Павловское городское поселение, генеральный план



жүктеу 0.73 Mb.
бет1/4
Дата05.05.2019
өлшемі0.73 Mb.
  1   2   3   4




Пермский государственный технический университет
Научно-исследовательская часть
Центр регионального развития, инноваций и управления
614990, г. Пермь, Комсомольский пр., 29, e-mail: pstucenter@mail.ru






ПЕРМСКИЙ КРАЙ

ОЧЁРСКИЙ РАЙОН

ПАВЛОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Пояснительная записка

(обосновывающие материалы)

ТОМ 2



Руководитель проекта, начальник отдела генеральных планов, к. культурол.



А. А. Аношкин

Главный архитектор проекта




А. Н. Фатыхов



Главный инженер проекта


К. Л. Резанов


Пермь 2009


Состав проектных материалов




Наименование

Масштаб

Количество экземпляров



Схема современного использования территории

1:25 000

4



Основной чертеж. Схема размещения объектов капитального строительства. Схема первоочередного развития территории. Схема границ категорий земель. Карта границ объектов культурного наследия.

1:25 000

4



Схема санитарно-защитных зон и ограничений

1:25 000

4



Схема функционального зонирования территории. Схема обслуживания объектами социальной инфраструктуры

1:25 000

4



Схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

1:25 000

4



Схема транспортной инфраструктуры

1:25 000

4



Пояснительная записка

-

4



Электронные носители информации (пояснительная записка и графические материалы)

-

1

Оглавление
3. Обоснование и перечень мероприятий по территориальному планированию 4

3.1. Развитие инфраструктуры и пространственной организации

территории 4

3.1.1. Планировочная структура и функциональное развитие территории городского поселения 4

3.1.2. Жилищное строительство 10

3.1.3. Транспортная инфраструктура 12

3.1.4. Инженерная инфраструктура 15

3.1.5. Инженерная подготовка территории 25

3.2. Рациональное использование ресурсного потенциала 28



3.2.1. Охрана окружающей среды 28

3.2.2. Благоустройство и озеленение территории населенных пунктов 34

3.2.3. Охрана объектов культурного наследия 36

3.3. Развитие человеческого потенциала 41

3.4. Экономическое развитие 46

3. Обоснование и перечень мероприятий по территориальному планированию
3.1. Развитие инфраструктуры и пространственной организации территории
3.1.1. Планировочная структура и функциональное развитие территории городского поселения
Основной планировочный центр Павловского городского поселения – система из населенных пунктов п. Павловский, п. Подсобное Хозяйство, д. Верещагино, д. Верх-Речки, д. Бурдино (здесь сосредоточено более 80% населения Павловского городского поселения).

Планировочно-коммуникационные оси поселения формируются по транспортным коридорам, которые образуют автомобильные дороги.



  • Верхняя Талица – Очёр (вдоль трассы М7), основная планировочная ось;

  • Нижняя Талица – Россохи, второстепенная планировочная ось.

Ряд населенных пунктов расположен в стороне от планировочных осей.

Природный каркас поселения включает в себя систему лесов, экологических коридоров вдоль рек и ручьев.

Генеральным планом предусмотрено расширение селитебной территории городского поселения. Зарезервирована также инвестиционная промышленная зона.

В системе расселения Павловского городского поселения выделено несколько категорий населенных пунктов.

Развиваемые населенные пункты – эти населенные пункты могут стать «точками роста» городского поселения, имеют наиболее высокий социальный, экономический потенциал. Здесь целесообразно первоочередное развитие инженерной инфраструктуры, социальной сферы, жилищного строительства, благоустройства.

Сохраняемые населенные пункты – эти населенные пункты не имеют очевидных перспектив для развития, однако остаются значимыми для поселения селитебными территориями. Здесь целесообразно сохранение и точечное развитие существующей инженерной инфраструктуры, социальной сферы, жилищного строительства, благоустройства.

Корректируемые населенные пункты – эти населенные пункты имеют перспективы развития при условии корректировки существующей специализации. В Павловском городском поселении такие населенные пункты станут частью больших узлов расселения вблизи п. Павловский, г. Очёр.



Малоперспективные населенные пункты – численность населения в этих населенных пунктах снижается, а число жителей не превышает 50 человек, на расчетный срок такие населенные пункты могут обезлюдить. Целесообразно переселение жителей этих населенных пунктов в развиваемые населенные пункты.
Таблица 3.1.1. Система расселения Павловского городского поселения

Населенный пункт

Характеристика населенного пункта

Количество населения

Павловский

Развиваемый

-

Нижняя Талица

Развиваемый

Павловский

Верещагино

Развиваемый

Павловский

Подсобное Хозяйство

Корректируемый

Павловский

Бурдино

Корректируемый

Павловский

Россохи

Сохраняемый

Павловский

Верхняя Талица

Сохраняемый

Павловский

Ромаши

Малоперспективный

Павловский

Грязново

Сохраняемый

Павловский

Малахово

Корректируемый

Павловский

Пестерево

Корректируемый

Павловский

Верх-Речки

Корректируемый

Павловский

Пономари

Малоперспективный

Павловский

Казанский Ключ

Малоперспективный

Павловский

Соромотино

Сохраняемый

Павловский

Седово

Малоперспективный

Павловский

Боронники

Малоперспективный

Павловский

Баланс земель городского поселения на расчетный срок не меняется, так как развитие происходит за счет резервных территорий в черте населенных пунктов.


Таблица 3.1.2. Земли Павловского городского поселения

Вид земель

га

Земли в черте населенных пунктов

1982

Земли сельскохозяйственного назначения

14545

в том числе пашня

8113

в том числе сенокос

442

в том числе пастбища

1178

Земли лесного фонда

9713

Земли занятые водными объектами

336

Прочие земли

5

С точки зрения архитектурно-планировочных решений, предложенных генеральным планом, в Павловском городском поселении формируются следующие зоны:



  • Зоны естественного ландшафта;

  • Зоны сельскохозяйственного использования;

  • Жилые зоны;

  • Общественно-жилые зоны;

  • Общественно-деловые зоны;

  • Производственные зоны;

  • Зоны инженерной и транспортной инфраструктур;

  • Рекреационные зоны.


Зоны естественного ландшафта
Зоны естественного ландшафта предназначены для сохранения природной среды, выполнения стабилизирующей функции в системе экологического зонирования. Допускается размещение объектов благоустройства, рекреации, линейных объектов инженерной инфраструктуры. Частично могут использоваться в хозяйственных целях (добыча полезных ископаемых, лесозаготовки).

Включают в себя земли лесного фонда, земли водных объектов.


Зоны сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для размещения сельскохозяйственных угодий, питомников, коллективных садоводств, а также объектов обслуживания, связанных с целевым назначением зон.

Жилые зоны
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными домами в 4-7 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных домов со средней плотностью застройки (250-350 чел/га).

Зона застройки индивидуальными жилыми домами в 1-3 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов индивидуальных жилых домов с низкой плотностью застройки (30 чел/га).

Зона садоводств и дачных участков выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов садовых домиков садами, огородами и хозяйственными постройками.

Отдельно стоящие здания объектов социального, делового и коммунального назначения включены в зоны жилой застройки населенных пунктов.


Общественно-жилые зоны
Общественно-деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где размещаются здания социального назначения, обслуживающие, как правило, прилегающую жилую застройку.
Общественно-деловые зоны
Общественно-деловые зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования кварталов, где сочетаются административные, управленческие и иные учреждения, коммерческие учреждения, офисы и жилая застройка, в том числе в зданиях смешанного назначения.
Производственные зоны
Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов и предприятий при соблюдении санитарно-защитных зон и ограничений.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур выделены для обеспечения правовых условий формирования многофункциональных территорий для размещения и развития соответствующих объектов и предприятий при соблюдении санитарно-защитных зон и ограничений.

Рекреационные зоны
Рекреационные зоны выделены для организации парков, скверов, садов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, размещения спортивных комплексов и сооружений, а также строений, предприятий и инфраструктуры для отдыха.


3.1.2. Жилищное строительство
Увеличение жилищного фонда предусмотрено за счет застройки усадебного типа, комфортабельных сельских коттеджей, а также многоквартирных малоэтажных и среднеэтажных домов.

Генеральным планом предполагается компактное развитие селитебной территории без увеличения плотности застройки и площади усадебных участков, размер приусадебных участков принимается от 10 соток на один участок.

В настоящее время жилищная обеспеченность в Павловском городском поселении составляет 13 м2 на человека. Генеральным планом предусмотрено увеличение жилищной обеспеченности до 18 м2 на человека.
Таблица 3.1.2. Жилищный фонд


Этап

Проектная численность населения (тыс. чел)

Средняя жилищная обеспеченность (м2/чел)

Требуемый жилищный фонд (тыс. м2)

Среднегодовой объем нового строительства (тыс. м2)*

Первая очередь (2019)

5

15

75

0,9

Расчетный срок (2029)

4,8

18

86,4

0,9

*- с учетом ежегодной убыли жилищного фонда в размере 1%
Территории для нового жилищного строительства выделяются в черте населенных пунктов п. Павловский, д. Малахово, д. Бурдино, территории, высвобождающиеся в результате сноса ветхого жилья, также застраиваются.


Таблица 3.1.3. Перечень мероприятий по жилищному строительству

Перечень мероприятий

Этапы реализации

Разместить новое жилищное строительство на первую очередь генерального плана в жилых зонах, разработать проекты планировки территорий предназначенных для жилищного строительства (индвидуальной, малоэтажной жилой застройки)

в черте п. Павловский

в черте д. Малахово

в черте д. Бурдино



2011 - 2019

Разработать программу расселения ветхого жилья до 2019 г.

2011 – 2019

Разработать программу проведения капитальных ремонтов жилых домов

2011 – 2019

Разработать программу содействия организации индивидуального жилищного строительства

2011 – 2019

Разработать проект границ п. Павловский и установить их в натуре

2011 – 2019

Разработать проекты границ населенных пунктов и установление их в натуре

2011 - 2029


3.1.3. Транспортная инфраструктура
Транспортное сообщение городского поселения на расчетный срок обеспечивается автомобильным транспортом, в роли общественного транспорта используется автобус, автобусные маршруты обеспечивают связь поселения с городом Очёр, другими городами Пермского края.

В связи с уменьшением численности населения и увеличением обеспеченности личными автомобилями на расчетный срок не предполагается увеличение пассажиропотока по поселению.


Таблица 3.1.4. Показатели транспортной отрасли Павловского городского поселения

Показатель

Единица измерения

Значение

Прогноз на первую очередь (2019)

Прогноз на расчетный срок (2029)

Перевезено пассажиров (автобусные перевозки)

тыс. чел.

125

123

121

Пассажирооборот

тыс. чел./км. муниципальных дорог общего пользования

31,9

34,2

33,6

Количество собственных автомобилей

тыс.

1,2

1,3

1,5

Павловское городское поселение является привлекательной территорией для жителей и инвесторов из города Перми, города Очёр, а в перспективе, других городов Пермского края. Павловское городское поселение является значимой частью Очёрской агломерации. В настоящее время высокий рекреационный, социальный и экономический потенциал поселения остается не реализован отчасти вследствие недостаточно развитой инфраструктуры. На расчетный срок целесообразно комплексное развитие инфраструктуры поселения.

Генеральным планом предусмотрен капитальный ремонт дорог в ключевых населенных пунктов Павловского городского поселения, наиболее значимых в экономическом и социальном плане.
Таблица 3.1.5. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры


Объект

Вид работ

Протяженность (км)

Срок

п. Павловский: ул. Таборская, ул. Жданова

реконструкция с заменой гравийного покрытия на асфальтовое

1,2 км

Первая очередь (2019)

п. Подсобное Хозяйство: ул. Совхозная, ул. Октябрьская

капитальный ремонт

1,56

Первая очередь (2019)

д. Нижняя Талица: ул. Школьная

капитальный ремонт

0,7

Первая очередь (2019)

д. Нижняя Талица: капитальный ремонт мостового сооружения

капитальный ремонт

0,02

Первая очередь (2019)

уличная сеть п. Павловский

текущий ремонт

7,2 км.

Расчетный срок (2029)

уличная сеть д. Нижняя Талица

текущий ремонт

4,4 км.

Расчетный срок (2029)

Показатель текущего ремонта автомобильных дорог на расчетный срок – в среднем 1 км в год.

Необходимость и очередность строительства автомобильных дорог на территориях нового промышленного и жилищного строительства определяется застройщиками.

Хранение транспортных средств предусматривается на личных придомовых участках, в индивидуальных гаражах, а также на парковках вблизи многоквартирных домов.




Достарыңызбен бөлісу:
  1   2   3   4


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет