Генеральный план, совмещенный с проектом планировки муниципального образования с. Красноселькуп



жүктеу 1.88 Mb.
бет6/11
Дата21.04.2019
өлшемі1.88 Mb.
түріПояснительная записка
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

7. Производственные территории


Существующее положение

Производственные территории составляют 89,8 га.

Основная производственная зона расположена в западной части села Красноселькуп.

Основную часть производственной зоны занимают территории коммунально-складского назначения (57 %). Часть территорий (21 %) в настоящее время не используется.


Таблица 7.1

Распределение производственных территорий поселения по назначению



Наименование

Территория, га

промышленные территории

16,6

коммунально-складские территории

56,6

не используется

16,6

Всего

89,8

Основные землепользователи производственной зоны – МУП «Совхоз Полярный», ОАО «Нефтяная компания Мангазея», ООО «Автодор», МУП «Строительно-монтажное управление», КУМИ.

Соответственно на территории производственной зоны располагаются, в основном, базы и склады организаций строительства и транспорта, нефтедобычи и геологоразведки, объекты сельского хозяйства (звероферма, МТФ, тепличное хозяйство), а также инженерно-технические объекты.

В санитарно-защитную зоны от зверофермы попадает часть жилой застройки в западной части села.


Проектное решение

В генеральном плане прогнозируется развитие города, в первую очередь, как организационно хозяйственного центра при освоении месторождений углеводородов района.

В связи с этим предусматривается увеличение прежде всего коммунально-складских территорий. В этих целях предлагается задействовать неиспользуемые территории производственной зоны в западной части поселения.

Генеральным планом предусматривается перенос зверофермы и МТФ, а также коммунально-складской территории в восточной части села. Данные объекты оказывают негативное воздействие на население, проживающее в санитарно-защитной зоне от них. В дальнейшем, эти территории предусматриваются под развитие многоквартирной жилой застройки.

В центральной части села на I очередь предусматривается вынос котельной и перепрофилирование территории под общественно-деловую застройку.

В юго-восточной части села предусматривается расширение коммунально-складской территории, организация лодочной станции и строительство гаражей.

На расчетный срок производственные территории поселения составят около 81 га.
Таблица 7.2


Наименование

Территория, га

промышленные территории

18,0

коммунально-складские территории

75,2

Всего

93,2

8. ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ



Существующее положение

Благоустройство, и в частности, озеленение населенных пунктов Севера сильно отстает от темпов освоения территории. Озеленение населенных пунктов ЯНАО крайне бедно и представлено, как правило, двумя-тремя видами ив, лиственницей сибирской, березой. При озеленительных работах в качестве посадочного материала используется древесно-кустарниковая растительность лишь природной флоры из окрестностей поселков.

Большая часть территории в границах населенного пункта занята природными ландшафтами, нарушенными в различной степени вследствие строительства различных объектов.

В настоящее время объекты зеленых насаждений общего пользования представлены скверами и зелеными массивами. Территорию села также оживляют участки сохранившихся лесных насаждений, в основном сосновых.

Озеленение с.Красноселькуп включает, общей площадью 2,4 га:


  • сквер у здания администрации - 0,12;

  • сквер у здания библиотеки – 0,22;

  • зеленый массив на юге села по ул.Полярная (около проектируемого спортивно-оздоровительного комплекса) 0,3;

  • зеленый массив на перекрестке пер.Северный и ул.Ленина - 1,75.

Обеспеченность зелеными насаждениями общего пользования составляет 5,1 кв.м на 1 жителя, что выше норматива СНиП 2.07 01-89 – 2 кв.м/чел. (площадь озелененной территории общего пользования для тундры и лесотундре допускается не меньше 2 кв. м./чел.).

При озеленительных работах в качестве посадочного материала используется древесно-кустарниковая растительность лишь природной флоры из окрестностей села. Пересадка молодых деревьев из природных условий позволяет получать зеленые насаждения в более короткий срок и с большей эффективностью по сравнению с другими способами. Местные растения имеют много преимуществ: они мало требовательны к почвам, влажности, не боятся сильных морозов, начинают вегетировать при низких среднесуточных температурах и т.д.

Помимо видов растений местной флоры, здесь могут произрастать отдельные виды жимолостей, карагана древовидная, малина обыкновенная, роза морщинистая, барбарис обыкновенный и некоторые другие. Однако саженцы таких растений необходимо привозить или организовывать питомник для их выращивания. Однако это, скорее всего, можно рассматривать в будущем.

Травянистые дикорастущие декоративные виды в озеленении совершенно не применяются. Из травянистых растений в озеленении можно использовать трехреберник непахучий, тысячелистник обыкновенный, фиалку кочкарную, чемерицу Лобеля. Для введения в культуру растений наиболее эффективен метод перенесения в питомник дерниной. Выращивание в условиях севера декоративных травянистых растений требует специальной подготовки.

На окраинах села имеются нетронутые живописные природные участки, которые гармонично вписываются в план застройки. Учитывая, что на севере древесные породы растут очень медленно, а плодородный почвенный слой тонкий, при застройке новых площадей необходимо сохранять естественные насаждения.

Проектные предложения

В целях благоустройства и оздоровления экологической обстановки в селе проектом предлагается создание в зоне жилой застройки объектов зеленых насаждений общего пользования. Зеленые насаждения должны быть организованы в каждом из микрорайонов села.

Таблица 8.1

Площадь основных зеленых насаждений общего пользования (округленно)









Площадь, га



Объекты зеленого строительства

1-я очередь

Расчетный срок (нарастающим итогом)

Примечание

1

Сквер у здания администрации

0,12

0,12

Благоустройство

2

Сквер у здания библиотеки

0,22

0,22

Благоустройство

3

Зеленый массив на юге села около спортивно-оздоровительного комплекса

0,3

0,3

Благоустройство

4

Зеленый массив на перекрестке пер.Северный и ул.Ленина

1,75

1,75

Благоустройство

5


Сквер в новом микрорайоне в северо-восточной части села

-

0,25

Посадка

6

Сквер в новом микрорайоне в восточной части села

-

0,3

Посадка

7

Сквер в новом микрорайоне в северной части села

-

0,5

Посадка

8


Озеленение и благоустройство набережной

-

3,5

Посадка и задернение (устройство газонов)




ВСЕГО (округленно)

2,4

7



Проектом также предлагается озеленение основных улиц, территорий общественных и социальных объектов.



Для благоустройства населенного пункта предлагается озеленить:

  • территории вокруг объектов социально-культурного и общественного назначения: клуб, школа, административное здание, гостиница, магазин и т.п.;

  • санитарно-защитные зоны от производственно-коммунальных и промышленных территорий.

За пределами жилой застройки в границах населенного пункта муниципальное образование должно заботиться о содержании лесов (в том числе поддержание благополучного фитосанитарного и противопожарного состояния).




  • В озеленении рекомендуется использовать местные породы: сосну обыкновенную, лиственницу сибирскую, ель сибирскую, березу бородавчатую, рябину сибирскую, можжевельник сибирский, ивы кустарниковые, смородину кислую и черную, черемуху обыкновенную.

  • Рекомендуются групповые посадки древесно-кустарниковых пород как наиболее устойчивые.

  • Необходимо соблюдение сроков и технологии посадки.

  • Желательно создание при школе учебно-опытного участка или питомника.

  • Использование в озеленение научных и научно-практических разработок специализированных учреждений.

Основным видом озеленения на данной территории целесообразно принять куртины и рядовые посадки из местных пород. В качестве декоративных можно использовать цветочные культуры полярных видов растений по рекомендациям Ямальской опытной сельскохозяйственной станции (г.Салехард), а также по методическим рекомендациям Ю.Ф.Рождественского «Декоративные растения местной флоры для озеленения Тюменского Севера» (АН СССР, УрЦН, Свердловск, 1984 г.).

Поскольку почвы повсеместно песчаные, на большей части территории – пески, искусственные посадки необходимо создавать после специальной подготовки почвы, внесением в нее почвенно-грунтовых смесей (можно с торфом, компостом). На таких почвах способна произрастать только сосна обыкновенная, которая и является здесь основной породой. В лесных массивах, на вырубках и окраинах села сосна способна успешно возобновляться естественным путем. Сосновые насаждения закрепляют пески, предотвращают ветровую эрозию. Необходимо сохранять каждый даже небольшой участок таких насаждений, однако единичные деревья не могут длительное время сохранять жизнеспособность.

Озеленение населенного пункта можно осуществлять силами местных жителей. В местной школе целесообразно ввести уроки основ экологических знаний, проведение практических уроков по озеленению и благоустройству территории.

Следует иметь ввиду, что территории зеленых насаждений общего пользования относятся к землям общего пользования и не подлежат приватизации (Земельный Кодекс РФ).

Необходимо учитывать, что наиболее крупные по площади зеленые насаждения планируется создавать на базе уже существующих лесных массивов, наиболее благоприятных для целей рекреации (по условиям рельефа, увлажненности и породному составу). Здесь нет необходимости создавать искусственные посадки, следует только провести благоустройство: убрать мусор и сухостой, проложить дорожки, поставить скамьи, урны и т.п.

Основная часть работ по искусственному созданию зеленых насаждений выпадает на первую очередь. Приблизительная стоимость комплекса работ по озеленению на первую очередь (разбивка газонов, посадка деревьев и кустарников, прокладка набивных дорожек) составляет ориентировочно 6,2млн.руб. При условии использования собственного посадочного материала и сил местного населения стоимость работ может быть значительно сокращена.




Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет