Правила землепользования и застройки



жүктеу 1.94 Mb.
бет1/7
Дата07.05.2019
өлшемі1.94 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края
Государственное бюджетное учреждение архитектуры и градостроительства Ставропольского края

ОБЬЕКТ Правила землепользования и застройки села Татарка Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края

ЗАКАЗЧИК Администрация муниципального образования

Татарского сельсовета Шпаковского района

Ставропольского края

ОБОЗНАЧЕНИЕ ГП



КОМПЛЕКТ

413-12- ГП

СТАДИЯ

ГП

г. Ставрополь 2012 г.


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края
Государственное бюджетное учреждение архитектуры и градостроительства Ставропольского края

ОБЬЕКТ Правила землепользования и застройки села Татарка Татарского сельсовета Шпаковского района Ставропольского края

ЗАКАЗЧИК Администрация муниципального образования

Татарского сельсовета Шпаковского района

Ставропольского края

ОБОЗНАЧЕНИЕ ГП



КОМПЛЕКТ

413-12-ГП

СТАДИЯ

ГП


Генеральный директор Зыков В.А.

Начальник отдела Пилипенко С.Н.



г. Ставрополь 2012 г.






Ведомость основного комплекта чертежей

Обозначение

Наименование

Примечание




Общие данные







Пояснительная записка




Лист 1

Карта градостроительного зонирования села Татарка




Лист 2

Карта зон с особыми условиями использования территории села Татарка
















































































































Градостроительная документация разработана в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
Нач.отд. С.Н. Пилипенко


«ГИЛЬДИЯ ПРОЕКТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ЮЖНОГО ОКРУГА» СРО-П-039-30102009 Свидетельство №П-039-Н0061 -16072012 протокол от 12.07.2012г. №21 бессрочно




















413–12–ГП




































Правила землепользования и застройки села Татарка Шпаковского района Ставропольского края


















изм.

кол

лист

№док

подпись

дата
















стадия

лист

листов

Ген.дир.

Зыков В.А.







гп

1




ГАП

Зыков В.А.







Нач.отд.

Пилипенко СН






Общие данные



ГБУ архитектуры и градостроительства Ставропольского края

Инженер

Матвиенко ПА



















ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

СЕЛА ТАТАРКА







ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЕ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

9







Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

9

Статья 2. Сфера применения настоящих Правил

12

Статья 3. Назначение и содержание настоящих Правил

13

Статья 4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

14

Статья 5. Цели градостроительного зонирования

18

Статья 6. Объекты и субъекты градостроительных отношений

19

Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

19

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки

19

Статья 8. Полномочия Комиссии по землепользованию и застройке

21

Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

21

Статья 9. Планировочная организация территории сельского поселения

21

Статья 10. Линии градостроительного регулирования

23

Статья 11. Порядок подготовки документации по планировке территории поселения

23

Глава 4. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГЛАМЕНТИРОВАНИЕ

25

Статья 12. Градостроительный регламент

25

Статья 13. Использование объектов недвижимости, не соответствующих установленному градостроительному регламенту территориальных зон и проектируемым красным линиям

27

Статья 14. Виды территориальных зон

28

Статья 15. Особенности землепользования и застройки на территориях жилых зон

29

Статья 16. Особенности землепользования и застройки на территориях зон индивидуального жилищного строительства

32

Статья 17. Особенности землепользования и застройки на территориях общественно-деловых зон

34

Статья 18. Особенности землепользования и застройки на территориях производственно-коммунальных зон

35

Статья 19. Особенности землепользования и застройки на территориях зон инженерной и транспортной инфраструктуры

36

Статья 20. Особенности землепользования и застройки на территориях рекреационных зон

39

Статья 21. Особенности застройки и землепользования на территориях зон сельскохозяйственного использования

40

Статья 22. Особенности землепользования и застройки на территориях зон специального назначения

41

Глава 5. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

42

Статья 23. Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а так же земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством органы местного самоуправления имеют право распоряжаться

42

Статья 24. Общий порядок предоставления земельных участков для строительства объектов капитального строительства

43

Статья 25. Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе Администрации муниципального образования

45

Статья 26. Порядок предоставления земельного участка для строительства объектов капитального строительства по инициативе заинтересованных лиц

45

Глава 6. ПОРЯДОК (ПРОЦЕДУРЫ) ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

47

Статья 27. Основные принципы организации застройки на территории населенного пункта

48

Статья 28. Право на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства

49

Статья 29. Проектная документация объекта капитального строительства

50

Статья 30. Государственная экспертиза и утверждение проектной документации

50

Статья 31. Выдача разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

51

Статья 32. Государственный строительный надзор

52

Глава 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ОГРАНИЧЕНИЯ (ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ)

52

Статья 33. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территорий населенного пункта

52

Статья 34. Охранные зоны

52

Статья 35. Санитарно-защитные зоны

53

Статья 36. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации

54

Статья 37. Водоохранные зоны

55

Глава 8. ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

57

Статья 38. Общие положения организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

58

Статья 39. Принятие решения о проведении публичных слушаний

59

Статья 40. Сроки проведения публичных слушаний

59

Статья 41. Полномочия комиссии по землепользованию и застройке в области организации и проведения публичных слушаний

60

Статья 42. Проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила

61

Статья 43. Проведение публичных слушаний по вопросу отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

62

Статья 44. Организация и проведение публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, подготовленным в составе документации по планировке территории

64

ЧАСТЬ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ СЕЛА ТАТАРКА

Статья 45. Карта градостроительного зонирования села Татарка

Статья 46. Карта зон с особыми условиями использования территории села Татарка


65

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

Статья 47. Перечень территориальных зон села Татарка

Статья 48. Градостроительные регламенты территории села Татарка


66

Приложение.

Рекомендуемые формы документов, прилагаемые к настоящим Правилам



100

Разработка проекта Правил землепользования и застройки села Татарка осуществлялась в два этапа:


I этап :

1. Сбор исходных данных

2.Анализ существующей нормативно-правовой базы, нового жилищного строительства, инвестиций, видов собственности, современного состояние территории, данных по планировочным и эколого-средовым ограничениям.

3.Разработка карты градостроительного зонирования с определением границ территориальных зон в соответствии генеральным планом села Татарка.

4. Разработка градостроительных регламентов территориальных зон.
II этап:

1. Разработка Правил землепользования и застройки города села Татарка с подготовкой текста правовых положений Правил , включая описание процедур предоставления прав на земельные участки, получения разрешений на строительство, проведения публичных слушаний.

2. Мероприятия по программному обеспечению Правил землепользования и застройки


ЧАСТЬ I

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ



Достарыңызбен бөлісу:
  1   2   3   4   5   6   7


©kzref.org 2017
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет