Правила землепользования и застройки Белоярского го



жүктеу 2.39 Mb.
бет8/13
Дата07.02.2019
өлшемі2.39 Mb.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13

Статья 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Место допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяется линией отступа от красной линии и минимальными отступами от границ земельного участка.



Таблица 3. Перечень предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС

Обозначение

Минимальная площадь ЗУ,

(га)


Максимальная площадь ЗУ,

(га)


Миним. отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, (м)

Максимальный процент застройки,

(%)


Предельное

количество этажей/ высота здания, м






О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

О

В

У

Ж-1

0,04

0,01

*

0,15

0,30

*

3

1

1

68

*

*

4 /18

2/9

4/18

Ж-2

0,04

0,01

*

0,15

0,2

*

3

1

1

30

*

*

3/16

2/9

2

ОД-1

0,02

0,005

*

20,0

*

*

3

1

1

70

*

*

4/18

2/9

4/18

П-1

0,10

*

*

200,0

*

*

3

1

1

*

*

*

4/18

2/9

4/18

П-2

0,04

*

*

200,0

*

*

3

1

1

*

*

*

4/18

2/9

4/18

С-1

0,02

*

*

200,0

*

*

3

1

1

*

*

*

*

*

*

С-2

0,02

*

*

200,0

*

*

3

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

С-3

0,04

*

*

0,2

0,04

*

3

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

Р-1

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

1

*

*

*

*

*

2/9

Р-2

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

1

*

*

*

*

*

2/9

Р-3

0,01

*

*

10,0

*

*

*

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ОХ2

*

*

*

10,0

*

*

*

1

1

*

*

*

2/9

*

2/9

СН-1

0,20

*

*

20,0

*

*

3

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ИТ

0,001

*

*

20,0

*

*

3

1

1

*

*

*

2/9

2/9

2/9

ЗУ – земельный участок;

ОКС – объекты капитального строительства (здания, строения и сооружения);

Минимальный отступ от границ не применяется для тех сторон границы участка, расстояния от которых определены линией отступа от красной линии;

Значение максимального процента застройки используется только при соблюдении отступов от границ земельного участка.


  • *- не подлежат ограничению (выполняются с учетом проектной документации в соответствии с действующими нормами и правилами)

  • Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации ст 50-54 настоящих правил

Иные показатели для каждой территориальной зоны изложены в статьях 31. настоящих правил.

При проведении кадастрового учета земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом правоустанавливающем документе на данный земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, уточненная при межевании площадь таких земельных участков не может превышать указанную в правоустанавливающем документе площадь участка более чем на 0,06 га в городском и сельских поселениях муниципального района «Думиничский район».

Статья 31. Иные показатели. Градостроительные регламенты территориальных зон.


1. Все минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе предельные размеры земельных участков, параметры линий градостроительного регулирования и иные расчетные показатели, установленные в настоящих Правилах, действуют в части, не противоречащей нормативам градостроительного проектирования.

2. Размещение объектов капитального строительства может осуществляться с учетом линии сложившейся застройки.

3. На территориях общего пользования допускаются:

- внутриквартальные проезды, подъезды, разворотные площадки, парковки, газоны, иные озелененные территории, инженерные коммуникации, спортивные площадки, общественные туалеты, площадки для мусоросборников, санитарно-защитные полосы, банковские терминалы, остановочные комплексы, нестационарные торговые объекты по продаже книгопечатной продукции, временные объекты бытового обслуживания, объекты для информирования населения (информационные стенды, стойки и др.), временные объекты, используемые для обеспечения строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства и размещаемые на специально предоставленных земельных участках на срок менее одного года.

4. К озелененным территориям на земельных участках относятся части участков, которые не застроены крупным строением (или строениями) и не используются (не предназначены для использования) для проезжей части, парковки или тротуара и при этом покрыты зелеными насаждениями (газонами, цветниками, кустарником, высокоствольными растениями), доступны для всех пользователей объектов, расположенных на земельном участке.

Площадь озелененных территорий общего пользования (кв. м/чел.) должна составлять:

- территории общего пользования - 10 кв. м/чел.;

- территории жилых районов - 6 кв. м/чел.

5. В составе градостроительных регламентов территориальных зон указаны (в зависимости от вида зоны) в числе предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:


  • размеры (в том числе площадь) земельных участков;

  • отступы зданий и сооружений от границ земельных участков;

  • численные характеристики использования поверхности земельного участка.

Совокупность предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента является единой для всех объектов в пределах соответствующей территориальной зоны, если иное специально не оговорено в составе градостроительного регламента.

Нарушение границ земельных участков влечет за собой административное наказание.




Каталог: uploads
uploads -> Английские слова и выражения в оригинальном написании a horse! a horse! MY KINGDOM FOR a horse! англ букв. «Коня! Коня! Мое царство за коня!»
uploads -> Викторина по пьесе В. Шекспира «Гамлет, принц Датский»
uploads -> Қазақстан Республикасы Қорғаныс министрінің 2016 жылғы 22 қаңтардағы №35 бұйрығымен бекітілген тиісті деңгейдегі білім беру бағдарламаларын іске асыратын Қазақстан
uploads -> 2018 жылға арналған Жарқайың ауданы бойынша айтақты және естелік күнтізбесі 24 маусым
uploads -> Ақмола оато үшін есікті қайта сатып алуды жүзеге асыру туралы хабарландыру 2016 жылғы 11 қазан Астана қ. Тапсырыс берушінің атауы мен пошталық мекенжайы «Ұлттық ақпараттық технологиялар»
uploads -> «Қостанай қаласы әкімдігінің білім бөлімі»


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   13


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет