Обобщени е судебной практики рассмотрения дел, вытекающих из земельных правоотношений


Дела о наследовании земельных участков



жүктеу 0.75 Mb.
бет2/4
Дата02.04.2019
өлшемі0.75 Mb.
1   2   3   4
Дела о наследовании земельных участков
Как предусмотрено ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Для принятия наследства, в состав которого входят указанные земельные участки, никаких специальных разрешений не требуется. ГК РСФСР 1964 года не регулировал порядок наследования земельных участков. В ныне действующий Гражданский кодекс РФ вышеприведенная норма включена в гл.65, посвященную особенностям наследования отдельных видов имущества. При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена:

1) постановлениями местных Советов народных депутатов в период с 25 апреля 1991 года по 27 октября 1993 года и выданными на основании их временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась;

2) постановлениями глав местной администрации, начиная с 27 октября 1993 года, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав.

Несоблюдение требований о государственной регистрации в значительной степени осложняет оформление наследниками своих прав на земельный участок.

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Нотариусы, как правило, руководствуясь ст.48 Основ законодательства о нотариате, отказываются включать в наследственную массу земельные участки, в отношении которых правоустанавливающие документы не были зарегистрированы в установленном порядке. В указанном случае права наследников могут быть защищены в судебном порядке.

Изучение дел показало, что судами республики рассматриваются дела по спорам о наследовании земельных участков.

Так, К. обратилась в суд с иском к Нефтекамскому городскому отделу регистрационной службы о включении земельного участка в наследственную массу, указывая на то, что земельный участок предоставлен ее отцу в собственность Постановлением администрации города Нефтекамска от 2.03.2005г., но оно не было зарегистрировано в регистрационной службе, в связи с чем нотариус отказывается включать земельный участок в наследственную массу. Нефтекамский городской суд иск К. удовлетворил, постановив решение о включении земельного участка в наследственную массу, сославшись на ст.1112 ГК РФ.

Принятое судом решение в целом является правильным, однако, поскольку возник спор о праве на земельный участок, суду следовало установить надлежащего ответчика, каковым может быть собственник земельного участка, и привлечь его к участию в деле. В данном же деле в качестве ответчика истцом указано Управление Федеральной регистрационной службы по РБ, тогда как надлежащим ответчиком по данному спору оно быть не может.

Между тем круг лиц надо устанавливать еще на стадии принятия искового заявления. В частности, необходимо выяснять круг всех наследников, имеющих право на наследование в связи с открытием наследства. В этих целях необходимо запросить из нотариальной конторы или у нотариуса по месту открытия наследства наследственное дело, которое может содержать информацию об имеющихся наследниках и принятия ими наследства. Несоблюдение указанных требований при удовлетворении иска может привести к разрешению вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

С. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №29 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в городе Нефтекамске, и на надворные постройки, возведенные на нем, указывая, что этот земельный участок принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.02.1997г. Наследственное имущество не было своевременно оформлено в собственность, т.к. в Постановлении главы сельской администрации о предоставлении спорного земельного участка в долевую собственность неверно указано основание. Нефтекамский городской суд иск удовлетворил, однако, рассматривая дело, суд не выяснил круг лиц, подлежащих привлечению к участию в деле, не установил надлежащего ответчика, никого из наследников к участию в деле не привлек, не установил других владельцев земельного участка и не привлек их к участию в деле, тогда как С. принял наследство после своей матери, в свое время и она была одним из наследников на этот земельный участок. Размер земельного участка не указывался истцом в исковом заявлении и не устанавливался судом в судебном заседании, не указан размер земельного участка и в решении суда.


Обобщение показало, что зачастую наследники, обращаясь в суд, в целях оформления наследственных прав, просят признать право собственности на земельный участок за умершим наследодателем.

Так, В. обратилась в суд с иском о признании за ее мужем В.И., умершем 27.06.1996г., право собственности на земельный участок, расположенный в городе Стерлитамаке, ссылаясь на то, что отцу ее мужа - В.А. был предоставлен этот земельный участок на срок 40 лет по договору от 28 ноября 1946 года Горкомхозом на право застройки жилого дома, В.А. построил на этом земельном участке жилой дом и подарил его своему сыну – ее мужу В.И., с которым она вступила в 1960 году в зарегистрированный брак и с этого времени проживает в данном доме. Правоустанавливающие документы на землю муж не оформил.

Стерлитамакский городской суд принял решение о признании за В.И., умершем 27.06.1996г., право собственности на этот земельный участок.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ данное решение суда отменила, указав на то, что в соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. В И. умер 27.06.2996г., и его правоспособность прекращена в силу п.2 ст.17 ГК РФ с момента смерти, поэтому за В И. невозможно было признать право собственности на земельный участок. Кроме того, суд не обсудил вопрос о привлечении к участию в деле всех наследников В И. и не поставил перед истицей и другими наследниками вопрос: не просят ли они признать за ними право собственности на земельный участок.

Аналогичная ошибка допущена мировым судьей судебного участка №2 по Альшеевскому району при рассмотрении дела по иску Г. о признании права собственности на земельный участок за умершей матерью - М.

Ермекеевский районный суд принял решение о признании права собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка за наследником И. Однако разрешая спор, не принял мер к установлению круга наследников умерших родителей истицы.

Без привлечения к участию в деле всех наследников рассмотрено Мелеузовским районным судом дело по иску Ч., причем признано право собственности на земельный участок за ее умершим отцом – Ч.Н.

.

При рассмотрении споров о наследовании земельных участков также следует иметь в виду, что на дела о признании права на земельный участок распространяются правила об исключительной территориальной подсудности. Такие споры рассматриваются судом по месту нахождения земельного участка.



Независимо от позиции и мнения истца судом к участию в деле должны привлекаться все заинтересованные лица в порядке процессуального соучастия в качестве соистцов или соответчиков.

При принятии решения о праве на земельный участок суд не всегда связан рамками требований искового заявления. Резолютивная часть такого решения должна содержать сведения в отношении вида прав на земельный участок, его местоположения (адреса), площади, кадастрового номера, необходимые для последующей его государственной регистрации. В обязательном порядке следует признавать недействительной ранее произведенную регистрацию прав на спорный земельный участок (при ее наличии), как последствие принимаемого решения.


Рассмотрение дел о признании недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления




Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет