Государственное унитарное предприятие


Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию



жүктеу 0.9 Mb.
бет4/11
Дата01.09.2018
өлшемі0.9 Mb.
түріПояснительная записка
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию


Основные мероприятия по решению задач территориального планирования:

- Формирование комплексной жилой среды, отвечающей социальным требованиям доступности объектов и центров повседневного обслуживания, общественного транспорта, объектов отдыха, озеленения.

- Качественно-количественное развитие жилых зон за счет освоения под новое жилищно-гражданское строительство свободных от застройки территорий и уплотнения существующей застройки. Совершенствование застройки жилых зон предусматривает увеличение многообразия жилой среды и застройки, отвечающей запросам различных групп потребителей

- Развитие и упорядочение транспортной системы. Транспортная инфраструктура должна обеспечить комфортную доступность территорий, безопасность и надежность транспортных связей в условиях прогнозируемого роста подвижности населения. Планируется выполнить западный обход г.Белгорода, выполнив скоростную автомагистраль международного значения Москва – Крым, которая пройдет вдоль западной границы Комсомольского поселения, также создание новых дорог и улиц, улучшение транспортных связей между жилыми районами, создание развитой сети общественного транспорта, модернизация покрытий улиц и дорог, их благоустройство и озеленение. Планируется развитие пешеходных связей внутри сел.

- Сохранение и развитие природного комплекса. Формирование природно-экологического каркаса – единой системы, объединяющей озеленение территории сел: парки, скверы, сады, природные охраняемые ландшафты, кварталы усадебной застройки. Проектом предусматривается увеличение площади зеленых насаждений, создание рекреационных зон для длительного и кратковременного отдыха, использование природного ландшафта для размещения зеленых насаждений общего пользования, озеленение санитарно-защитных зон.

- Разработка мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры. Инженерная инфраструктура поселения состоит из электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, электрической связи и санитарной очистки территории. Проектом предусматривается качественное развитие зон инженерной инфраструктуры, обеспечивающее 100% охват населения всеми видами инженерных сетей, в т.ч. централизованными сетями канализации, строительство новых и модернизация существующих головных инженерных сооружений. Необходимы инженерные мероприятия по организации отвода сточных вод в очистные сооружения.


    1. Мероприятия по развитию и реконструкции жилых территорий


Основным стратегическим направлением дальнейшего развития жилищного строительства поселения следует считать:

- Создание более комфортных условий для проживания людей.

- Увеличение темпов роста строительства.

- Увеличение объемов строительства индивидуального жилья.

- Увеличение жилобеспеченности одного жителя поселка.

Основные задачи жилищной политики на перспективу следующие:



  • реализация приоритетных национальных проектов – «Доступное комфортное жилье – гражданам России», «Здоровье», «Социальное развитие села до 2010 года», Постановление губернатора Белгородской области №231 от 31.12.2003 г. «О стратегии развития жилищного строительства на территории Белгородской области до 2010 года»;

  • окончательное формирование и внедрение нового финансово-кредитного механизма, с учетом обеспечения доступности жилья для всех категорий населения;

  • реконструкция жилищного фонда, снос ветхого жилья;

  • строительство жилья на новых территориях.

Важными показателями качества жизни населения являются наличие и разнообразие объектов обслуживания, их пространственная, социальная и экономическая доступность.

При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры, государственного надзора и санитарной инспекции. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.

На расчетный срок жилобеспеченность в новом жилом фонде согласно расчету выше, чем в существующем сохраняемом. Так, обеспеченность общей площадью жилья на 1 чел. в целом по новому жилому фонду планируется – 40 м2/чел. В существующем жилом фонде средняя жилобеспеченность составляет– 29,75 м2/чел.

Жилой фонд. Жилищно-коммунальный комплекс Комсомольского сельского поселения включает в себя жилищный фонд, объекты водоснабжения, коммунальную энергетику, внешнее благоустройство, включающее дорожное хозяйство, санитарную очистку, озеленение, ремонтно-эксплуатационные предприятия и службы.

Данные по современному распределению жилого фонда Комсомольского сельского поселения по типу застройки, количеству проживающего населения и средней обеспеченности общей площадью на одного жителя на 01.01.2009 г. приведены в пояснительной записке том 1. Возрастает благоустройство жилищного фонда села, однако часть жилищного фонда не отвечает современным требованиям обеспеченности жильем на 1-го человека, морально и физически устарела.

Необходимое новое жилищное строительство составит: на 1-ую очередь (2015 год).- 142 806 м2, на расчетный срок (2030г) - 160 630 м2.

Развитие села планируется осуществлять за счет внешних резервов. Для этого зарезервировано 2 участка площадью 128,5 га в северо-западной и юго–восточной частях поселения.



Развитие селитебной зоны предложено реконструкцией либо сносом пустующей постройки с размещением на земельных участках нового жилищного строительства, объектов культурно-бытового и торгового назначения, развития малого бизнеса. Структура размещения объектов социального размещения объектов социального и торгово-бытового обслуживания во всех жилых районах должна определяться на последующих этапах разработки градостроительной документации – в составе проектов планировки и проектов застройки.



    1. Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет