Проект генерального плана Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области



жүктеу 0.99 Mb.
бет1/7
Дата07.05.2019
өлшемі0.99 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7







ПРОЕКТ

Генерального плана Староказинского сельсовета

Мичуринского района Тамбовской области

Материалы по обоснованию проекта генерального плана. Том 2. Часть 1


Генеральный директор А.В.Осипов
2012 г

СХЕМА

расположения Cтароказинского сельсовета

в Мичуринском районе Тамбовской области

Авторы проекта:

Руководитель проекта А.В.Осипов

Главный инженер проекта А.Ю.Борзых

Инженеры: О.А.Наумова; Е.И.Шкурлатов; П.Н.Кинжалов.


В разработке генерального плана принимал участие: д.э.н., профессор А.В.Осипова

1.Анализ состояния территории и направлений ее комплексного развития 9

1.1 Потенциал положения 9

1.3. Природно-ресурсный потенциал 11

Ограничивающие факторы развития рекреации: овражно-балочный комплекс; отсутствие рекреационной инфраструктуры и сервиса. 27

1.4. Современное использование территории 27

1.4.1 Земельный фонд и категории земель 27

1.4.2 Население 27

1.7. Комплексная оценка территории 39

2.4.1.Транспортная инфраструктура 53

Существующее положение. Межмуниципальные связи Cтароказинского сельсовета обеспечивает автомобильная дорога федерального значения «Каспий» (Москва-Астрахань), автомобильная дорога регионального значения Р-204 Мичуринск-Липецк. Связь с соседними населенными пунктами осуществляется по дорогам местного значения. Протяженность улиц и проездов на 01.01. 2012 г. по данным Росстата составляет 44,9 км. 53

2.4.2.Водоснабжение 54

2.4.3.Водоотведение 61

2.4.4.Санитарная очистка 62

2.4.5.Энергоснабжение 62

2.4.6.Теплоснабжение 63

2.4.8.Связь 64

2.5. Охрана и рациональное использование почв 65

2.6. Зоны с особыми условиями использования территорий 67

3.Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 72

Таблица 13 - Показатели риска техногенных Чрезвычайных ситуаций 77



Введение

Генеральный план – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного развития Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области. Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим направления и границы развития Староказинского сельсовета, зонирование территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Главная цель работы – создание документа градостроительного планирования территории сельсовета, соответствующего требованиям современного законодательства, определяющего стратегию развития и условия формирования среды жизнедеятельности, обеспечения комплексного подхода к развитию поселения в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъекта Российской Федерации. Проектные решения генеральных планов являются основой для комплексного решения вопросов организации планировочной структуры; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон инвестиционного развития.

Актуальность разработки проекта обусловлена необходимостью согласованного развития территории сельсовета в структуре Тамбовской области в соответствии со Схемой территориального планирования Тамбовской области – основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением администрации Тамбовской области от 24.12. 2010 № 1542 и Схемой территориального планирования Мичуринского района Тамбовской области.

Основанием для проведения работ по разработке Генерального плана территории муниципального образования Староказинский сельсовет Мичуринского района Тамбовской области являются Постановление Правительства Российской Федерации от 13 ноября 2006 г. № 680 «О составе схем территориального планирования Российской Федерации».

Заказчиком на проведение работ является администрация Староказинского сельсовета (муниципальный контракт № зем-29/12 от 27.06.2012 г.), исполнителем - ООО «Землемер-М» г. Мичуринск.

При разработке проекта Генерального плана территории Староказинского сельсовет в процессе выполнения подготовительных работ произведен сбор исходной информации, отражающий современное состояние природной, социальной среды, развитие транспортно-инженерной инфраструктуры, градоэкономической характеристики территории.



Генеральный план разработан в соответствии с нормативными правовыми документами, регулирующими проведение указанных работ:

  • Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74- ФЗ;

  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ;

  • Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ;

  • Федеральный закон от 29.12.2004 г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

  • Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;

  • Федеральный закон от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

  • Федеральный закон от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

  • Федеральный закон от 25.06.2002г. №73 – ФЗ «Об объектах культурного наследия» (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации;

  • Федеральный закон от 22 июля 2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 14.07.2012 № 717 «О Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы»;

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 30.12.2003 № 794 «О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»;

  • Закон Тамбовской области от 17 сентября 2004 года № 231-3 «О наделении муниципальных образований Тамбовской области статусом сельского городского поселения, городского округа, муниципального района»;

  • Закон Тамбовской области от 17 сентября 2004 года № 232-3 «Об установлении границ и определения места нахождения представительных органов муниципальных образований в Тамбовской области»;

  • Закон Тамбовской области «О градостроительной деятельности в Тамбовской области» № 144-З от 31.01.2007 г.;

  • Постановление администрации Тамбовской области от 26.06.2009 №738 «Об утверждении порядка отбора пилотных проектов комплексной компактной застройки и благоустройства сельских поселений области»

  • Стратегия социально-экономического развития Тамбовской области на период до 2020г. Закон Тамбовской области от 29.04.2009 года № 512-3.

  • Региональные нормативы градостроительного проектирования Тамбовской области, утверждены постановлением администрации Тамбовской области от 24.09.2007 года № 1038;

При обосновании мероприятий Генерального плана были учтены требования следующих нормативных технических документов:

  • Постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «Правила установления охранных зон объектов электрического хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

  • Правила охраны магистральных трубопроводов. Утверждены Постановлением Минтопэнерго Российской Федерации от 22.04.1992 г. № 9;

  • Правила охраны газораспределительных сетей. Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 г. № 878;

  • Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Постановление Главного Государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 г. № 74, регистрационный № 10995;

  • Санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02. «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» Постановление Главного Государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 г. №10, регистрационный номер 3399.

  • Приказ управления строительства и архитектуры Тамбовской области «Об утверждении административного регламента предоставления государственной услуги «подготовка и выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также на ввод объектов в эксплуатацию» от 18.10.2010г. № 03-01/57

Проект Генерального плана Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области разработан на следующие проектные периоды:

I этап (I очередь)-2017г;

II этап (расчетный срок)-2025г.

Авторский коллектив благодарит за помощь в разработке проекта администрации Мичуринского района и Староказинского сельсовета.






  1. Достарыңызбен бөлісу:
  1   2   3   4   5   6   7


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет