Генеральный план, совмещенный с проектом планировки муниципального образования с. Красноселькуп


архитектурно-планировочная организация



жүктеу 1.88 Mb.
бет4/11
Дата21.04.2019
өлшемі1.88 Mb.
түріПояснительная записка
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

5. архитектурно-планировочная организация


5.1. Современное использование территории
Районный центр с.Красноселькуп расположен на берегу правой надпойменной террасы р.Таз. Рельеф поселка спокойный, с небольшими понижениями в сторону реки.

Планировочную структуру формирует застройка, в основном деревянными одно- и двухэтажными домами.

Сложившаяся планировочная структура имеет компактное размещение с меридиональным и широтным направлением улиц.

Общественный центр формируют здания административного назначения, общественные здания, магазины.

В основном эти объекты размещены вдоль улиц Советская, Полярная, Ленина.

Благоустройство центра представлено скверами возле администрации района и сельского совета.

Территории промышленно-коммунальных предприятий размещены обособлено в западной части населенного пункта, что благоприятно сказывается на организацию санитарно-защитной зоны.

Большинство дорог в с.Красноселькуп имеют твердое покрытие, однако часть дорог его не имеют.

Существующая взлетная полоса находится в северной части с.Красноселькуп и делит его как бы на две части.

В центральной части населенного пункта на реке Таз сформирована небольшая набережная.


Проектная организация территории и функциональное зонирование.

В основу принятия решения по архитектурно-планировочной организации территории села положены следующие градостроительные условия:



  • Природно-климатические;

  • Сложившаяся структура села;

  • Мероприятия по благоустройству;

  • Проектные предложения по инженерному обеспечению села.

Данные мероприятия позволяют сделать качество среды жизнедеятельности путем взаиморазмещения и взаимодействия таких составляющих, как природные факторы, жилые образования, зона общественно-делового центра, промышленно-планировочные территории, инженерные и транспортные инфраструктуры.
5.2. Проектная организация территории и функциональное зонирование
В основу принятия решения по архитектурно-планировочной организации территории села положены следующие градостроительные условия:

  • природно-климатические условия;

  • сложившаяся структура села;

  • мероприятия по благоустройству;

  • проектные предложения по инженерному обеспечению села

Данные мероприятия позволяют создать удобство организации и обеспечение качества среды жизнедеятельности путем взаиморазмещения и взаимодействия таких составляющих, как природные факторы, жилые образования, зона общественно-делового центра, коммунально-производственные зоны, инженерные и транспортные инфраструктуры.

Предлагаемая планировочная структура учитывает имеющиеся предложения по дальнейшему развитию села, выполненные мероприятия по благоустройству, строительство новых и запроектируемых объектов.

Предлагаемая структура включает в себя следующие функциональные зоны:

- общественно-деловую жилую

зеленых насаждений общего пользования территорий промышленно-коммунального назначения

- природного ландшафта.

Общественно-деловой центр сформирован как многофункциональный общественно-деловой центр, в котором компактно размещены учреждения управления, культуры, общественного питания, объекты торговли.

Исходя из планировочной организации села, центр решен как система взаимосвязанных пространств, которые формируют его каркас

В центре, на месте сноса котельной №3 предлагается разместить многофункциональное здание в котором разместятся административные учреждения, офисы организаций, конференцзал, небольшая гостиница и другие объекты делового назначения.

Здание необходимо выполнить по индивидуальному проекту, что позволит украсить ансамбль центра.

Административный и деловой центр с.Красноселькуп получит свое расширение также за счет строительства административно-делового здания на углу. Ул.Полярной и Советской на месте бывшего интерната.

В структуру центра входит также и недавно построенные здания школы, где предполагается строительство школьного стадиона, что позволит детскому населению с.Красноселькуп проводить занятия спортом на открытом воздухе.

По ул.Полярной, на ее повороте на промышленно-коммунальные территории, рядом с крытым катком, предполагается разместить торгово-развлекательный комплекс. Учитывая подлет самолетов, здание комплекса должно быть высотой не более 7м.

Проектом учитывается строительство бани по ул.Авиаторов и прачечной.

Также намечается строительство нового детского сада, дальнейшее формирование больничного комплекса по ул.Полярной.

В центральной части села проектом предусматривается строительство культурно-спортивного комплекса. Данный комплекс станет одним из самых крупных объектов районного центра.

Также в поселке предполагается дальнейшее развитие торговой сети за счет строительства новых магазинов и торговых точек, а также сети предприятий общепита, кафе, ресторанов за счет частных инвестиций.

Учитывая большую изношенность существующих жилых зданий проектом планировки предусматривается реконструкция жилого фонда. Предполагается строительство новых зданий за счет сноса старых, а также строительство на свободных площадках. В западной части райцентра предполагается строительство частного индивидуального жилого фонда.

Индивидуальный жилой фонд предполагается размещать как выборочно, так и за счет выноса промышленно-коммунальных предприятий.

Предполагается вынос в промзону зверофермы совхоза и фермы КРС, а на оставшихся территориях от их выноса размещение индивидуального жилого фонда с приусадебными участками.

Индивидуальная застройка предполагается одно- двухквартирными домами как в капитальном так и в деревянном исполнении.

Основная застройка с.Красноселькупа предполагается двух- трехэтажными домами как в деревянном, так и в капитальном исполнении. Учитывая необходимость строительства большого объема жилья, за территорией пятой котельной по ул.Мамонтова предполагается разместить новые кварталы застройки, так называемые «новостройки». Территории находятся на месте лесных насаждений, что дает возможность организовать своеобразную экологическую среду.

Здесь предполагается разместить (в соответствии с нормативами) школу и небольшой детский сад, а также объекты социальной инфраструктуры.

Также застройка будет вестись и в существующих квартирах за счет уплотнения и сноса ветхого и аварийного жилья.

Проектом предлагается строительство нового здания аэровокзала рядом с существующим. Территория пред зданием будет благоустраиваться, организована автостоянка.

Как один из важных элементов благоустройства, проектом предполагается дальнейшее развитие набережной. Здесь предполагается устройство малых архитектурных форм, декоративных светильников, лощеной плиткой, озеленение.

Также проектом предполагается развитие и упорядочение существующей промзоны.

Предполагается вынос зверофермы и фермы КРС совхоза на участок бывшего тепличного хозяйства.

Также предполагается вынос существующего склада ГСМ за пределы водоохраной зоны (200м).

Проектом планировки предусмотрены резервные территории для промышленно-коммунального развития.





Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет