Генеральный план


Книга 2. Концепция градостроительного развития территории



жүктеу 2.63 Mb.
бет17/22
Дата03.04.2019
өлшемі2.63 Mb.
түріКнига
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   22

Книга 2. Концепция градостроительного развития территории



Обоснование мероприятий по территориальному планированию

Определение основных стратегических направлений (концепция) градостроительного развития территории муниципального образования

Материалы аналитического этапа с анализом и оценкой современного состояния территории муниципального образования являются основанием комплексного анализа развития территории и обоснования предложений по территориальному планированию, на основании которых, в свою очередь, формируются положения о территориальном планировании МО.

В соответствии с проведённым анализом и оценкой современного состояния территории на стадии этапов подготовки материалов «Обоснований» и «Положений» по территориальному планированию выдвинута концепция эволюционного преобразования градостроительной системы МО на основе принципов устойчивого развития территории.

В основу стратегических направлений и мероприятий, связанных с решением проблем эволюции существующего функционального зонирования территории МО, Генпланом предложен, как перспективный выход из сложившейся социально-экономической ситуации, реализация основных предложений по территории муниципального образования «Малодорское» на основе «Объединенных схем территориального планирования частей Архангельской области» с целью постепенного перехода от стабилизацинного процесса развития территории к оптимистическому типу развития на расчётный срок реализации Генплана (до 2032 г.)

При решении задач градостроительной стратегии развития поселения должны рассматриваться:


  • пути развития производственной сферы для обеспечения темпов устойчивого экономического роста;

  • совершенствование социальной сферы, как важнейшей составляющей для стабилизации численности населения и создания благоприятных условий для общественной и хозяйственной деятельности;

  • развитие инженерно-транспортной инфраструктуры;

  • охрана окружающей среды с целью сбалансированного решения проблем социально-экономического развития и сохранения природно-ресурсного потенциала территории поселения.



5.2.

Обоснование вариантов решения задач территориального планирования

Целесообразность вариантного подхода к обоснованию отдельных мероприятий по территориальному планированию зависит от полноты, степени обоснованности документов по развитию и размещению объектов капитального строительства. В связи с этим ряд мероприятий на данной стадии градостроительных обоснований не требует рассмотрения других вариантов размещения объектов, например, в случае включения объектов в адресную инвестиционную программу, стратегические планы и целевые программы.

В других случаях необходимы: последовательный анализ комплекса предпосылок и условий, а также разработка вариантов (возможно, сценариев), их реализация на основе апробированных в градостроительной практике методов и подходов.

В генеральном плане муниципального образования «Малодорское» выделены следующие возможные сценарии (варианты) социально-экономического развития: инерционный, стабилизационный и оптимистический.

В работе над генеральным планом муниципального образования «Малодорское» учитывались основные положения государственной градостроительной политики расселения, разработанные в «Генеральной схеме расселения на территории Российской Федерации» в вопросах:


  • методика и концепция формирования агломерационных систем расселения, модернизации и развития транспортно-коммуникационных комплексов и инфраструктурных комплексов;

  • методика и концепция предоставления разных возможностей развития всем типам городских и сельских поселений на основе потребностей населения в ведении различных форм сельского хозяйства, исходя из его многоукладности;

  • методика и концепция последовательной экологической реконструкции территории и оздоровления окружающей среды;

  • методика и концепция совершенствования законодательно-нормативного обеспечения землепользования и повышения роли градостроительной документации как долгосрочной основы определения функционального зонирования территории, формирования инфраструктуры и обеспечения экологической безопасности среды обитания населения.

Решение этих методико-концептуальных вопросов нашли комплексное отражение при рассмотрении возможных сценариев социально-экономического развития МО «Малодорское».


Инерционный сценарий не предполагает каких-либо значительных улучшений экономической ситуации поселения. Сильное влияние ухудшающейся демографической ситуации, увеличение демографической нагрузки, смертности, миграционного оттока. Замедление экономического роста, падение объема инвестиций, рост износа основных фондов, сохранение уровня достигнутого развития сельского хозяйства и промышленности. Истощение природных ресурсов и ухудшение экологической ситуации, отсутствие мероприятий по охране сельскохозяйственных земель усиливает деградацию почв, провоцирует развитие опасных экзогенных геологических процессов. Территория муниципального образования используется нерационально, происходит захламление необорудованными свалками, нарушаются лесные массивы. Процент износа инженерных систем увеличивается, учащаются аварии, приводящие к парализации деятельности всех систем.
Стабилизационный сценарий представляется наиболее реалистичным сценарием развития. Предполагает реализацию на территории нескольких значительных инвестиционных проектов в области сельского хозяйства, добывающей промышленности и промышленности строительных материалов. Улучшение демографической ситуации за счёт повышения рождаемости и привлечения мигрантов, подготовка проектов и изысканий для реализации природоохранных мероприятий, ликвидация стихийных свалок, строительство полигона ТБО. Создание рекреационной сферы, подготовка градостроительной документации всех уровней, создание системы мониторинга реализации проектных решений. Разработка программ реализации градостроительной документации всех уровней.
Оптимистический сценарий предполагает коренные изменения во всех сферах жизни поселения. Масштабное привлечение инвестиций в профильные отрасли экономики, значительное улучшение демографической ситуации, прирост населения за счёт миграционного притока. Развитие сельского хозяйства как основы экономики поселения, создание бренда экологически чистых продуктов, развитие добывающей промышленности и промышленности строительных материалов. Внедрение экологически чистых производств и альтернативных источников энергии, строительство полигонов твёрдых бытовых отходов с мусоросортировочным комплексом, значительное улучшение экологической обстановки. Реализация на территории природоохранных мероприятий, создание разносторонней рекреационной сферы, доведение обеспеченности жителей жилой площадью на уровне среднероссийских показателей, значительное повышение уровня благоустройства жилищ. Применение новейших технологий в развитии инженерных систем, полная замена изношенных сетей и оборудования. Создание полной электронной системы информационного обеспечения градостроительной деятельности, связанной с базой данных земельного кадастра, привлечение специалистов в этой области.

Базовым вариантом развития МО «Малодорское», в целом, определен стабилизационный вариант.



6.



Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   14   15   16   17   18   19   20   21   22


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет