Государственное унитарное предприятие



жүктеу 0.9 Mb.
бет2/11
Дата01.09.2018
өлшемі0.9 Mb.
түріПояснительная записка
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

1.2Общие положения


Главная цель работы – создание документации градостроительного планирования развития территории поселения, определяющая стратегию развития и условия формирования среды жизнедеятельности, обеспечения комплексного подхода к планированию поселения и прилегающих к нему смежных муниципальных образований.

Расчетный срок генерального плана – 1 января 2031 года. Численность населения на расчётный срок определена – 6470 чел. Первая очередь строительства – 2015год при расчётной численности населения – 4760 чел. Площадь поселения в существующих границах составляет 2423 га.



Основания для проектирования

Генеральный план Комсомольского сельского поселения выполнен на основании Постановления Правительства Белгородской области №211-пп от 02 сентября 2008г. «О мероприятиях по обеспечению разработки градо-строительной документации для сельских поселений Белгородской области», в соответствии с техническим заданием администрации местного самоуправления, утвержденным Управлением архитектуры и градостроительства.

Проект генерального плана Комсомольского сельского поселения Белгородского района Белгородской области выполнен на основании муниципального контракта МК № 00006.09.000020 3.08.09 г

Заказчик – администрация Белгородского района

Генеральный проектировщик ГУП «Архитектурно-планировочное бюро».

В проекте учтены требования приоритетных национальных проектов – «Здоровье», «Доступное комфортное жилье – гражданам России», «Социальное развитие села до 2010 года», Постановление губернатора Белгородской области №231 от 31.12.2003г. «О стратегии развития жилищного строительства на территории Белгородской области до 2010г».

Настоящий генеральный план разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации №190-ФЗ от 29.12.2004г., Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001г. N 136-ФЗ, Водным кодексом Российской Федерации» от 16.111995 г. N 167-ФЗ, Федеральным законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ, от 30.03. 1999 г. СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП II-97-76 «Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий», СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги», федеральным законом «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, СанПин 2971-84 «Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты», СанПиН 2.1.4.1110 «Закон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», законом Белгородской области «О регулировании градостроительной деятельности в Белгородской области», принятом Белгородской Думой 28.06.2007г., постановлением от 09.04.2007 №73-пп «Об утверждении перечней объектов, подлежащих государственному областному контролю за использованием и охраной водных объектов» и др.

В качестве исходных данных для проектирования использованы официальные данные и сведения, полученные по запросам в заинтересованные службы, организации и предприятия пос.Комсомольский, а также выбранные из статистических сборников Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Белгородской области («Белгородстат»). При разработке проекта генплана Комсомольского сельского поселения были учтены ранее выполненные градостроительные проекты, в частности схема территориального планирования муниципального образования Белгородского района Белгородской области, проект планировки и застройки с.Комсомольское, выполненный в 1974 г институтом «Росгипрониисельстрой».

В качестве картографической подосновы принята электронная топографическая съемка М1:10 000, выполненная в 2009г

1.3 Цели и задачи территориального планирования


Генеральный план Комсомольского сельского поселения определяет базовые принципиальные основы его перспективного развития на расчетный срок до 2030 г. При этом в проекте генерального плана решаются различные задачи, отражающие социальные установки общественно-политического строя, особенности хозяйственного уклада и состояние экономики, технические возможности реализации проекта. В новых политических и социально-экономических условиях генеральный план разрабатывается как стратегия развития поселения, построенная на балансе государственных, общественных и частных интересов. Существенное влияние на разработку планировочных решений оказывает действие новых требований законодательства в области градостроительства, совершенствование земельных отношений, упорядочение прав собственности и другие правовые нормы гражданского общества.

Основная цель работы – создание документации градостроительного планирования развития территории поселения, определяющая стратегию развития и условия формирования среды жизнедеятельности, обеспечения комплексного подхода к планированию поселения и прилегающих к нему смежных муниципальных образований, а также, создание предпосылок повышения эффективности управления территорией поселения за счет принятия градостроительных решений, которые должны способствовать:



  • улучшению условий жизнедеятельности населения, улучшению экологической обстановки, эффективному развитию инженерной, транспортной, производственной и социальной инфраструктуры, сохранению историко-культурного и природного наследия, обеспечению устойчивого градостроительного развития поселения;

  • решению стратегических проблем и оперативных вопросов планирования развития поселения с учетом особенностей и проблем пространственной организации его территории;

  • взаимному согласованию интересов поселения в сфере градостроительной деятельности, с соответствующими интересами муниципальных образований области;

  • градостроительному регулированию использования территории поселения и связанной с ней недвижимости административно-правовыми и экономическими способами; снижение факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

В итоге, основная цель должна способствовать достижению устойчивого развития территории поселения на основе его согласованного планирования на всех территориальных уровнях управления территории поселения, с учетом сохранения благоприятной среды жизнедеятельности для существующего и будущих поколений и обеспечения благоприятных условий социального и экономического развития общества.

К числу основных задач, которые решаются при разработке генерального плана относятся:

- прогнозирование численности населения поселения на расчетный срок;

- поиск территориальных ресурсов развития поселения;

- оздоровление окружающей среды;

- подготовка предложений по более эффективному использованию территорий;

- совершенствование инженерной и транспортной систем поселения.

- развитие опорного пространственного каркаса поселения;

- планировочное зонирование территории поселения;

- развитие социальной и производственной инфраструктур, использование современных технологий;

- принятие мер восстановления, сохранения и использования (охраны) и воспроизводства потенциала биосферных ресурсов;

- развитие рекреационной инфраструктуры поселения.

Системное представление и учет объективных закономерностей развития территории предполагает анализ влияющих на ее развитие взаимосвязей в системах:

- иерархий пространственных и организационных структур;

- образующих пространственные структуры (структурообразующих) факторов;

- образующих среду обитания граждан (средообразующих) факторов;

- взаимодействия «структурообразующих» и «средообразующих» факторов;

- взаимодействия внешних и внутренних факторов.

Планировочное представление территории рассматривается как:

- пространственный каркас, как структурообразующая материальная основа поддержания целостности и развития территории (система ее планировочных центров и осей);

- зонирование, как распределение территории по основным сочетаниям ее качеств, как среды жизнедеятельности граждан, основные сочетания видов ее использования, основные сочетания характеристик обеспеченности ее использования и развитие поступающими извне ресурсами; сочетание характеристик внешних воздействий на условия использования территории;

- зонирование, как пространственное распределение характеристик ее экономической ценности и инвестиционной привлекательности;

- зонирование, как пространственное распределение административно-правовых ограничений пользования территорией.




Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет