Новая редакция Генерального плана Прозоровского сельского поселения Брейтовского муниципального района Ярославской области Том I. Положения о территориальном планировании. Том II. Материалы по обоснованию генерального плана


Изменение границ населенных пунктов



бет10/10
Дата29.08.2018
өлшемі1 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

8. Изменение границ населенных пунктов.

В процессе выполнения работ по подготовке генерального плана Прозоровского сельского поселения выявилась необходимость изменения (увеличения) границ населенных пунктов.


Планировочная структура Основными факторами, определившими планировочное развитие территорий населенных пунктов сельского поселения, являются планировочные ограничения территории (охранные зоны, санитарно-защитные зоны, зоны затопления паводковыми водами). Населенные пункты сельского поселения приурочены к областным и муниципальным автомобильным дорогам, вдоль которых, как правило, размещается жилая и общественно-деловая застройка. В некоторых населенных пунктах жилая застройка сформирована в несколько параллельно идущих улиц. Проектом генерального плана расширены границы населенных пунктов:  с. Прозорово;  с. Горинское;  д. Лискино;  д. Абросово;  д. Скоркино;  д. Кривцово;  д. Киселево. На первую очередь и расчетный срок выделены территории под новое жилищное строительство в населенных пунктах первого и второго порядка, зарезервированы территории под перспективную жилую застройку общей площадью 154,4 га. Общественно-деловые центры сформированы в планировочных центрах первого и второго порядка. Имеются отдельные объекты культурно-бытового обслуживания: учреждения здравоохранения, культуры, торговли в планировочных центрах третьего порядка. Дополнительно запланировано строительство следующих объектов:  аптечный пункт – с. Прозорово;  магазины - с. Прозорово и с. Сутка;  предприятия общественного питания – с. Прозорово, с. Косково и с. Сутка;  спортивные площадки – с. Прозорово, с. Косково, с. Сутка и д. Кривцово, д. Суминское, д. Холопово, д. Лискино, д. Куфтырево,  д. Филимоново. Промышленные предприятия, объекты сельскохозяйственного производства и коммунально-складские объекты распределены неравномерно по территории сельского поселения. Генеральным планом на первую очередь предусмотрено строительство пилорамы в д. Лискино, пилорамы в д. Куфтырево, деревоперерабатывающего завода в д. Кривцово и ГРП в с. Прозорово, зарезервированы территории под коммунально-складскую застройку общей 14 площадью 24,8 га. В целях поддержки малых форм хозяйствования в сельском поселении зарезервированы территории под дачи общей площадью 276,2 га вблизи с. Прозорово, д. Кривцово, д. Холопово, д. Скоркино, д. Иванцево и д. Живетьево. На территории сельского поселения размещаются 2 базы отдыха в селе Прозорово: ООО «Сокол» и ООО «Заповедный край». На первую очередь выделены территории под строительство объектов туризма и отдыха общей площадью 56,2 га в районе Рыбинского водохранилища в устье реки Редьма. Также планируется увеличить территорию базы отдыха «Заповедный край». На первую очередь строительства предусматривается открытие нового кладбища в селе Прозорово площадью 1,0 га. Развитие планировочной структуры Прозоровского сельского поселения и проектное функциональное зонирование территории показаны на основном чертеже генерального плана. Результатом функционального зонирования территории сельского поселения является баланс территорий, который дает ориентировочное представление об изменении использования земель населенных пунктов в результате проектных предложений генерального плана на расчетный срок. Главной целью генерального плана является совершенствование системы расселения, резервирование территорий под размещение объектов культурно- бытового обслуживания населения, жилой и производственной застройки, модернизация сельскохозяйственных объектов за счет уплотнения или увеличения их территории, совершенствование и развитие инженерной и транспортной инфраструктуры, а также установление границ населенных пунктов.

На расчетный срок площадь земель населенных пунктов увеличится на 54,4 га (3,2 %): - с. Прозорово на 36,6 га, 16,9 %; - с. Горинское на 11,8 га, 37,5 %; - д. Лискино на 3,9 га, 9,9 %; - д. Абросово на 0,2 га, 1,5 %; - д. Скоркино на 0,3 га, 1,0 %; - д. Кривцово на 2,1 га, 5,6 %; - д. Киселево на 0,2 га, 1,0 %.15 Таким образом, в д. Лискино и с. Прозорово площади земель населенных пунктов увеличились за счет включения в границы земельных участков для размещения проектируемых объектов жилищного фонда и дач. В данных населенных пунктах на перспективу (до 2029 г.) увеличится численность населения, следовательно, потребуется расширение границ – дополнительные территории под размещение жилой и производственной застройки, социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

В д. Абросово и д. Скоркино площади населенных пунктов увеличились за счет корректировки существующих границ по естественным угодьям, линейным объектам. Расширение границ д. Киселево и д. Кривцово предусмотрено в соответствии с п. 2 статьи 83 Земельного кодекса Российской Федерации за счет включения в границы населенного пункта территории, занятой:  под складом ГСМ с юго-западной стороны д. Киселево;  под объектами общественно-деловой застройки с восточной стороны д. Кривцово. В соответствии со ст. 8 Федерального закона

Установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах поселения. Соответственно, в результате утверждения генерального плана, в порядке установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, утверждаются границы населенных пунктов (с. Прозорово, с. Горинское, д. Лискино, д. Абросово, д. Скоркино, д. Кривцово и д. Киселево), входящих в состав поселения, и происходит перевод земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сводные данные об изменении использования земель приведены в таблице 8.1. Площадь земель сельского поселения на расчетный срок не изменится и составит 43872,7 га. Селитебные территории увеличатся на 255,9 га за счет расширения границ населенных пунктов, освоения внеселитебных территорий под жилую и общественно-деловую застройку.

Таблица 8.1. - Баланс территории Прозоровского сельского поселения (по обмеру чертежа). Исходный год (2017 г.) Расчетный срок (2032 г.)


№ п/п

Наименование территории

Исходный год

(2017 г.)



Расчетный срок

(2032 г.)



га

%

га

%

1

Селитебные территории

709,2

100,0

965,7

100,0

1.1

Территория жилой застройки, всего

589,5

83,1

768,5

79,6




индивидуальная жилая застройка с приквартирными участками

589,5

83,1

768,5

79,6

1.2

Общественно-деловая застройка

9,3

1,3

12,6

1,3

1.3

Парки, скверы

24,2

3,4

83,7

8,7

1.4

Дороги, улицы, площади

86,2

12,2

100,9

10,4

2

Внеселитебные территории

43163,5

100,0

42907,0

100,0

2.1

Территории промышленной и коммунально-складской застройки

3,9

0,1

11,9

0,1

2.2

Земли сельскохозяйственного использования

12362,9

28,6

11929,7

27,7

2.3

Прочие территории

30796,7

71,2

30965,2

72,1




Территория в границах поселения

43872,7




43872,7






Каталог: tinybrowser -> files -> gradostroit -> genplan
gradostroit -> Ооо «Компания Земпроект»
gradostroit -> Ооо «Компания Земпроект»
genplan -> Заказчик: Администрация
gradostroit -> Генеральный план Прозоровского сельского поселения Ярославской области Том I. Положения о территориальном планировании. Том II. Материалы по обоснованию генерального плана. Том III
gradostroit -> 3. Мероприятия по социально-экономическому развитию территории 6
genplan -> Генеральный план Брейтовского сельского поселения Брейтовского муниципального района Ярославской области Том I. Положения о территориальном планировании. Том II. Материалы по обоснованию генерального плана


Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет