I порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений


Статья 64 Градостроительные регламенты. Производственные зоны



жүктеу 1.5 Mb.
бет7/9
Дата07.05.2019
өлшемі1.5 Mb.
түріСтатья
1   2   3   4   5   6   7   8   9

Статья 64 Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с различными нормативами воздействия на окружающую среду и территорий для размещения коммунальных и складских объектов.


П1 Коммунально-складская зона

(санитарно-защитная зона 50 м)

1 Основные виды разрешенного использования:

- административные и общественные организации;

- офисы, конторы, организации различных форм собственности;

- залы, клубы, центры многоцелевого и специализированного назначения;

- предприятия коммунального хозяйства, склады, базы;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- гаражные стоянки;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты пожарной охраны, пожарные депо.

Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством работ;

- спортивные сооружения;

- учебно-производственные корпуса и мастерские учреждений среднего специального и профессионального образования;

- автозаправочные станции;

- парки грузового автомобильного транспорта;

- рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- почтовые отделения, телефонные, телеграфные станции;

- издательства и редакционные офисы с типографией;

- аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения;

- объекты бытового обслуживания;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживание производственных и промышленных предприятий;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий.

2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства коммунально-складской зоны:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) максимальный процент застройки – 30 %;

3) площадь озеленения – не менее 60 % территории;

4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.


П3 Зона производственных объектов IV класса

(санитарно-защитная зона 100 м)

1 Основные виды разрешенного использования:

- промышленные предприятия IV- V класса;

- сооружения для хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты пожарной охраны.

Условно разрешенные виды использования:

- специализированные магазины оптовой, мелко оптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства;

- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- административные учреждения, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- помещения обслуживающего персонала;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.

2 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов IV класса:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) максимальный процент застройки – 30 %;

3) площадь озеленения – не менее 60 % территории;

4) мусороудаление путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.


П7 Зона перспективной производственной застройки

1 Зона перспективной производственной застройки предназначена для развития промышленности. Определение типа зоны будет производиться на основании утвержденных генеральных планов и документации по планировке территории.


Статья 65 Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Зона инженерной и транспортной инфраструктур выделена для обеспечения правовых условий формирования земельных участков, обеспечивающих размещение объектов инженерной инфраструктуры и сооружений автомобильного транспорта. Предоставленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе зон А.Т, И.И только в случае, когда части территорий общего пользования, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
А.Т Зона автомобильного транспорта

1 К зоне автомобильного транспорта отнесены зоны автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений.

2 Основные виды разрешенного использования:

- автовокзалы и автостанции;

- предприятия общественного питания;

- магазины;

- автозаправочные станции;

- станции технического обслуживания;

- автомойки;

- инженерные сети и сооружения;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты, связанные с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта;

- объекты придорожного сервиса;

- виды использования, не нарушающие требования к содержанию земельных участков, предоставленных предприятиям, учреждениям и организациям автомобильного транспорта, а также земельные участки, предоставленные для размещения шумозащитных инженерных сооружений и лесонасаждений;

- общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- газоны, цветники и элементы благоустройства.
И.И Зона инженерной инфраструктуры

1 Основные виды разрешенного использования:

- объекты инженерной инфраструктуры;

- сооружения, необходимые для эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры.

2 Виды запрещенного использования и режим ограничения в использовании земельных участков в зоне инженерной инфраструктуры определены в главе 14 настоящих Правил.

3 Градостроительные регламенты, установленные для зоны инженерной инфраструктуры, не устанавливаются на земли определенные частью 10 статьи 61 настоящих Правил до момента перевода их в земли, на которые градостроительные регламенты устанавливаются.


Статья 66 Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
СХ1 Зона сельскохозяйственного использования

1 Основные виды разрешенного использования:

- пашни, огороды, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, залежи;

- строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия.



Условно разрешенные виды использования:

- склады;

- рынки;

- магазины;

- перерабатывающие предприятия;

- временные стоянки транспортных средств.



Вспомогательные виды разрешенного использования:

- инженерные сети и сооружения;

- земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства.
СХ3 Зона сельскохозяйственных объектов V класса

(санитарно-защитная зона 50 м)

1 Основные виды разрешенного использования:

- сельскохозяйственные объекты V класса;

- объекты складского назначения;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- базы для хранения продукции и материалов;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- объекты пожарной охраны.



Условно разрешенные виды использования:

- общежития, связанные с производством работ;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи;

- магазины оптовой и розничной торговли.



Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты технического и инженерного обслуживания;

- инженерные сети и сооружения;

- административные здания, офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- спортивные сооружения, спортплощадки для работников предприятий;

- предприятия общественного питания (столовые, буфеты, кафе), связанные с непосредственным обслуживанием сельскохозяйственных объектов.
Статья 67 Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения
Р1 Зона природного ландшафта

1 Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий использования и сохранения существующего природного ландшафта и одновременно создания условий для отдыха населения.

2 Представленные для данной зоны градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования, переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установление красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

3 Основные виды разрешенного использования:

- лесные массивы;

- древесно-кустарниковые насаждения;

- открытые луговые пространства;

- водоемы;

- набережные;

- лесопарки;

- санитарно-защитные зоны без размещения в них производственных объектов;

- пляжи;


- лыжные трассы, велосипедные и беговые дорожки и так далее.

Условно разрешенные виды использования:

- профилактории, санатории;

- кафе, закусочные и другие учреждения общественного питания;

- места для пикников;

- общественные туалеты.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки и другие малые архитектурные формы);

- объекты пожарной охраны;

- инженерные сети и сооружения;

- площадки для мусоросборников;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.

4 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны природного ландшафта:


№ п/п

Территории

Процент от общей площади, %

1

2

3

1

Древесно-кустарниковые насаждения, открытые луговые пространства, водоемы

93-97

2

Дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки

2-5

3

Обслуживающие сооружения и постройки

2


Р3 Зона спортивно-оздоровительного назначения

1 Зона спортивно-оздоровительного назначения предназначена для размещения территорий объектов и сооружений, необходимых для занятий туризмом, физической культурой и спортом.

2 Основные виды разрешенного использования:

- лыжные спортивные базы;

- биатлонные комплексы;

- спортивные комплексы;

- стадионы;

- кемпинги;

- санаторно-оздоровительные комплексы;

- спортивные школы;

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы
(с трибунами);

- пункты общественного питания;

- пункты проката игрового и спортивного инвентаря;

- скверы, парки;

- станции туристической деятельности.

Условно разрешенные виды использования:

- павильоны розничной торговли;

- объекты пожарной охраны.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;

- сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные формы);

- инженерные сети и сооружения;

- общественные туалеты;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.


Р5 Зона парков и скверов

1 Зона парков и скверов выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением.

2 Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установление красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

3 Основные виды разрешенного использования:

- зеленые насаждения общественного пользования;

- набережные;

- вспомогательные сооружения набережных.

Условно разрешенные виды использования:

- летние кафе;

- павильоны розничной торговли;

- объекты пожарной охраны.



Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты освещения;

- инженерные сети и сооружения;

- мемориалы, памятники и другие скульптурные композиции;

- сооружения, связанные с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки, места для пикников и другие малые архитектурные формы);

- скамейки, беседки и другие малые архитектурные формы, связанные с организацией отдыха;

- общественные туалеты;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств.






Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет