Территориальная комплексная схема радостроительного планирования развития территории Батыревского района



жүктеу 4.77 Mb.
бет20/38
Дата07.05.2019
өлшемі4.77 Mb.
түріПояснительная записка
1   ...   16   17   18   19   20   21   22   23   ...   38

7. Архитектурно - планировочная организация территории района

7.1. Функциональное зонирование и планировочная организация территории

Современная организация территории


Территория Батыревского района находится в юго-восточной части Чувашской Республики, занимает территорию 94,3 тыс. га и граничит с Алатырским, Шемуршинским, Комсомольским и Яльчикским районами Республики, а также с Буинским районом Республики Татарстан.

Район вытянут в широтном направлении на 60км и в меридиальном – 25 км.

Система транспортных связей территории района представлена следующим образом:


  • Главная планировочная ось юго-восточной части республики – автодорога общегосударственного значения Цивильск – Ульяновск (меридиальная), проходящая вблизи с.Батырево.

  • Второстепенная планировочная ось –автодорога республиканского значения Чебоксары – Вурнары – Яльчики (меридиальная), также проходящая в районе с.Батырево.

  • Автодороги местного значения (широтные):

  • автодорога на Ямангуринский карьер, проходящая в юго-восточной части района и примыкающая к автодороге Цивильск – Ульяновск;

  • автодорога Чкаловское – Тарханы – Бол.Чеменево, также проходящая в юго-западной части района. Почти все центральные усадьбы хозяйств расположены на этих дорогах или связаны с ними сетью местных дорог.

По функциональному зонированию территории района – сельхозугодья занимают порядка 57,5% территории, леса – 33,8%, земли поселений – 5,7% остальная часть занята дорогами, приусадебными участками и прочими землями.

Территория района изрезана руслами небольших речек с множеством мелких притоков.

Основной рекой является верхнее течение р.Булы с группой её очень небольших притоков.

На юге территории берут начало несколько притоков р.Бездны, р.Карла.

Район функционально разделен на 20 сельских администраций с закрепленными границами.

Административный центр – с.Батырево, расположен в восточной части района, в котором сосредоточены почти все промышленные и строительные организации района.

В настоящее время в районе насчитывается 56 населенных пунктов (городские поселения отсутствуют), в которых проживает 39,6 тыс. человек постоянного населения.

Основная часть населения проживает в поселениях свыше 500 человек (57%).


Проектный план (основной чертеж)

Проектная организация территории


Планировочная организация территории района на проектные сроки определяется, прежде всего, его преимущественно сельскохозяйственной специализацией, охраной окружающей среды и наличием эксплуатируемых лесов.

В результате анализа современной организации территории района и итогов комплексной оценки, проектом выделяются следующие функциональные зоны:



Зона сельскохозяйственного использования - это бо/льшая часть территории района. На перспективу её площадь практически не изменится, так как увеличение выпуска сельхозпродукции возможно за счет повышения плодородия земли, в том числе восстановление мелиорируемых земель, и разработка не используемых в настоящее время сельскохозяйственных земель.

Существенные изменения должны произойти в структуре зоны. Режим её использования должен быть направлен на более интенсивное использование сельхозугодий, а также недопустимость отчуждения ценных сельхоземель.

Одновременно в этой зоне намечается комплекс противоэрозионных мероприятий: лесопосадки, гидротехническое строительство и т.д. (см. раздел «Охрана окружающей среды»).

Основные изменения в размещении сельскохозяйственного производства произойдут за счет концентрации производства в специализированных хозяйствах на промышленной основе.



Зона развития лесного хозяйства и выборочной лесоэксплуатации сконцентрирована в северо-западной части района. Здесь должны проводится мероприятия по уходу и восстановлению леса и проведение выборочной лесоэксплуатации, с сокращением на перспективу расчетной лесосеки.

Зона охраны природы. Намечается создание защитных полос лесов I группы вдоль р.Булы и других малых рек района, а также вдоль автомобильных дорог. Предлагается взять под охрану залесенные территории истоков малых рек в этих районах, эрозионно-опасные заовражные участки, места обитания животных. Площадь под лесами I группы намечается увеличить с 12,6 тыс. га до 16,4тыс. га.

Для каждой из перечисленных зон устанавливается режим преимущественного использования территории, с учетом сохранения воспроизводства природных ресурсов.

В поселениях района новое строительство должно вестись в пределах существующих границ застройки.

Перспективная планировочная структура определяется основными элементами: главными и второстепенными планировочными осями и центрами, зонами с различной интенсивностью хозяйственной деятельности.

В перспективе она будет совершенствоваться за счет развития планировочного центра – с.Комсомольское, усиления сложившегося костяка основных транспортных магистралей и повышения значения ряда дорог на периферии района.

Настоящим проектом даются предложения по совершенствованию планировочной структуры и установлению границ новой поселковой черты с.Комсомольское, где предусматривается необходимость резервирования территорий под различные виды нового строительства. При этом учитывается специфика современной архитектурно-планировочной организации территории поселка и ведущие элементы ландшафта (долина р.Була и её надпойменная терраса).

Схема. Предложения по поселковой черте и по развитию планировочной структуры

7.2. Система расселения


Батыревский район входит в юго-восточную планировочную зону и занимает в ней центральное положение. Районный центр – с.Батырево, выполняет в юго-восточной зоне функцию подцентра.

Сложившаяся местная система расселения, сформированная, по преимуществу, вдоль рек широтной ориентации, представляет собой яркий образец приречно-приовражного расселения линейного типа. Здесь густота поселений и их многолюдность находятся в прямой зависимости от распределения плодородия почв, от специализации интенсивности сельского хозяйства.

Современное расселение района характеризуется достаточно высокой плотностью сельского расселения, порядка 42 чел/км2 и самым большим показателем средней людности поселений, составляющим 707 человек.

Основная часть населения проживает в поселениях свыше 500 человек (57%).



Группировка поселений района по численности населения, в сравнении с переписью 1970 года, приводится ниже:
Таблица 7.2./1

Типы поселений по численности населения
(человек)


Перепись населения
1970 г.


Современное состояние
01.01.2003г.


количество поселений

население

количество поселений

население

единиц

в %
к итогу


тыс. чел.

в %
к итогу


единиц

в %
к итогу


тыс. чел.

в %
к итогу


Всего по району:

58

100

56,9

100

56

100

39,6

100

до 50

1

2

0,03

0,5

3

5

0,1

1

от 50 до 100

1

2

0,08

0,7

1

2

0,1

1

от 100 до 200

2

3

0,3

0,5

6

11

0,9

2

от 200 до 500

13

22

4,5

8,0

14

25

50

13

от 500 до 1000

20

35

14,5

25,5

22

39

13,8

35

от 1000 до 2000

17

29

23,4

41

8

14

9,5

29

от 2000 до 6000

4

7

14,1

24,5

2

4

9,8

25

Как видно из таблицы, по сравнению с переписью 1970 года, произошли следующие изменения:

  • уменьшение количества сельских населенных пунктов на 2 единицы;

  • снижение средней величины населения с 980 человек до 707, то есть на 28%;

  • удельный вес числа поселений до 200 человек увеличился с 7 до 18%.

В настоящее время почти все поселения связаны с сельскохозяйственным производством, за исключением с.Батырево, где размещены ряд основных промышленных предприятий района и районные административно-хозяйственные учреждения.

Наиболее крупные поселения района – это центральные усадьбы, хотя в последние годы их численность постоянно падает, ввиду низких темпов производственного, жилищного и культурно-бытового строительства.

Специфика сложившегося районного расселения – линейная. Периоды административно территориальной организации закрепили за с.Первомайское, с.Шигорданы и с.Тарханы роль своеобразных подцентров района. К тому же ряду относятся с.Тойси и с.Алманчиково. Структурная основа социально территориального устройств отличается развитостью и устойчивостью.

Проектные предложения по расселению:

Проектные предложения по расселению сводятся к решению следующих задач:



  • выявлению в местной системе расселения основных «точек роста»;

  • трансформации хозяйственных функций из замирающих поселений, не имеющих предпосылок к развитию, в другие поселения.

Выбор «точек роста» на перспективу определился суммой следующих факторов:

  • демографическим потенциалом;

  • условиями транспортной доступности;

  • состоянием социальной и инженерной инфраструктуры;

  • межселенными связями.

В формирование перспективной системы расселения положены следующие принципы:

  • опорным центром системы расселения района, как и в настоящее время, является с.Батырево;

  • подцентром системы – с.Первомайское;

  • опорные пункты – с.с Тарханы, Тойси, Сугуты.

Дальнейшее формирование системы расселения района должно идти по пути усиления межселенных связей с её центром, повышения его значения, как организационно-хозяйственного центра района, центра культурно-бытового обслуживания населения учреждениями и предприятиями периодического пользования, а также центра по переработке сельскохозяйственной продукции.

Остальные пункты, в зависимости от их значения в производственно-хозяйственной жизни района, могут либо сохраняться на расчетный срок, либо сселяться.

При этом принимаются во внимание особенности их расположения друг относительно друга и степень развития функциональных связей между ними.

Территориальная сближенность других населенных пунктов к выбранным «точкам основного роста» позволила выявить границы внутрирайонной системы расселения. В Батыревском районе выявлено пять внутрирайонных систем расселения: Батыревская, Первомайская, Торханская, Тойсинская и Сугутская. Однако, в Сугутской подсистеме, в дальнейшем, после завершения планируемого участка автодороги на с.Тойси, придвидится появление второго опорного пункта – Алманчиково. Отдельные островки автономных поселений в лесах включены по линии транспортного сообщения в соответствующие подсистемы расселения.




Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   16   17   18   19   20   21   22   23   ...   38


©kzref.org 2017
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет