Правила землепользования и застройки



жүктеу 1.94 Mb.
бет6/7
Дата07.05.2019
өлшемі1.94 Mb.
1   2   3   4   5   6   7

ОСШ Зона размещения общеобразовательных школ


Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе для объектов:

– здания общеобразовательных средних школ;

– здания общеобразовательных средних неполных школ;

– здания общеобразовательных начальных школ;

– детские внешкольные учреждения (учреждения дополнительного образования);

– специализированные общеобразовательные учреждения;

– детские дома;

– объединенные детские сады и общеобразовательные начальные школы;

– сооружения и устройства инженерно-технического обеспечения;


– памятники и памятные знаки;

вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе для объектов:

– хозяйственные постройки учебных заведений;

– спортивные ядра школ и иных учебных заведений;

– спортивные здания сооружения, в т.ч. открытые для организации спортивных и физкультурных занятий среди учащихся

– лабораторные и учебно-производственные здания, сооружения;

– площадки для отдыха и игровые площадки;

– библиотеки;

– площадки для сбора мусора;

– элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;





Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению



ОСД Зона размещения детских садов





Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе для объектов:

– здания детских садов иных объектов дошкольного воспитания;

– специализированные детские дошкольные учреждения;

– дома ребенка;

– сооружения и устройства инженерно-технического обеспечения;


Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе для объектов:

– объединенные детские ясли-сады и общеобразовательные начальные школы



вспомогательные:

вспомогательные:

– хозяйственные постройки;

– площадки для отдыха и игровые площадки;

– объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

– здания и сооружения для размещения службы охраны и наблюдения;

– элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;

– отдельно стоящие навесы и веранды, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;



– площадки для сбора мусора;




Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению

ОСФ Зона размещения объектов физкультуры и спорта


Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе для объектов:

  • стадион

  • спортивные площадки;

  • спортзалы;

  • гольф клуб;

  • сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения

  • пункты оказания первой медицинской помощи;

  • общественные туалеты;

  • мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;

вспомогательные:

вспомогательные:

  • отдельно стоящие или пристроенные здания и сооружения технологически связанные с обеспечением проведения спортивных, физкультурных мероприятий;

  • автомобильные стоянки;

  • площадки для сбора мусора;

  • элементы благоустройства, малые архитектурные формы

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– наземных автостоянок автотранспорта.








    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

    предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

    Не подлежит установлению

    минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

    Не подлежит установлению

    предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

    Не подлежит установлению

    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

    Не подлежит установлению



    ОСР Зона размещения объектов религиозного назначения

Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, в том числе для объектов:

    – объекты, связанные с отправлением культа;

    – объекты, сопутствующие отправлению культа;

    гостиницы, дома приезжих;


– жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

    – хозяйственные корпуса

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:

– временные павильоны розничной торговли, киоски.



вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– наземных автостоянок автотранспорта;



    – общественных туалетов.




Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


Рекреационные зоны.

Р-1 Зона скверов, бульваров, парков


Зона Р – 1 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, используемых и предназначенных для кратковременного отдыха, занятий физической культурой и спортом, проведения досуга на обустроенных территориях

Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, в том числе:

– под скверы, парки, бульвары;

– для благоустройства;

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, в том числе для нестационарных объектов:

– летние театры и эстрады;

танцевальные, спортивные, игровые площадки, атракционы, тиры;

– пункты первой медицинской помощи;



– мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;

– реконструкция существующих зданий и сооружений без изменения функции назначения в пределах границ земельного участка;



Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:

– торговые киоски;

– временные павильоны общественного питания;

– предприятия общественного питания до 50 посадочных мест;





вспомогательные:

вспомогательные:

– элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;

– площадки для сбора мусора;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– наземных автостоянок индивидуального автотранспорта;

– служебных и гостевых плоскостных автостоянок и парковок;

– общественных туалетов.






Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению




Иные показатели - Баланс территории % от общей площади зоны

Зеленые насаждения

60-75

Аллеи и дороги

10-25

Площадки

8-12

Сооружения

5-7



Р-2 Зона лесонасаждений


Зона Р–2 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков, используемых и предназначенных для озеленения городов, поселков, лесопарков, полезащитные и водоохранные лесонасаждения по берегам водоемов, каналов, укрепление деревьями и кустарниками земляных плотин и водосливных сооружений. А так же для сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

– лесонасаждения

– лесные массивы;

– санитарно-защитное озеленение;

– площадки для выгула собак.



Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, в том числе для нестационарных объектов:

– места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

– спортплощадки;

– пляжи, спасательные станции;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– парковки;

– объекты пожарной охраны;


– мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки;

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе:

– сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения;



вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– наземных автостоянок индивидуального автотранспорта;

– служебных и гостевых плоскостных автостоянок и парковок;

– общественных туалетов;

– площадок для сбора мусора;

– объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

– элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы;





Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению




Иные показатели - Баланс территории % от общей площади зоны

Зеленые насаждения

93 - 97

Дорожная сеть, спортивные и игровые площадки

2 - 5

Обслуживающие сооружения, хозяйственные постройки

2



Р – 4 Зона археологических парков

1. Зона археологических парков Р-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, в границах которых находятся археологические объекты.

2. Для зоны археологических парков Р-4 градостроительные регламенты не устанавливаются.


Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


Производственно-коммунальные зоны
ПК – 1 Производственно-коммунальная зона с предприятиями I-II класса опасности по санитарной классификации предприятий

Зона производственно-коммунальная ПК – 1 с предприятиями I-II класса опасности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнениями, интенсивным движением транспорта, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 1000,500м




Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– производственно-коммунальные предприятия I-II класса опасности по санитарной классификации предприятий;

– производственно-коммунальные предприятия III-IV-V класса опасности по санитарной классификации предприятий;

– склады;

– мастерские автосервиса;

– торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– площадки для парковок автотранспорта;

– автозаправочные станции;

– гаражи боксового типа;

– автостоянки открытого типа;


Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:

– объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;



Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, в том числе под:

– административные здания;




вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных, производственных, коммунальных объектах и иных зданий, сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– автостоянки наземные открытые для обслуживания зданий, сооружений, крытые стоянки, навесы служебного грузового автотранспорта на внутренних территориях производственных, коммунальных и складских комплексов;

– средства и инженерные сооружения пожарной безопасности;

– элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы

защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения), цветники, газоны;

– здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

– площадки для сбора мусора.





Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


ПК-3 Производственно-коммунальная зона с предприятиями Ш класса опасности по санитарной классификации предприятий.

Зона производственно-коммунальная ПК-3 с предприятиями Ш класса опасности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, интенсивным движением транспорта, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 300 м.




Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– производственно-коммунальные предприятия III класса опасности по санитарной классификации предприятий;

– производственно-коммунальные предприятия IV-V класса опасности по санитарной классификации предприятий;

– склады;

– торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

- мастерские автосервиса;

- пожарные депо;

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– площадки для парковок автотранспорта;

– автозаправочные станции;

– гаражи;

– автостоянки открытого типа;

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

- инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон.



Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:

– объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;



Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, в том числе под:

– административные здания;




вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных, производственных, коммунальных объектах и иных зданий, сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– автостоянки наземные открытые для обслуживания зданий, сооружений, крытые стоянки, навесы служебного грузового автотранспорта на внутренних территориях производственных, коммунальных и складских комплексов;

– средства и инженерные сооружения пожарной безопасности;

– элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы

защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения), цветники, газоны;

– здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

– площадки для сбора мусора.





Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


ПК-4 Производственно-коммунальная зона с предприятиями IV-V класса опасности по санитарной классификации предприятий.

Зона производственно-коммунальная ПК-4 с предприятиями IV-V класса опасности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, интенсивным движением транспорта, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 100м, 50м



Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– производственно-коммунальные предприятия IV-V класса опасности по санитарной классификации предприятий;

– административные здания предприятий

– склады;

– торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

– мастерские автосервиса;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– площадки для парковок автотранспорта;

– автозаправочные станции;

– гаражи;

– автостоянки открытого типа;

– мельницы;



Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:

– объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;



Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, в том числе под:

– административные здания;




вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных, производственных, коммунальных объектах и иных зданий, сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– автостоянки наземные открытые для обслуживания зданий, сооружений, крытые стоянки, навесы служебного грузового автотранспорта на внутренних территориях производственных, коммунальных и складских комплексов;

– средства и инженерные сооружения пожарной безопасности;

– элементы благоустройства и вертикальной планировки, малые архитектурные формы

защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения), цветники, газоны;

– здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

– площадки для сбора мусора.





Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


ПК-5 Производственно-коммунальная зона с предприятиями V класса опасности по санитарной классификации предприятий

Зона производственно-коммунальная ПК-5 с предприятиями V класса опасности по санитарной классификации предприятий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны размером соответственно 50м.



Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– производственно-коммунальные предприятия V класса опасности по санитарной классификации предприятий;

– административные здания предприятий;

– склады;

– торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы;

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– площадки для парковок автотранспорта;

– автостоянки открытого типа;

– автозаправочные станции;

– КФХ;

– территории для ведения личного подсобного хозяйства;



Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:

– магазины в капитальных зданиях;

– объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях, рассчитанные на малый поток посетителей: киоски, павильоны, палатки;

Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения, в том числе под:

– административные здания.




вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных, производственных, коммунальных объектах и иных зданий;

– средства и инженерные сооружения пожарной безопасности;

защитные зеленые насаждения (озелененные территории специального назначения), цветники, газоны;

– здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

– площадки для сбора мусора.






Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению




    Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

ИТ-1 Зона размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур

Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства инженерной и транспортной инфраструктур.



Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– головные объекты (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения);

– офисы, конторы, административные службы (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения);

– котельные, канализационные насосные станции, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон.



Земельные участки, предназначенные для размещения радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации:

– антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

– автоматизированные телефонные станции;

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, в том числе:

– автобусные парки

– таксопарки

– автовокзалы, автостанции

– сооружения и коммуникации автомобильного транспорта;


– пожарные депо, станции скорой помощи;

- общественные туалеты;



Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– объекты жилищно-коммунального хозяйства.




вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе:

– объекты для постоянного и временного хранения транспортных средств;

– гаражи;

– площадки для парковок автотранспорта;

– автозаправочные станции;

– автостоянки открытого типа;

– озеленение санитарно – защитного назначения.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– защитные инженерные сооружения;

– объекты подсобного назначения (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения) и иные вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций;

– вспомогательные объекты для обслуживания и эксплуатации строений, сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта






Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


ИТ-2 Зона резервных территорий объектов инженерной и транспортной инфраструктур районного и регионального значения

Земельные участки, зарезервированные под будущее строительство объектов государственного и муниципального значения. Они включают в себя трассы будущих инженерных сетей, объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры и другие объекты общественного использования.





Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


Зоны специального назначения

СН -1 Зона кладбищ

Зона кладбищ СН-1 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для организации и эксплуатации кладбищ.



Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

– захоронения (для действующих кладбищ), традиционные, урновые, смешанные;

– монументы, памятники, памятные знаки, склепы;

– крематории, колумбарии (здания-колумбарии, стены-колумбарии);

Земельные участки, занятые аллеями, бульварами, проездами, тупиками, парками, садами, скверами, в том числе для:

– благоустройства, газонов, цветников;

– размещения малых архитектурных форм, беседок, фонтанов;

– пункты охраны общественного порядка, размещения специализированных технических средств оповещения и информации;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе для:

– служебных и гостевых плоскостных автостоянок и парковок;

– гаражи для служебного и специального транспорта, в том числе с обслуживанием транспортных средств.


Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе для:

– бюро похоронного обслуживания, объекты ритуальных услуг и обслуживания, вспомогательные здания, сооружения;

– дома траурных обрядов и поминальных обедов;

– предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий;

– магазины по продаже ритуальных принадлежностей;

– аптечные пункты;

– временные и сезонные предприятия торговли.


вспомогательные:

вспомогательные:

– общественные туалеты;

– площадки для сбора мусора.






Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


СН-2 Зона водозаборных очистных сооружений

Зона СН-2 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для организации производственного процесса работы водозаборных очистных сооружений.



Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– комплекс водозаборных сооружений;

– комплекс водопроводных сооружений;

– насосные станции.

– резервуары запаса воды.


Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– промышленные предприятия, деятельность которых не увеличивает санитарно-защитную зону водозаборных очистных сооружений;



Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– автоматизированные телефонные станции;

– котельные, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон.


вспомогательные:

вспомогательные:

– площадки для сбора мусора.




Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


СН-3 Зона очистных сооружений канализации

Зона СН-3 выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для организации производственного процесса работы очистных сооружений.



Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– склады;

– насосные станции;

– комплекс канализационных очистных сооружений;



Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе:

– площадки для парковок автотранспорта;



Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, в том числе под:

– промышленные предприятия, деятельность которых не увеличивает санитарно-защитную зону канализационных очистных сооружений;

– автоматизированные телефонные станции, котельные, трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты и другие инженерно-технические объекты, расположение которых требует отдельного земельного участка с установлением санитарно-защитных, иных защитных зон.


вспомогательные:

вспомогательные:

– площадки для сбора мусора.




Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


Зона сельскохозяйственных угодий

СХ – 1 Зона сельскохозяйственного использования

СХ – 1 Зона сельскохозяйственных угодий выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, предназначенных для ведения сельского хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного использования.



Виды разрешённого использования земельных участков:

основные виды

разрешённого использования:

условные виды

разрешённого использования:

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:

– заливные луга;

– сенокосы;

– пастбища;

– оранжереи, теплицы, парники;

– многолетние насаждения;

– лесополосы

– полевые дороги

– земельные участки (полевые) для ведения личного подсобного хозяйства (без права возведения на нем зданий и строений) - до 3000 кв. м;

– замкнутые водоемы.



Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:

– строительство объектов, предназначенных для обеспечения сельскохозяйственного производственного процесса

– базы крестьянских (фермерских) хозяйств;

– здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;



Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых:

– карьеры;



вспомогательные:

вспомогательные:

Земельные участки, предназначенные для размещения строений, сооружений, коммунального хозяйства, в том числе для:

– инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства







Зоны на которые градостроительные регламенты не устанавливаются
Зона водных объектов

В - Территориальная зона водных объектов

1. Территориальная зона водных объектов «В» выделена для обеспечения правовых условий сохранения водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека и регулирования водных отношений.

2. Для территориальной зоны водных объектов «В» градостроительные регламенты не устанавливаются в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Водный объект представляет собой природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима. Таковыми являются: река Татарка, река Каряшка, а также другие естественные и искусственные водоемы.



Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


Зона земель государственного лесного фонда

ГЛФ - Территориальная зона земель государственного лесного фонда

1. Территориальная зона земель государственного лесного фонда «ГЛФ» выделена для обеспечения правовых условий сохранения государственного лесного фонда и регулирования отношений в области лесного хозяйства.

2. Для территориальной зоны земель лесного фонда «ГЛФ» градостроительные регламенты не устанавливаются.


Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь

Не подлежит установлению

минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений

Не подлежит установлению

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка

Не подлежит установлению


ПРИЛОЖЕНИЯ



Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7


©kzref.org 2017
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет