 тысяч) и Шымкенте (421 тысяча). В то же время наиболее доступным жилье оказалось в Кызылорде (238 тысяч за квадратный метр), Актобе (290 тысяч) и Талдыкоргане (301 тысяча).
Годовой анализ показывает небольшой общий спад цен на уровне 1.4 процента. Снижение стоимости жилья наблюдалось в тринадцати городах, варьируясь от 0.5 до 5 процентов. Наибольшее падение цен зафиксировано в Петропавловске и Усть-Каменогорске, где стоимость жилья снизилась на 4.6 процента. Однако в четырех городах, включая Актау, Алматы, Тараз и Астану, стоимость жилья показала рост, составив от 0.2 до 2.3 процента.
ГородФевраль, тг/кв. мК янв., %К февр. 2023 г., %Алматы724 1830.41.4Астана484 9481.80.2Актау314 123–2.42.3Шымкент421 4150.2–2.3Караганда380 475–0.7–0.9Уральск309 7830.2–1.7Усть-Каменогорск378 8250.4–4.6Петропавловск357 780–0.7–4.5Павлодар369 6380.3–1.3Тараз308 6351.40.6Актобе290 3430.9–0.6Костанай367 528–0.9–3.7Семей354 943–0.2–2.5Кокшетау307 7080.4–3.0Атырау391 723–1.1–1.9Кызылорда238 235–0.4–0.5Талдыкорган301 003–0.6–3.3Туркестан*309 645–1.1–
*Добавлен в январе 2024 г. Республиканская динамика указана без учёта Туркестана
Жанара — исследовательница культуры и традиций. Ее статьи поднимают важные темы многообразия культур Казахстана.