Генеральный план, совмещенный с проектом планировки муниципального образования с. Красноселькуп



жүктеу 1.88 Mb.
бет5/11
Дата21.04.2019
өлшемі1.88 Mb.
түріПояснительная записка
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11











6. СОЦИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС



6.1. Жилищный фонд и территории жилой застройки

Существующее положение

Жилищный фонд с.Красноселькуп по состоянию на 01.01.06 составил 95,6 тыс.м2.

Жилищная обеспеченность – 20,3 м2/чел.

Весь жилищный фонд представлен 1-2-х этажной застройкой, в основном, в деревянном и смешанном исполнении.

В муниципальной собственности находится 85,2 тыс.м2 жилищного фонда (89 %), в частной – 10,4 тыс.м2 (11 %).

Низкие объемы строительства жилья приводят к увеличению среднего износа жилищного фонда. На сегодняшний день более 90 % жилищного фонда имеет износ свыше 30%.

Ветхий фонд по состоянию на 01.04.06 составляет 23,4 тыс.м2 (24% всего жилищного фонда). В ветхом и аварийном жилищном фонде проживает около 1,0 тыс.чел.

Таблица 6.1.1

Характеристика жилищного фонда по степени износа



Физический износ, %

Общая площадь жилых помещений

Число проживающих

тыс.м2

%

тыс.чел.

%

до 30

8,5

9

0,43

9

31 - 65

54,4

57

2,83

59

66 - 70

7,2

8

0,36

7

свыше 70

25,5

27

1,2

25

Всего

95,6

100

4,82

100

На учете для получения жилья состоят 213 семьи (385 чел.), из них: 62 семьи – коренные малочисленные народы Севера, 31 – сироты.

Потребность населения в жилье в настоящее время составляет около 7 тыс.м2.

С учетом существующего износа жилищного фонда темпы роста потребности в жилье будут увеличиваться.

Всего за последние 5 лет было построено 5,7 тыс.м2 жилищного фонда (в среднем – 1,1 тыс.м2/год).

Средняя стоимость строительства по состоянию на 2006 год составила 45 тыс.руб./м2, средняя стоимость жилья на вторичном рынке – 9,5 тыс.руб./м2.

В целях улучшения жилищных условий на территории с.Красноселькуп реализуется национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России» и окружная целевая программа «Жилище», разработана «Программа развития и модернизации сферы жилищно-коммунального комплекса Красноселькупского муниципального района до 2010 года».

Жилищный фонд в целом благоустроенный, имеет централизованное водоснабжение, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение. Часть жилищного фонда не оборудована ваннами.




Проектные решения по жилищному фонду и жилой застройке

Проектные решения в сфере жилищного строительства основаны на прогнозе численности населения, необходимости улучшения качества жилой застройки и увеличения жилищной обеспеченности жителей.

Генеральным планом предусматривается:


  • использование малоэтажной многоквартирной и индивидуальной застройки;

  • реконструкция ветхого и аварийного жилищного фонда;

  • интенсивное использование территорий жилой застройки за счет увеличения средней этажности зданий;

  • рост жилищной обеспеченности населения.

В связи с прогнозом развития хозяйственного комплекса и ростом численности населения до 6,5 тыс.чел. на I очередь основной объем жилищного строительства приходится на первые 10 лет. Проблема дефицита территорий, пригодных для застройки, решается за счет реконструкции существующего жилищного фонда с увеличением этажности зданий.

К основным районам реконструкции относятся:



  • территория, ограниченная улицами Ленина, Авиаторов, Мамонова и 70 лет Октября;

  • жилищный фонд на улицах 40 лет Победы, Геологоразведчиков и Полярная.

Для застройки индивидуальными домами предусматриваются свободные в настоящее время от застройки территории в восточной, северо-восточной и западной частях с.Красноселькуп.

Малоэтажная многоквартирная застройка предусматривается в северной и западной частях поселения.

Распределение объемов нового строительства по видам застройки и этапам генерального плана представлено в таблице 6.1.2.
Таблица 6.1.2

Движение жилищного фонда на I очередь и расчетный срок



Жилищный фонд

Ед.изм.

2006

2015

2030

Существующий

тыс.м2

96

-

-

тыс.чел.

4,7

-

-

индивидуальный

тыс.м2

13

-

-

тыс.чел.

0,4

-

-

многоквартирный

тыс.м2

83

-

-

тыс.чел.

4,3

-

-

Убыль

тыс.м2

-

34

60

тыс.чел.

-

1,7

3,0

индивидуальный

тыс.м2

-

4

8

тыс.чел.

-

0,1

0,3

многоквартирный

тыс.м2

-

30

52

тыс.чел.

-

1,6

2,7

Существующий сохраняемый

тыс.м2

-

62

36

тыс.чел.

-

2,9

1,5

индивидуальный

тыс.м2

-

9

5

тыс.чел.

-

0,2

0,1

многоквартирный

тыс.м2

-

53

31

тыс.чел.

-

2,6

1,4

Новое строительство

тыс.м2

-

95

148

тыс.чел.

-

3,6

5,5

индивидуальный

тыс.м2

-

30

38

тыс.чел.

-

0,7

0,9

многоквартирный

тыс.м2

-

65

110

тыс.чел.

-

3,0

4,7

Всего по проекту

тыс.м2

96

157

184

тыс.чел.

4,7

6,5

7,0

индивидуальный

тыс.м2

13

39,1

43,5

тыс.чел.

0,4

0,9

1,0

многоквартирный

тыс.м2

83

117,5

140,5

тыс.чел.

4,3

5,6

6,1

Жилищная обеспеченность к расчетному сроку в новой индивидуальной застройке составит около 45 м2/чел, в многоквартирной застройке – 23 м2/чел.

Ориентировочный объем нового жилищного строительства составит около 150 тыс.м2 на расчетный срок и 95 тыс.м2 на I очередь. Среднегодовые объемы жилищного строительства на I очередь составят – 9,5 тыс.м2/год и на II этапе расчетного срока – 3,5 тыс.м2/год.

Убыль жилищного фонда составит 34 тыс.м2 на I очередь и 60 тыс.м2 – на расчетный срок. Среднегодовая убыль – 3,4 тыс.м2/год – на I очередь и 1,7 тыс.м2 – на II этапе расчетного срока.


Размещение жилищного фонда в течение расчетного срока планируется на территории 60 га, в том числе свободной от территории – 37,6 га. На I очередь потребность в территориях составит 41,5 га, в том числе свободных от застройки – 25,7 га (см. табл. 6.1.3.).

Таблица 6.1.3



Тип застройки

I очередь

Расчетный срок

всего

в том числе - свободные от застройки

всего

в том числе - свободные от застройки

малоэтажная индивидуальная

23,0

19,2

28,5

21,4

малоэтажная многоквартирная

18,5

6,5

31,5

16,2

Всего

41,5

25,7

60,0

37,6

Средняя плотность нового жилищного фонда составит около 2500 м2/га, в том числе для различных типов застройки:



  • малоэтажная индивидуальная – 1300 м2/га;

  • малоэтажная многоквартирная – 3500 м2/га.


6.2. Культурно-бытовое обслуживание населения

Существующее положение

Система культурно-бытового обслуживания в Красноселькупском районе обладает важной особенностью: в связи со сложной транспортной схемой многие функции межселенного обслуживания выполняет не только с.Красноселькуп, но и с.Толька.

По этой же причине обеспеченность населения объектами культурно-бытового обслуживания рассчитывалась только на население с.Красноселькуп.

По состоянию на 2006 год ведется строительство общеобразовательной школы на 500 мест, родильного и соматического отделений, а также нового отделения скорой помощи.

Несмотря на соответствие большинства показателей нормативным, в сфере культурного, социального и бытового обслуживания существует ряд проблем:

Размещение ряда учреждений в приспособленных зданиях

В приспособленных зданиях размещаются детский дом, открытая (сменная) общеобразовательная школа, отделение скорой помощи, большинство спортивных объектов, дом ремесел, центр селькупской культуры. Во многом это напрямую отражается на качестве и объеме предоставляемых населению услуг.

Кроме этого, общеобразовательные школы работают в 2 смены.

Высокий износ части зданий

Большинство объектов культурно-бытового обслуживания, за исключением спортивных объектов, имеют высокую степень физического износа.



Низкая обеспеченность учреждениями культуры и искусства

В с.Красноселькуп отсутствует дом культуры, практически нет клубов.

Также в с.Красноселькуп низкая обеспеченность предприятиями общественного питания и гостиницами.

Таблица 6.2.1



Обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания

Наименование

Ед.изм.

Проектная емкость

Фактическая емкость

Заполняемость, %

Нормативная емкость

Обеспеченность, %

Учреждения образования

Детские дошкольные учреждения

мест

264

259

98%

254

104 %

на 1 тыс.чел.

56

55

54

Общеобразовательные школы

мест

775

713

92%

649

119 %

на 1 тыс.чел.

165

152

138

Внешкольные учреждения

мест

645

691

107%

71

905 %

на 1 тыс.чел.

137

147

10 % от числа школьников

Межшкольный учебный комбинат

мест

150

329

219%

57

263 %

на 1 тыс.чел.

32

70

8 % от числа школьников

Учреждения культуры и искусства

Клубы, дома культуры

мест

16

16

100%

470

3 %

на 1 тыс.чел.

34

30

100

Библиотеки

объектов

-

1

-

2

50 %

на 3 тыс.чел.

-

0,6

1

Детские библиотеки

объектов

-

1

-

-

-

Физкультурно-спортивные учреждения

Территории

га

-

0,5

-

1,9

26 %

на 1 тыс.чел.

-

0,0

0,4

Спортивные залы общего пользования

м2 пл. пола

613

613

100%

540

114 %

на 1 тыс.чел.

130

130

-

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

Стационары

коек

89

89

100%

63

140 %

на 1 тыс.чел.

18,9


18,9

13,5

Поликлиники

посещений/смена

300

300

100%

86

351 %

на 1 тыс.чел.

64


64

18,2

Выдвижные пункты скорой медицинской помощи

машин

-


3

-

1

300 %

на 5 тыс.чел. (в пределах 30 мин доступности)

-

3

1

Детский дом

место

70

46

-

2

3333 %

на 1 тыс.чел. (от 4 до 17 лет)

100

66

3

Предприятия торговли и общественного питания

Магазины

м2 торг. пл.

-

1522

-

1410

108 %

на 1 тыс.чел.

-

324

300

Рыночные комплексы

м2 торг. пл.

-

300

-

141

213 %

на 1 тыс.чел.

-

64

30

Предприятия общественного питания

мест

-

52

-

188

28 %

на 1 тыс.чел.

-

11

40

Предприятия и учреждения коммунального и бытового обслуживания

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

-

30

-

33

91 %

на 1 тыс.чел.

-

6

7

Гостиницы

мест

-

10

-

28

35 %

на 1 тыс.чел.

-

2

6



Проектные решения по развитию системы культурно-бытового и социального обслуживания населения

Определение потребностей в объектах культурно-бытового обслуживания происходило на основе ТСН 30-311-2004 «Планировка и застройка городских и сельских поселений ЯНАО» и «Социальные нормативы и нормы»1.


Генеральным планом предлагается развивать систему социального и культурно-бытового обслуживания населения в соответствии с проектной планировочной организацией территории, на наиболее оживленных магистралях и оживленных местах.

Для выбранных в проекте генерального плана территорий общественного назначения необходимо разработать инвестиционные программы их комплексного освоения. Это позволит активизировать экономический рост территории и использовать преимущества синергетического эффекта.

Расчет потребностей в объектах культурно-бытового обслуживания и территориях для их размещения представлен в таблице …

Таблица 6.2.2



Проектная обеспеченность учреждениями культурно-бытового обслуживания



Наименование

Ед.изм.

Норматив на 1000 тыс.чел.

Потребность

Проект

Территория, га

Существующее сохраняемое

Новое

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

I. Учреждения общего и специального образования

1

Общеобразовательные школы

место

100*

700

-

900

900

3,2

2

Детские дошкольные учреждения

место

57*

399

264

160

424

3,6

3

Внешкольные учреждения

место

10% от числа школьников

82

645

-

645

0,4

4

Межшкольный учебный комбинат

место

8% от числа школьников

66

150

-

150

0,3

II. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

6

Больницы (стационары всех типов)

койка

13,5

95

89

11

100

1,9

7

Поликлиники

посещений/смена

18,2

127

300

-

300

8

Станции скорой медицинской помощи

автомобилей

1 на 10 тыс.чел.

1

3

-

3

9

Молочные кухни

порций/сутки

4 на 1 ребенка (до 1 года)

400

-

400

400

10

Дом-интернат

место

28 на 1000 чел. с 18 лет (с физическими нарушениями)

10

-

30

30

0,3

11

Детский дом

место

3 на 1000 чел (4 - 17 лет)

4

70

-

70

0,7

III. Физкультурно-спортивные учреждения




Территория

га

0,4

2,8

0,4

2,4

2,8

2,8

14

Спортивные залы общего пользования

м2 площади пола

200

1400

613

500

1113

0,7

15

Бассейны крытые и открытые общего пользования

м2 зеркала воды

100

700

-

300

300

IV. Учреждения культуры и искусства

16

Дискотеки

место

6

42

-

80

80

встроенные

17

Дома культуры, клубы

место

100

700

-

700

700

0,3

18

Библиотеки

объектов

1 на 3 тыс.чел.

2

1

1

2

0,2

19

Юношеские библиотеки

объектов

1

1

1

-

1

встроенные

V. Учреждения торговли и общественного питания

20

Магазины

м2 торг.пл.

280

1960

1522

500

2022

3,4

21

Рыночные комплексы

м2 торг.пл.

30

210

300

-

300

22

Предприятия общественного питания

место

40

280

52

230

282

VI. Учреждения коммунального обслуживания

23

Предприятия бытового обслуживания

рабочее место

9

63

30

35

65

0,5

24

Прачечные

кг белья/смена

120

840

-

840

840

25

Химчистки

кг вещей/смена

11,4

80

-

80

80

26

Бани

место

8

56

-

60

60

0,5

27

Гостиницы

место

6

42

10

40

50

0,4

28

ЖЭО

объектов

1 на 20 тыс.чел.

1

1

-

1

0,1

VII. Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи

29

Территория

га

-

-

5,2

1,2

6,4

6,4

30

Всего территория общественно-деловых зон

га

-

-

-

-

-

25,7

Таблица 6.2.3

Определение нормативов для детских садов и общеобразовательных школ



Возрастные группы, %

2006

2015

2030

0 – 16

в том числе

18,9

18,1

19,2

0 - 2

3,57

3,2

3,55

3 - 5

4,23

4,0

4,20

6

1,40

1,3

1,4

7 - 14

7,76

7,7

8,0

15 - 16

1,95

1,9

2,0

Обеспеченность детскими дошкольными учреждениями

0 - 2 (25 - 30 % от возрастной группы)

0,89

0,80

0,90

3 - 5 (85 - 95 % от возрастной группы)

3,60

3,40

3,65

6 (80 - 90 % от возрастной группы)

1,12

1,05

1,15

Всего посещающих детские дошкольные учреждения

5,61

5,25

5,70

Расчетный норматив, на 1000 жителей

56

53

57

Обеспеченность общеобразовательными школами

6 (10 - 20 % от возрастной группы)

0,28

0,26

0,25

7 - 14 (95 - 100 % от возрастной группы)

7,76

7,70

8,00

15 - 16 (80 – 85 % от возрастной группы)

1,66

1,62

1,70

Всего учащихся в общеобразовательных школах

9,70

9,58

9,95

Расчетный норматив, на 1000 жителей

97

96

100

Для учреждений культурно-бытового обслуживания, расположенных в приспособленных зданиях и зданиях с высокой степенью физического износа предусматривается реконструкция.

Проектом предусматривается строительство новых объектов культурно-бытового и социального обслуживания населения и реконструкция существующих. Основные объекты представлены в таблице …

Таблица 6.2.4



Культурно-бытовое обслуживание. Проектное решение

Новое строительство

Реконструкция

Убыль

Наименование

Емкость

Наименование

Емкость

Наименование

Емкость

детский сад*

160 мест

детский сад*

140 мест

-

-

детский сад

124 мест

общеобразовательная школа*

500 мест

-

-

общеобразовательная школа (Нагорная, 31)

715 мест

общеобразовательная школа

400 мест

-

-

детско-юношеский центр

520 мест

-

-

детская школа искусств

125 мест

межшкольный учебный комбинат

150 мест

молочная кухня*

400 порций/сутки

стационары*

100 койки

-

-

поликлиники*

300 посещений/смена

станция скорой помощи*

3 автомобиля

дом-интернат

30 мест

детский дом

70 мест

-

-

культурно-спортивный комплекс*

500 м2 пл.пола

спортивный зал Динамо

393 м2 пл.пола

-

-

240 м2 зеркала воды

спортивный зал ДЮКФП

220 м2 пл.пола

500 мест

гостиница*

40 мест

-

-

-

-

дискотеки (встр.)

80 мест

-

-

-

-

клубы (встр.)

200 мест (суммарно)

библиотеки (встр.)

1 объект



Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет