Название документа


Зоны с особыми условиями использования территорий



жүктеу 8.89 Mb.
бет13/40
Дата06.05.2019
өлшемі8.89 Mb.
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   40

2.11.Зоны с особыми условиями использования территорий


К основным зонам с особыми условиями использования территорий относятся следующие:

  • санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;

  • санитарные разрывы от транспортных коммуникаций;

  • санитарные разрывы от инженерных коммуникаций;

  • охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;

  • придорожные полосы;

  • приаэродромная территория;

  • водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;

  • зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

  • зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

  • зоны особо охраняемых природных территорий;

  • лесопарковые зоны и зелёные зоны.

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов

Основные требования по организации и режимы использования территорий санитарно-защитных зон определены в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.2.1./2.1.1. – 2361–08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200–03. Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555–09 «Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03. Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739–10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03. Новая редакция», СНиП 42–01–2002 «Газораспределительные системы», СанПиН 2.1.3.2630–10 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, осуществляющим медицинскую деятельность»), СНиП 32–03–96 «Аэродромы»; ГОСТ 22283–88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения»; СНиП 23–03–2003 Защита от шума.

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом промышленного предприятия и объекта, являющегося источником химического, биологического или физического воздействия. Уровень загрязнения или уровень воздействия в ней выше нормативов, принятых для селитебных территорий. Предоставление земельных участков в границах санитарно-защитных зон производится при наличии заключения территориальных органов Госсанэпиднадзора об отсутствии нарушений санитарных норм и правил.

Достаточность ширины санитарно-защитной зоны должна быть подтверждена выполненными по согласованным и утвержденным в установленном порядке методам расчета рассеивания выбросов в атмосфере для всех загрязняющих веществ, распространения шума, вибрации и электромагнитных полей с учетом фонового загрязнения среды обитания по каждому из факторов за счет вклада действующих, намеченных к строительству или проектируемых предприятий.

Ограничения градостроительной деятельности, связанные с санитарно-защитными зонами, носят временный характер и подлежат корректировке в системе градостроительного и санитарно-гигиенического мониторинга (приложение 4).

Санитарно-защитные зоны от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия, для гостевых автостоянок санитарно-защитные зоны не устанавливаются. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 м. В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами.

На территории городского округа Саранск основные предприятия требующие организации санитарно-защитных зон сосредоточены в промышленно-складской зоне в северной части города, а также в меньших по размеру промзонах: по правому берегу р. Инсар у района «Посоп» и в западной части р.п. Ялга – «Южный промышленный узел». Часть предприятий рассредоточена по городу. В санитарно-защитные зоны предприятий попадает часть существующей застройки. Нормативные размеры санитарно-защитных зон предприятий г. Саранск приведены в приложении 5. Согласно СанПиН установлены следующие нормативные размеры СЗЗ: для объектов I класса опасности 1000 м; II – 500 м; III – 300 м; IV – 100 м; V – 50 м.

Санитарно-защитные зоны от кладбищ составляют от 50 до 500 м, в зависимости от типа кладбища и его размеров. Для сельских и закрытых кладбищ санитарно-защитная зона составляет 50 м. СЗЗ городского кладбища № 5 составляет 100 м (площадь менее 10 Га). СЗЗ Ключаревского кладбища – 500 м (площадь 20-40 Га).

Санитарно-защитные зоны от скотомогильников составляют 1000 м, а от биотермических ям (ямы Беккари) – 500 м. Согласно данным Республиканской ветеринарной службы Республики Мордовия на территории городского округа Саранск имеются 2 биотермические ямы и 1 скотомогильник.

Санитарные разрывы от транспортных коммуникаций

Устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», СанПиН 2.2.1./2.1.1. – 2361–08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200–03. Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555–09 «Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03. Новая редакция» СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739–10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03. Новая редакция», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*. Санитарные разрывы от автомобильных дорог установлены 50 – 100 м, в зависимости от категории дорог, от железнодорожных путей – 100 м.

На территории городского округа санитарные разрывы от автодорог составляют 100 м (дороги II-III категории) и 50 м (дороги IV категории). От железных дорог Рузаевка – Красный Узел и Рузаевка - Инза - Сызрань санитарные разрывы 100 м.

Таблица 29



№ п/п

Наименование объекта

Категория

дороги


Санитарный разрыв, м

Придорожная полоса, м

Федеральные автомобильные дороги



Р 180 (подъезд к г. Саранску от а/д М 5)

II

100

100



1Р 158 Нижний Новгород – Саратов (через Арзамас, Саранск, Иссу, Пензу)

II

100

100



1Р 178 Саранск – Сурское – Ульяновск

II

100

100

Региональные или межмуниципальные автомобильные дороги



Северный обход г. Саранска

II

100

75



г. Саранск – с. Большие Березники – с. Дубенки

III

100

50



г. Саранск – с. Кочкурово – гр. Пензенской области

III

100

50

IV

50

50



г. Саранск – г. Рузаевка

III

100

50



г. Саранск – р.п. Ромоданово – с. Большое Игнатово

III

100

50

IV

50

50



«г. Саранск – с. Кочкурово – гр.
Пензенской области» – с. Булгаково

IV

50

50



«г. Саранск – с. Кочкурово – гр.
Пензенской области» – с. Подлесная Тавла

IV

50

50



«г. Саранск – с. Сурское – г. Ульяновск» – п. Озерный

IV

50

50



«г. Саранск – г. Рузаевка» – с. Зыково – с. Аргамаково

IV

50

50



«г. Саранск – г. Рузаевка» – детский санаторий

IV

50

50

Санитарные разрывы от инженерных коммуникаций

Определяются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция), СанПиН 2.2.1./2.1.1. – 2361–08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200–03 Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555–09 «Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739–10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 Новая редакция»; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*; СНиП 2.05.06–85* «Магистральные трубопроводы»; СНиП 42–01–2002 «Газораспределительные системы».



Охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры

Устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Федеральным законом от 7 ноября 2011 г. № 303 ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»; Постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»; Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 126 ФЗ «О связи»; Постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июня 1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»; Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22 апреля 1992 № 9 «Правила охраны магистральных трубопроводов».



Придорожные полосы

Устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. № 257 ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 1998 г. № 1420 «Об утверждении Правил установления и использования природорожных полос федеральных автомобильных дорог общего пользования».

Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы. Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или муниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта.

На территории городского округа придорожные полосы составляют 50-100 м. Размер придорожных полос указан в таблице 29.



Приаэродромная территория

Приаэродромная территория – прилегающий к аэродрому участок земной или водной поверхности, в пределах которого (в целях обеспечения безопасности полетов и исключения вредного воздействия на здоровье людей и деятельность организаций) устанавливается зона с особыми условиями использования территории. Данная зона устанавливается в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138 «Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 05 сентября 2011 г. № 743 (редакция 27 сентября 2011 г.).

В пределах приаэродромной территории запрещается проектирование, строительство и развитие городских и сельских поселений, а также строительство и реконструкция промышленных, сельскохозяйственных объектов, объектов капитального и индивидуального жилищного строительства и иных объектов без согласования со старшим авиационным начальником аэродрома. Запрещается размещать в полосах воздушных подходов на удалении не менее 30 км, а вне полос воздушных подходов – не менее 15 км от контрольной точки аэродрома объекты выбросов отходов, строительство животноводческих ферм, скотобоен и других объектов, способствующих привлечению и массовому скоплению птиц.

Вся территория муниципального образования попадает в границы приаэродромной территории.



Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (приложение 6).

Ширина водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03 июня 2006 г. № 74 ФЗ.



Для территории Городского округа 200 м водоохранная зона установлена для р. Инсар, 100 м – р. Тавла, р. Карнай, р. Атемарка, р. Левжа, для остальных рек – 50 м. Прибрежная защитная полоса устанавливается в зависимости от уклона поверхности 35–50 м.

Таблица 30



Перечень водных объектов на территории городского округа Саранск с указанием размеров водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы

№ п/п

Наименование водного объекта

Длины водных объектов (км)

Размер водоохранной зоны (м)

Размер прибрежной защитной полосы (м)*

1

р. Инсар

168

200

50

2

р. Тавла

33

100

50

3

р. Карнай

45

100

50

4

р. Атемарка

16

100

50

5

р. Акшенас

26

100

50

6

р. Левжа

31

100

50

7

р. Чернейка

6

50

50

8

р. Саранка

9

50

50

9

руч. Блохинский

9

50

50

10

ручьи

менее 10

50

50

* Примечание: Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. В силу масштаба в проекте Генерального плана прибрежная защитная полоса отображена шириной 50 м. Необходимо проведение дополнительной более детальной работы крупного масштаба по установлению точных границ прибрежной защитной полосы.

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

Использование территорий в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110–02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», СНиП 2.04.02–84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», СанПин 2.1.5.980–00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод». Основной целью создания и обеспечения режима в зонах санитарной охраны является охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены (приложение 7).



  • I пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, очистных сооружений, резервуаров чистой воды, напорных резервуары и водонапорных башен, а также санитарно-защитные полосы водоводов, в пределах которых запрещаются все виды строительства, не имеющего непосредственного отношения к водозабору;

  • II пояс (режимов ограничений) включает территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В пределах II-III поясов зон санитарной охраны градостроительная деятельность допускается при условии обязательного канализования зданий и сооружений, благоустройства территории, организации поверхностного стока и др.

Зоны охраны объектов культурного наследия

Установление зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и использование объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 25 июня 2002 г. № 73 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской федерации». В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются:



  • зоны охраны объекта культурного наследия;

  • зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

  • зоны охраняемого природного ландшафта.

Использование территорий зон охраны объектов культурного наследия осуществляется в соответствии с Проектами зон охраны объектов культурного наследия, Схемой территориального планирования Республики Мордовия, Генеральными планами городского округа и населенных пунктов в его составе, Правилами землепользования и застройки.

Владение, пользование или распоряжение участком, в пределах которого обнаружен объект археологического наследия, осуществляется с соблюдением условий, установленных Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Все земляные, строительные работы на таких участках ведутся при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований; работы и иные действия по использования памятника и земли в пределах зоны его охраны осуществляются в строгом соответствии с требованиями охранного обязательства и содержащимися в нем техническими и иными условиями.

Зоны особо охраняемых природных территорий

Вопросы хозяйственной деятельности в особо охраняемых природных территориях регламентируются Федеральным законом от 14 марта 1995 г. № 33 ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» и соответствующими Положениями для каждого объекта.

Согласно Федеральному закону № 33 ФЗ режим особой охраны территорий памятников природы предполагает запрет всякой деятельности, влекущей за собой нарушение сохранности памятников природы. Природные объекты и комплексы объявляются памятниками природы регионального значения соответствующими органами государственной власти субъектов Российской Федерации. На территории городского округа Саранск утвержден перечень памятников природы регионального значения распоряжением Правительства Республики Мордовия от 5 октября 2009 г. № 420 Р.

На территории городского округа расположены 3 памятника природы: Родник Богоявленский, Родник Лунка, Ботанический сад ГОУВПО «МГУ им. Н.П. Огарева».


1. Родник Богоявленский. Является гидрологическим памятником природы. Утвержден Постановлением Совета Министров – Правительства Мордовской ССР «Об утверждении Положения о государственных природных заказниках в Мордовской ССР, Положения о памятниках природы в Мордовской ССР и перечня природных объектов, признанных памятниками природы республиканского значения» от 25.01.1994 г., № 21. На территории памятника природы запрещается: отведение земель под все виды хозяйственной деятельности, передвижение транспортных средств, проведение гидромелиоративных работ, складирование и уничтожение мусора, сброс сточных вод, а также любая деятельность, следствием которой является загрязнение, засорение и изменение химического состава воды. Для улучшения состояния природного комплекса необходима строгая регламентация процесса водопользования и регулирование рекреации.

2. Родник Лунка. Является гидрологическим памятником природы. Утвержден Постановлением Совета Министров – Правительства Мордовской ССР «Об утверждении Положения о государственных природных заказниках в Мордовской ССР, Положения о памятниках природы в Мордовской ССР и перечня природных объектов, признанных памятниками природы республиканского значения» от 25.01.1994 г., № 21. Запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятника природы.

3. Ботанический сад Мордовского государственного университета им. Н.П. Огарева.  Утвержден Приказом Министра высшего и среднего специального образования РСФСР «Об организации в Мордовском государственном университете учебно-производственных мастерских и ботанического сада» от 13.07.1970 г., № 403. Создан для решения следующих основных задач: формирование коллекции растений, создание условий для проведения учебной, научно-исследовательской и эколого-просветительской работы, организация питомников для выращивания растений, интродукция и сохранение редких видов местной флоры, участие в мероприятиях по озеленению города. Согласно статье 29 Федерального закона № 33 ФЗ на территории ботанических садов запрещается всякая деятельность, не связанная с выполнением их задач и влекущая за собой нарушение сохранности флористических объектов.

Лесопарковые зоны и зеленые зоны

Устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 г. № 1007 «Об утверждении положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зелёных зон».

Согласно Постановлению №1007 Лесопарковые зоны устанавливаются в целях организации отдыха населения, сохранения санитарно-гигиенической, оздоровительной и эстетической ценности природных ландшафтов, зеленые зоны устанавливаются в целях обеспечения защиты населения от неблагоприятных природных и техногенных воздействий, сохранения и оздоровления окружающей среды. Режим использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов может различаться в различных частях лесопарковой зоны в соответствии с выделенными функциональными зонами. Когда дифференциация режима использования не требуется, функциональные зоны могут не выделяться.

Прочие планировочные ограничения

Зона затопления паводковыми водами 1 % обеспеченности

Зона затопления паводковыми водами 1 % обеспеченности представляет собой территорию затапливаемую с периодичностью один раз в сто лет паводком с наивысшим уровнем. Жилищно-гражданское строительство на данных территориях требует проведения работ по инженерной подготовке и повышения отметок рельефа до незатопляемых отметок.



Санитарные разрывы вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов

Устанавливаются на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Новая редакция, СанПиН 2.2.1./2.1.1. – 2361–08 «Изменения № 1 к СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200–03 Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555–09 «Изменение № 2 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 Новая редакция», СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739–10 «Изменения и дополнения № 3 к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 Новая редакция»; СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*.

Нормированные параметры авиационных шумов определяются по ГОСТ 22283–88 «Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения», СНиП 32–03–96 «Аэродромы»; СП 51.13330.2011 «Защита от шума», актуализированная редакция СНиП 23–03–2003.

Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.

На карте зон с особыми условиями использования территорий показаны предварительные зоны санитарного разрыва по фактуру авиационного шума от воздушных судов при дневной и ночной эксплуатации.

Зона полос воздушных подходов

Порядок установления границ полос воздушных подходов на гражданских аэродромах Утвержден Приказом Минтранса России от 9 ноября 2010 г. № #243. Границы полос воздушных подходов на гражданских аэродромах, представляющие собой воздушное пространство в установленных границах и примыкающие к торцам взлетно-посадочной полосы, устанавливаются в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов при наборе высоты после взлета и снижении при заходе на посадку.

На карте зон с особыми условиями использования территорий показаны полосы воздушных подходов к аэропорту.


Каталог: upload
upload -> Английские слова и выражения в оригинальном написании a horse! a horse! MY KINGDOM FOR a horse! англ букв. «Коня! Коня! Мое царство за коня!»
upload -> Викторина по пьесе В. Шекспира «Гамлет, принц Датский»
upload -> Қазақстан Республикасы Қорғаныс министрінің 2016 жылғы 22 қаңтардағы №35 бұйрығымен бекітілген тиісті деңгейдегі білім беру бағдарламаларын іске асыратын Қазақстан
upload -> 2018 жылға арналған Жарқайың ауданы бойынша айтақты және естелік күнтізбесі 24 маусым
upload -> 017 ж қаңтар 31 қаңтар дсұ санитарлық және фитосанитарлық шаралар бойынша Комитетпен жарияланған хабарламалар тізімі


Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   40


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет