Правила землепользования и застройки


НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г.№190-ФЗ



жүктеу 1.94 Mb.
бет7/7
Дата07.05.2019
өлшемі1.94 Mb.
1   2   3   4   5   6   7

НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г.№190-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г.№136-ФЗ

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №188-ФЗ

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 06.10.2003г. №131-ФЗ


Федеральный закон от 10 января 2002г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

Федеральный закон от 30 марта 1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;

Федеральный закон от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

Постановление Правительства РФ от 26.04.2008 № 315 (ред. от 07.11.2008) «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН) 2.2.1/2.1.1.1200-ЮЗ «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

ГОСТ 22283-88 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. - М., 1989 г.

Нормативы градостроительного проектирования Ставропольского края. Часть I. Селитебная территория. Производственная территория. Транспорт и улично-дорожная сеть. Особо охраняемые территории.

Приложение № 1

к настоящим Правилам

землепользования и застройки


РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ,

ПРИЛАГАЕМЫЕ К НАСТОЯЩИМ ПРАВИЛАМ
1.Решение о развитии застроенной территории;

2.Решение о резервировании земель;

3.Решение об изъятии земель;

4.Решение об установлении публичного сервитута;

5.Решение о подготовке документации по планировке территории;

6.Договор купли-продажи земельного участка;

7.Договор аренды земельного участка;

8.Заявление о предоставлении земельного участка для строительства;

9.Акт о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

10.Акт о соответствии параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил);

11.Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

12.Заявление на выдачу разрешения на строительство;

13.Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

14.Протокол публичных слушаний по проекту генерального плана муниципального образования;

15.Заключение о результатах публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования.
(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
РЕШЕНИЕ

от «__» __________ 200_ г. № ___
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
В соответствии со статьей 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации принято решение:

1.О развитии __________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

(наименование застроенной территории)

расположенной по адресу ______________________________________________________________

площадью _________.

2. В ходе развития застроенной территории сносу подлежат здания, строения, сооружения, расположенные по адресам: ___________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

реконструкции подлежат здания, строения, сооружения, расположенные по адресам: ________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

3. Заключить договор о развитии застроенной территории с __________________________

____________________________________________________________________________________

(наименование лица, с которым заключается договор)





  1. Настоящее решение вступает в силу ___________________________________________

(период времени, по истечении которого, в соответствии с Уставом муниципального образования, соответствующие правовые акты вступают в силу)
_________________________

(должность)

_________________________

(подпись)

_________________________

(Ф.И.О.)


(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
РЕШЕНИЕ

от «__» _______ 200_ г. № ____
О РЕЗЕРВИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ
В соответствии со статьей 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации принято решение:

1. Произвести резервирование земель для муниципальных нужд, расположенных по адресу _____________________________________________________, площадью______________ на срок ______________ с целью_______________________________________________________________.


Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитутов (в случае резервирования ранее предоставленных земельных участков) ____________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.
2. Настоящее решение вступает в силу ______________________________________.

(период времени, по истечении которого, в соответствии с Уставом муниципального образования, соответствующие правовые акты вступают в силу)

_________________________

(должность)

_________________________

(подпись)

_________________________

(Ф.И.О.)


(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
РЕШЕНИЕ

от «__» _______ 200_ г. № ____
ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЛИ
В соответствии со ст. 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 279, 281 Гражданского кодекса Российской федерации принято решение:

  1. Изъять земельный участок, находящийся по адресу __________________________________

_________,площадью_____________ в связи ___________________________________________

(указать причину)

2. Уведомить _____________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственника земельного участка)

об изъятии земельного участка в ___________________________________________________срок.

3. Заключить соглашение с собственником земельного участка, в котором определить цену земельного участка, срок, в течение которого передается, изымаемый земельный участок, а также другие условия, предусмотренные действующим законодательством.



  1. Настоящее решение вступает в силу _______________________________________________

(указать период времени, по истечении которого, в соответствии с Уставом муниципального образования, соответствующие правовые акты вступают в силу)

_________________________

(должность)

_________________________

(подпись)

_________________________

(Ф.И.О.)

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)


РЕШЕНИЕ

от «__» _______ 200_ г. № ____
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, с учетом результатов общественных слушаний, зафиксированных в протоколе общественных слушаний № ____ от «__» _________ 200_ года, решено:


  1. Установить публичный сервитут на земельный участок с кадастровым номером:

________________________, расположенный по адресу:_____________________________________

(указывается населенный пункт, улица, № дома

_____________________________________________________________________________________

или местоположение, ориентир расположения земельного участка, на который устанавливается сервитут)

для _________________________________________________________________________________

(указывается цель установления публичного сервитута в соответствии с ч. 3 ст. 23 Земельного кодекса РФ)

_____________________________________________________________________________________________________.
Площадь публичного сервитута ____________________________ в границах, отмеченных в кадастровом плане земельного участка.

2. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и

действует _________________________________________.

(указывается дата действия сервитута или пишется «постоянно»)

_____________________

(должность)


_____________________

Ф.И.О.


(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)
РЕШЕНИЕ

от «__» __________ 200_ г. № ____
О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ __________________

(указать наименование муниципального образования)

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации принято решение:


  1. О подготовке документации по планировке территории __________________________

___________________________________________________________________ (указать наименование муниципального образования)

в составе:

- проекта планировки территории;

- проекта межевания территории;

- градостроительного плана земельных участков.

2. Направить уведомление о принятом решении главе _____________________________

(указать наименование муниципального образования, в отношении которого принято решение о подготовке документации по планировке территории)


  1. Настоящее решение вступает в силу _______________________________________________

(указать период времени, по истечении которого, в соответствии с Уставом муниципального образования, соответствующие правовые акты вступают в силу)

_________________________

(должность)

_________________________

(подпись)

_________________________

(Ф.И.О.)
ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №


__________________________ «__» _______ 200_ г.

(место заключения договора)


________________________________________________________________________________,

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

____________________________________________ именуем__ в дальнейшем «Продавец»,

в лице ______________________________________________________________________________,

(должность, Ф. И. О. уполномоченного лица)

действующего на основании ___________________________________________________________,

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

и___________________________________________________________________________________

(Ф. И. О. гражданина или полное и сокращенное наименование юридического лица,

________________________________________________ именуем___ в дальнейшем «Покупатель»,

признанного победителем торгов)

в лице ______________________________________________________________________________,

(должность, Ф. И. О. лица, уполномоченного на совершение сделок от имени юридического лица)

действующего на основании ___________________________________________________________,

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от «____» __________ 200_ года № ___ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:


1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель ______________________________________, с кадастровым № ______________________________,

(категория земель)

находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ___________________________________

(субъект Российской Федерации,

_____________________________________________________________________________________

населенный пункт, улица, № дома)

(далее - Участок), для использования в целях _____________________________________________

(разрешенное использование)

общей площадью ________________ кв. м. в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

1.2. На земельном участке расположены: _______________________________________________

(перечень объектов недвижимого имущества и их

____________________________________________________________________________________.

характеристики)

1.3. При отчуждении Участка право собственности на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов капитального строительства, расположенных на Участке, не переходит.

1.4. Переход права собственности на Участок по настоящему Договору подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Согласно протоколу о результатах торгов от «__» _______ 200_ года № ___ стоимость Участка составляет ___________________________ рублей. Сумма задатка, внесенного Покупателем организатору торгов в размере ___________________________ рублей, засчитывается в оплату за приобретаемый в собственность Участок.

2.2. Покупатель единовременно оплачивает стоимость Участка, указанную в п. 2.1 Договора в течение ______________________ с момента заключения Договора путем перечисления денежных средств на счет Продавца.

2.3. Полная оплата стоимости Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА


3.1. Участок имеет следующие обременения и ограничения его использования: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю информацию об имеющихся ограничениях (обременениях) Участка.

4.1.2. В течение ____________________ со дня получения в полном объеме денежных средств, предусмотренных п. 2.1. Договора, передать Покупателю документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить стоимость Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. В течение ________________ после полной оплаты стоимости Участка представить Продавцу документы, подтверждающие оплату.

4.2.3. В течение ________________ после получения от Продавца документов, перечисленных в п. 4.1.2. Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку из расчета ___% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном Договором для оплаты стоимости Участка.

5.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности на Участок, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче земельного участка Стороны составляют передаточный акт.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены к письменной форме и подписаны Сторонами или уполномоченными на то представителями сторон.

6.4. Споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, подлежат разрешению путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из Сторон.

6.6. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Два экземпляра Договора находятся у Продавца, один экземпляр у Покупателя, четвертый экземпляр направляется в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.7. Приложением к Договору являются:

6.7.1. кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6.7.2. копия протокола о результатах торгов от «__» __________ 200_ г. № ___.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель:

__________________________ ________________________

(наименование) (наименование)

Адрес: ____________________ Адрес: __________________

__________________________ ________________________

Банковские реквизиты: _____ Банковские реквизиты: ____

__________________________ ________________________
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель:

__________________________ __________________________

(должность) (должность)

_______________ /__________ ______________ /__________

Ф. И. О. (подпись) Ф. И. О. (подпись)
«__» ___________ 200_ г. «__» ____________ 200_ г.

ДОГОВОР


АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № ___

__________________________ «__» _________ 200_ г.

(место заключения договора)

____________________________________________________________________________________,

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)

________________________________________ именуем__ в дальнейшем «Арендодатель»,

в лице ______________________________________________________________________________,

(должность, Ф. И. О. уполномоченного лица)

действующего на основании ___________________________________________________________,

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

и___________________________________________________________________________________

(Ф. И. О. гражданина или полное и сокращенное наименование юридического лица,

________________________________________________ именуем__ в дальнейшем «Арендатор»,

признанного победителем торгов)

в лице ______________________________________________________________________________,

(должность, Ф. И. О. лица, уполномоченного на совершение сделок от имени юридического лица)

действующего на основании ___________________________________________________________,

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

именуемые в дальнейшем совместно «Стороны», на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «____» __________ 200_ года № ___ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду на условиях настоящего Договора земельный участок из земель муниципального образования______________________ ____________________________________________________________________________________,

(наименование муниципального образования)

отнесенных к категории ___________________________________________, с кадастровым номером ________________________, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): ____________________________________________________________________________________,

общей площадью _______ кв. метров, (далее - Участок) для использования в целях ____________________________________________________________________________________,

(разрешенное использование земельного участка)

в границах, указанных в градостроительном плане Участка, прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью.

1.2. На земельном участке расположены: _______________________________________________

(перечень объектов недвижимого имущества и их характеристики)

____________________________________________________________________________________.

1.3. Участок считается переданным Арендодателем и принятым Арендатором со дня подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Акт приема-передачи подписывается Сторонами в течение 5 дней со дня подписания настоящего Договора.


2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с «___» __________200_ г. по «___» ________ 200_г.

2.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _______________________________________

(сумма цифрой)

(______________________________________________) рублей в ____________________________.

(сумма прописью) (год, квартал, месяц)


Сумма задатка, внесенного Арендатором организатору торгов в размере __________________________________ рублей, засчитывается в счет арендной платы за Участок.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором _____________________________________________

_____________________________________________________________________________________

(условия и сроки внесения арендатором арендной платы)

путем банковского перевода денежных средств на расчетный счет Арендодателя ____________________________________________________________________________________.

(реквизиты расчетного счета)

3.3. Арендная плата установлена сроком на 1 (один) год и подлежит ежегодному пересмотру с учетом изменения ставок арендной платы в соответствии с федеральным законодательством, законодательством субъекта Российской Федерации, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является зачисление денежных средств на указанный Арендодателем расчетный счет.

3.5. За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере _____ % за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа за истекший расчетный период. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока внесения платежа. Неустойка применяется также в случае неправильного зачисления арендной платы Арендатором.


4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка Арендатором.

4.1.2. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий действующего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.2.2. Передать Арендатору в пятидневный срок с момента подписания Договора земельный участок, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает законных прав других лиц, не противоречит архитектурно-градостроительным, природоохранным и иным нормам, правилам и требованиям земельного и иного законодательства и условиям настоящего Договора.

4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, предусмотренной п. 3.1. настоящего Договора.

4.2.5. Своевременно производить перерасчет арендной платы и в письменной форме информировать об этом Арендатора с приложением расчета арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду на срок, не превышающий срок действия настоящего Договора, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.

4.3.3. По истечении срока действия настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия настоящего Договора, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, не наносящими вред окружающей среде и Участку как природному объекту.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных разделом 3 настоящего Договора, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю, органу по государственному земельному контролю доступ на Участок по их требованию для осуществления ими контроля за использованием и охраной земель и надзора за выполнением Арендатором условий настоящего Договора.

4.4.5. После подписания настоящего Договора и (или) изменений (дополнений) к нему произвести за свой счет его (их) государственную регистрацию.

4.4.6. Письменно в пятидневный срок уведомить Арендодателя о государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений (дополнений) к нему.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, наименования, почтового адреса.

4.4.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия настоящего Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.10. Компенсировать Арендодателю в полном объеме убытки, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением условий настоящего Договора.

4.4.11. Не осуществлять на Участке работы, для проведения которых требуется разрешение (решение) соответствующих компетентных органов, без такого разрешения (решения).


5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон. При этом одна Сторона письменно уведомляет другую Сторону о намерении расторгнуть Договор за один месяц до предполагаемой даты расторжения.

5.2. Договор может быть расторгнут в установленном законом порядке в случае:

- непредоставления Арендодателем земельного участка в пользование Арендатору либо создания Арендодателем препятствий пользованию земельным участком, не оговоренных условиями настоящего Договора;

- если переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

- неподписания Арендатором дополнительного соглашения, предусматривающего изменение арендной платы в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора и изменение других условий Договора;

- использования Участка не в соответствии с его целевым назначением;

- использования Участка, способами, наносящими вред окружающей среде и Участку как природному объекту;

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором, более двух раз подряд.

5.3. При прекращении действия настоящего Договора Арендатор обязан в пятидневный срок вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. Участок считается переданным Арендодателем с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка.
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в форме дополнительного соглашения, подписанного обеими Сторонами, и подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке.

6.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Споры, возникшие при реализации настоящего Договора, разрешаются в установленном законом порядке.

Настоящий Договор составлен на ___ листах в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

6.4. К настоящему Договору прилагаются:

6.4.1. Градостроительный план земельного участка;

6.4.2. Копия протокола о результатах торов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «__» _________ 200_ г. № ___;

6.4.3. Акт приема-передачи земельного участка.


7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:

__________________________ ________________________

(наименование) (наименование)

Адрес: ____________________ Адрес: __________________

__________________________ ________________________

Банковские реквизиты: _____ Банковские реквизиты: ____

__________________________ ________________________

8. ПОДПИСИ СТОРОН


Арендодатель: Арендатор:

__________________________ __________________________

(должность) (должность)

_______________ /__________ ______________ /__________

Ф. И. О. (подпись) Ф. И. О. (подпись)
«__» ___________ 200_ г. «__» ____________ 200_ г.

_____________________________________________

(наименование уполномоченного

_____________________________________________

органа местного самоуправления)

_____________________________________________

(наименование застройщика, ИНН,

_____________________________________________

юридический и почтовый адрес; тел.,

_____________________________________________

банковские реквизиты;

_____________________________________________

или ФИО, паспортные данные и адрес физ. лица)
Заявление

о предоставлении земельного участка для строительства

Прошу предоставить в _____________________________________________________________

(аренду, в постоянное бессрочное пользование, безвозмездное срочное пользование)

земельный участок, площадью __________________________________________, находящийся по

адресу: ______________________________________________________________________________

(субъект РФ, город, поселок, улица, дом, строение)

____________________________________________________________________________________,

для осуществления строительства _______________________________________________________.

(наименование объекта)


«__» _____________ 200_ г. _________________

(подпись)

АКТ


О СООТВЕТСТВИИ ПАРАМЕТРОВ ПОСТРОЕННОГО,

РЕКОНСТРУИРОВАННОГО, ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА

КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
«___» ___________ 200_ г.
1. Представители застройщика ________________________________________________

____________________________________________________________________________,

(организация, должность, Ф.И.О.)

заказчика __________________________________________________________,

(организация, должность, Ф.И.О.)

лица, осуществляющего строительство (подрядчика), __________________________

__________________________________________________________________

(организация, должность, Ф.И.О.)

2. Проектная документация на строительство разработана проектной организацией __________________________________________________________________

(наименование проектной организации)

Строительство осуществлено по проекту ___________________________________,

(серия, шифр проекта)

утвержденному ______________________________________________________

(наименование органа, утверждавшего проект, дата)


3. Разрешение на строительство объекта __________________________________

(номер, дата выдачи)


4. Завершенный строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объект капитального строительства _____________________________________________

__________________________________________________________________



(наименование объекта)
имеет следующие показатели:



Наименование показателя

Единица
измерения

По проекту

Фактически

1. Общие показатели вводимого в эксплуатацию объекта

Строительный объем -
всего

куб. м







В том числе надземной
части

куб. м







Общая площадь

кв. м







Площадь
встроенно-пристроенных
помещений

кв. м







Количество этажей

штук







2. Нежилые объекты

Объекты непроизводственного назначения (школы, больницы, детские сады,
объекты культуры, спорта и т.д.)

Количество мест
Количество посещений
Вместимость










Иные показатели

Объекты производственного назначения

Мощность
Производительность
Протяженность










(Иные показатели)
Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли

3. Объекты жилищного строительства

Общая площадь жилых
помещений (за исключением
балконов, лоджий, веранд
и террас)

кв. м







Количество этажей

штук







Количество секций

секций







Количество квартир -
всего

штук/кв. м







В том числе:
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
более чем 4-комнатные

штук/кв. м


штук/кв. м
штук/кв. м
штук/кв. м
штук/кв. м







Общая площадь жилых
помещений (с учетом
балконов, лоджий, веранд
и террас)

кв. м







Материалы фундаментов
Материалы стен
Материалы перекрытий
Материалы кровли










4. Стоимость строительства

Стоимость строительства
объекта - всего

тыс. рублей







В том числе
строительно-монтажных
работ

тыс. рублей






5. Дополнительные сведения ___________________________________________________

______________________________________________________________________________

На основании указанных сведений параметры объекта капитального

строительства ________________________________________________________

(наименование объекта)

___________________________________________________________________
соответствуют утвержденной проектной документации.

Приложения:

1.

2.
Представители Представители



застройщика заказчика

_____________________________ __________________________

_____________________________ __________________________

_____________________________ __________________________

_____________________________ __________________________

(подписи, Ф.И.О.) (подписи, Ф.И.О.)


Представители лица,

осуществляющего строительство

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(подписи, Ф.И.О.)


АКТ


О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННОГО, РЕКОНСТРУИРОВАННОГО,

ОТРЕМОНТИРОВАННОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ)
«__» ________ 200_ г.
1. Представитель (представители) лица, осуществляющего строительство (застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство), _________________________________________

________________________________________________________________________

(организация, должность, Ф.И.О.)
Руководствуясь исполнительной и производственной документацией, составил настоящий акт по законченному строительством ____________________________________________

________________________________________________________________________

(наименование объекта)
2. Строительство осуществлялось подрядчиком, выполнявшим _____________________

________________________________________________________________________,

(указать вид работ)
и его субподрядными организациями ____________________________________________

________________________________________________________________________,

(наименование организации)

выполнявшими ____________________________________________________________

(указать виды работ)
3. Проектная документация на строительство разработана проектными организациями ________________________________________________________________________

(наименование проектных организаций)

4. Разрешение на строительство ___________________________________________

(номер, дата выдачи)

5. Строительство осуществлено по проекту __________________________________,

(серия проекта)

утвержденному ____________________________________________________________

(наименование органа, утверждавшего проект)


6. По объекту выполнена следующая производственная и исполнительная документация:


Наименование документа

Дата составления

Примечание









7. Установленное на объекте оборудование соответствует проекту и принято после индивидуальных испытаний и комплексных опробований согласно актам.




Наименование документа

Дата составления

Примечание









8. Сезонные работы (при переносе сроков их выполнения) по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены и сданы инвестору (пользователю) в установленном нормами порядке в следующие сроки:




Виды работ

Единица измерения

Объем работ

Срок выполнения












9. Дополнительные сведения ___________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

На основании указанных сведений объект капитального строительства__________________

(наименование объекта)

________________________________________________________________________


выполнен в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил).
Приложения:

1.

2.


Представители лица,

осуществляющего строительство

_____________________________

_____________________________

_____________________________

_____________________________

(подписи, Ф.И.О.)
_______________________________________

(наименование застройщика,

_______________________________________

его почтовый адрес)

_______________________________________

РАЗРЕШЕНИЕ

на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства
«__» _________________ 200_г. № __________

____________________________________________________________________________________

(наименование уполномоченного органа)

____________________________________________________________________________________,

руководствуясь статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании результатов публичных слушаний разрешает отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции __________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

(наименование объекта капитального строительства)

расположенного по адресу _____________________________________________________________

(полный адрес объекта капитального строительства)

________________________________________________________________________________________________________________.

_______________________________ ____________ _____________________

(должность) (подпись) (Ф. И. О.)

М.П.

_____________________________________________



(наименование уполномоченного

_____________________________________________

органа местного самоуправления)

_____________________________________________

(наименование застройщика, ИНН,

_____________________________________________

юридический и почтовый адрес; тел.,

_____________________________________________

банковские реквизиты;

_____________________________________________

или ФИО, паспортные данные и адрес физ. лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ

на выдачу разрешения на строительство


Прошу выдать разрешение на строительство объекта капитального строительства ________________________________________________________________________

(наименование объекта)

в полном объеме/по отдельным этапам (нужное подчеркнуть) _____________________________

(перечень этапов)

на земельном участке по адресу: ________________________________________________

(населенный пункт, улица, просп., пер. и т.д.;

________________________________________________________________________

кадастровый номер участка)

сроком на _________________________________________________________________месяца (ев).

(в соответствии с ПОС)

При этом сообщаю:

строительство будет осуществляться на основании __________________________________

________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документа уполномоченного органа местного самоуправления )


право на пользование землей закреплено __________________________________________

(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)

________________________________________________________________________.
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем заявлении сведениями, сообщать в __________________________________________________________________________.

(наименование уполномоченного органа местного самоуправления)


Приложение:*1

1.

2.



________________ ______________ _______________

Должность Подпись Ф.И.О

«__» _____________ 200_ г. МП

_____________________________________________

(наименование уполномоченного

_____________________________________________

органа местного самоуправления)

_____________________________________________

(наименование застройщика, ИНН,

_____________________________________________

юридический и почтовый адрес; тел.,

_____________________________________________

банковские реквизиты;

_____________________________________________

или ФИО, паспортные данные и адрес физ. лица)
ЗАЯВЛЕНИЕ

о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Прошу выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию:

Наименование объекта ________________________________________________________________

Функциональное назначение объекта ____________________________________________________

Адрес (строительный и почтовый) _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

Приложение2:

1) _______________________________________________;

2) _______________________________________________;

3) _______________________________________________;

____________________ ______________ ________________ (должность) (подпись) (Ф. И. О.)


М.П.

«__» ______________ 200_ г.

ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по проекту генерального плана

муниципального образования

__________________________________

«___»___________20___г.

Присутствуют (указать должность, Ф.И.О. присутствующих):

1.

2.
Слушали (указать Ф.И.О. выступающих лиц, кратко изложить суть речи):



1.

2.

По окончании выступления докладчиков поступили следующие вопросы от присутствующих:



1.

2.

Докладчики компетентно ответили на поставленные вопросы. К сведению приняты предложения и замечания участников публичных слушаний, для последующей доработки представленных проектов.


Председатель Комиссии по подготовке

и проведению публичных слушаний __________________

(Ф.И.О.)


Члены комиссии (указать должность, Ф.И.О.): __________________

(Ф.И.О.)
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

________________________________

(указать наименование муниципального образования)

Заключение

о результатах публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования ______________________

________________ «__»_________20__г.
Дата и время проведения публичных слушаний:
Место проведения:
Тема публичных слушаний:
Инициатор проведения публичных слушаний:
Основания проведения публичных слушаний:
Председатель оргкомитета публичных слушаний:
Ведущий публичных слушаний:
Секретарь публичных слушаний:
Иные присутствовавшие на слушаниях члены оргкомитета:
Количество зарегистрированных участников публичных слушаний:
Предложения и замечания участников публичных слушаний:

1.

2.


Заслушав информацию и рассмотрев проект Правил землепользования и застройки муниципального образования _____________________ (указать наименование), предложения участников публичных слушаний, на публичных слушаниях принято РЕШЕНИЕ:

_____________________________________________________________________________________

(изложить суть решения)

Председатель оргкомитета

публичных слушаний __________________

(Ф.И.О.)


Ведущий публичных слушаний,

член оргкомитета __________________

(Ф.И.О.)

Секретарь публичных слушаний,

член оргкомитета __________________

(Ф.И.О.)


Иные члены оргкомитета __________________

(Ф.И.О.)















1 Указываются документы приложенные заявителем в соответствии с требованиями ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

2 Указываются документы, приложенные заявителем в соответствии с требованиями ч. 3, 4 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.



Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет