Положения о территориальном планировании



жүктеу 404.65 Kb.
Дата04.03.2018
өлшемі404.65 Kb.




    
ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ



Целью территориального планирования является определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов муниципального образования.

К основным мероприятиям территориального планирования относятся:



  • определение параметров функциональных зон;

  • осуществление планируемого жилищного строительства на новых или реконструируемых территориях;

  • размещение планируемых объектов культурно-бытового обслуживания;

  • размещение планируемых производственных зон и сельскохозяйственных производств;

  • развитие рекреационно-туристического потенциала, размещение планируемых объектов отдыха;

  • сохранение и эффективное использование культурного наследия;

  • развитие инженерно-транспортной инфраструктуры станицы.


Раздел 1. Мероприятия по территориальному планированию развития
1.2. Определение и установление границ территории населенного пункта.
За основу решения по определению и установлению границ сала горный Балыклей в составе Горнобалыклейского сельского поселения. приняты перспективы территориально-пространственного развития по выявленным социально-экономическим тенденциям и основные положения градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации и Волгоградской области.

Запланировано размещение необходимых территорий для жилой застройки, производственных и коммунально- складских территорий, размещение территорий социального обслуживания на перспективу, организация рекреационных зон для отдыха населения.

В сельское поселение Горнобалыклейское входят:

- село Горный Балыклей – административный центр поселения, население 2600 чел., площадь 913га

- село Караваинка- население 150 чел, площадь 75 га

- хутор Полунино - население 200 чел, площадь 91га

- хутор Варькино - население 76 чел, площадь 33 га

Территориальные границы и функциональное назначение территорий поселения не изменяются. Село Горный Балыклей имеет достаточные пространственные ресурсы для развития в пределах существующих границ.


В генеральном плане с Горный Балыклей предлагается :

- Перспективное развитие жилых территорий необходимо выполнять за счет реконструкции и упорядочения территорий внутри села.

- Развитие производственных территорий так же выполнять на существующих территориях за счет реконструкции и восстановления существующих территорий.

- В составе земель особо охраняемых территорий выделяются земли под охраняемые участки реки Волга (водоохранная и прибрежная зона). Правовые основы использования земель водного фонда установлены Водным кодексом Российской Федерации.


2.2.Мероприятия по определению пространственных ресурсов, функциональному зонированию территории.

Новым генеральным планом выполнены следующие задачи

- определена стратегия развития на периоды 2020 и 2030г.г.;

- осуществлено функциональное зонирование территории с учетом сложившейся структуры,

- определены границы территорий для развития жилищного, производственного строительства,

- выявлено направление композиционного развития общегородского центра,

- создана четкая структура транспортных и пешеходных связей с учетом радиусов доступности объектов обслуживания, намечены перспективы размещения объектов культуры и обслуживания,

- определены санитарно- защитные зоны существующих и проектируемых производственных ,сельскохозяйственных, складских и транспортных объектов.

Генеральный план села Горный Балыклей разработан на следующие проектные периоды:

исходный год – 2012 г.,

I этап – первая очередь – 2020 г.;

II этап – расчетный срок– 2030г.

Численность населения поселка и в целом поселения на 1-ю очередь и расчетный срок принята по расчету естественного прироста населения.

Общая численность населения села Горный Балыклей составит:

- на первую очередь 2020г. – 2616чел;

- на расчетный срок 2030г. - 3636чел.


Изменение численности населения будет зависеть от социально-экономического развития станции, успешной политики занятости населения, в частности создания новых рабочих мест, улучшения социально-культурного обслуживания населения.

Основными элементами функционально-планировочной системы села Горный Балыклей являются:

- виды и параметры жилищного строительства;

- планировочные центры и подцентры различного значения;

- функциональные зоны, выделенные в соответствии со степенью возможного хозяйственного освоения;

- зоны с особыми условиями использования территории.

На территории села Горный Балыклей выделены территории жилой застройки, рекреационные зоны и производственные территории сельскохозяйственного направления, внешнего транспорта, определена их площадь.

Предложения по размещению зон, заложенных в настоящем проекте, направлены на создание сбалансированной планировочной системы «расселение населения – тяготение к местам приложения труда, отдыха, обслуживания», обеспечивающей удобство ежедневных миграций населения. Предложенное размещение функциональных зон на основе указанной планировочной системы позволяет утверждать о достижении в будущем необходимого соответствия между комфортностью проживания (жилья) и функционирования систем обслуживания населения.


1.4. Определение природных и территориальных ресурсов села Горный Балыклей и принципов их рационального использования.
В настоящее время жилищный фонд Горнобалыклейского сельского поселения составляет 61,96 тыс. м2. Жилищный фонд складывается из малоэтажного 2-х этажного жилья (12-18- квартирных жилых домов в с.Горный Балыклей ) и индивидуальных жилых домов с приусадебными участками.

Жилищный фонд с.Горный Балыклей составляет 47,84 тыс. м2, в том числе двух этажное строительство составляет 3,426 тыс. м2. Двух этажное жилье представлено12-ти и 18 квартирными жилыми домами. Жилищная обеспеченность 18,4м2чел

В соответствии со "Стратегией социально-экономи­ческого развития Волгоградской области до 2025 года" уровень обеспеченности населения жильем планируется увеличить с 19,0 м2/чел. до 25-26 м2/чел. (увеличение на 31-36%). В настоящее время обеспеченность жильем по Дубовскому муниципальному району составляет 20,7 м2/чел. В соответствии со «Стратегией социально-экономического развития Волгоградской области до 2025 года» уровень обеспеченно­сти населения жильем планируется увеличить с 19,0 м2/чел. до 25-26 м2/чел. (увели­чение на 31-36%).

Аварийного и ветхого жилья на территории села нет.

Площадь занятая жилищным фондом составляет 241,26га.

Плотность населения составляет – 11чел. \га

Невысокая плотность населения на га обусловлена тем, что внутри жилой зоны села много свободных территорий.
В целом численность населения с учетом долгосрочной стратегии развития, может расти. Следовательно, жилищный фонд также будет расти. Жилищный фонд будет изменяться качественно. Обеспеченность жильем в пересчете на одного жителя должно возрасти до 25 кв.м., качество планировочных решений будет иным.

Средний размер участка существующей индивидуальной застройки от 1000 м².

На перспективу в соответствии со «Стратегией социально-экономического развития Волгоградской области до 2025 года» обеспеченность жильем по району к 2015 году должна составить 23,8 м2/чел., к 2025 году - 26,9 м2/чел. (по Схеме территориального планирования Дубовского района)

Жилой фонд с Горный Балыклей , исходя из нормативной площади 20м2 и 25м 2на человека составит:

- на 1-ю очередь до 2020г. 23,8м2 х2616чел=62261м2.

- к расчетному сроку на 2030г 26,9м2х2636чел =70908м2

Существующий жилищный фонд составляет 47,84 тыс. м2, в том числе двух этажное строительство составляет 3,426 тыс. м2 сохраняется полностью..

Таблица 1



п/п

Показатели


Единица измерения

Исходный

год – 2012



Расчетные периоды

I очередь – 2020 г.

Расчетный срок - 2030 г.

1

Численность населения


чел.

2600

2616

2636

2

Средняя жилая обеспеченность

м²/чел

18,4

23,8

26,9


3

Расчетный жилой фонд

в том числе

2-х этажное


тыс. м²

47,84
3,43

62,26
3,43

70,91
3,43

4

Плотность населения

чел./га

11,0

15,1

13,4

5

Объем нового жилищного строительства

тыс. м²

-

14,42

23,07

Потребность в жилых территориях на расчетный срок составит – 2,69га.

Планируется, что до 2030 г. жилищное строительство будет осуществляться в основном за счет индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов.

Строительство индивидуальных жилых домов на 1-ю очередь в основном предполагается чести за счет свободных территорий внутри поселка.

Строительство индивидуальных жилых домов на 1-ю очередь предполагается чести за счет свободных территорий внутри поселка.

Новое жилищное строительство на перспективу предполагается осуществить на свободных территориях внутри села и за счет упорядочения индивидуальной жилой застройки.

Строительство необходимо вести комплексное, т.е. с размещением подцентров для обеспечения социальными услугами населения с учетом радиусов обслуживания.

Анализ существующего социально- бытового обслуживания показал достаточно достаточный уровень обеспеченности услугами.

Приоритетными в сфере социального обслуживания Дубовскогорайона являются мероприятия, направленные на доведение вместимости социально-значимых объектов обслуживания до нормативной потребности и соблюдение их нормативной доступности.

Общественный центр предлагается формировать на месте сложившегося центра.

Сложившаяся структура обслуживания и размещения объектов обслуживания сохраняется на расчетный срок. Существующие объекты необходимо реконструировать, обеспечить современным оборудованием. Существующие объекты обеспечивают по параметрам расчетные характеристики объектов обслуживания.

На расчетный срок необходимо выполнить новое строительство по объектам социальной инфраструктуры в соответствии с расчетом:

- реконструкция интерната под детский сад на 80 мест ;

- строительство бани на 11 мест;

- строительство предприятий общественного питания на105 мест в центральной части села;

- реконструкция существующего комбината бытового обслуживания на 18 раб мест..



Рекреационная зона

Рекреационная территория сложилась на берегу Волгоградского водохранилища.

Кроме того, сложилась мемориальная зона парка по около Дома культуры с братской могилой советских воинов, погибших в годы Великой отечественной войны

Существует хороший зеленый массив лесхоза в западной части поселения.

На перспективу необходимо организовать все сложившиеся зоны в соответствии со статусом т.е.

– содержать и благоустраивать парковую зону;

- организовать и благоустроить зеленую зону за Домом культуры, разбить дорожки, детские площадки расставить скамейки.

Береговая полоса Волгоградского водохранилища должна приобрести рекреационное значение и стать излюбленным местом отдыха жителей.

Для организации рекреационной зоны необходимо расчистить от мусора и сухостоя берега, проложить прогулочные дорожки, определить места отдыха населения, организовать мусороудаление и пр.

Создать пешеходные маршруты, определить места временных стоянок для транспорта, организовать прибрежную полосу.



Производственная зона

Размещение и развитие сельскохозяйственных производств на территории поселка в последние годы происходило медленными темпами. Основными факторами, позволяющими стимулировать развитие сельскохозяйственных производств, будут быстрые темпы развития торговли, внешнего транспорта, строительства, связи и отраслей, оказывающих рыночные услуги.


Повлиять на это может только социально-экономическое развитие села, развитие оборота речного транспорта . Вероятность подобных изменений зависит от государственных и муниципальных программ социального и экономического развития, участия администрации поселения и района в процессах их подготовки и реализации.
Развитие сельскохозяйственного производства приведет к спросу на производственные территории и помещения.

В схеме территориального планирования Дубовского района объекты капитального строительства производственной сферы на территории Горнобалыклейского поселения на перспективу до 2030 г. размещать не предполагается.

Сельскохозяйственное производство и коммунальные объекты представлены следующими предприятиями :

- ОАО «Балыклей»- основная деятельность выращивание и хранение зерна , молока.

- ООО «Начало» - выращивание птицы.

- Предприятия инженерного обеспечения села участок МЭС, участок РЭС

- Участок ДРСУ- дорожное обслуживание;

-Организация ЖКХ МП « Балыклейская»;

-Участок лесхоза;

- Ветеринарная лечебница.

Это предприятия по переработке местной сельскохозяйственной продукции и перераспределению энергетических ресурсов. Сельскохозяйственное производство, связанное с хранением и переработкой сельскохозяйственной продукции и размещены в западной , восточной и южной части села. Проектом предусматривается сохранение действующих предприятий на существующих территориях.

Вдоль существующих и вновь проектируемых производственных территорий должно быть сформировано защитное озеленение санитарно-защитных зон.

Исходя из этих положений, в генеральном плане предусмотрено на расчетный срок завершение формирования западной и юго – восточной зон производственных территорий, организации в них улично-дорожной сети, инженерно-технического обеспечения, формирования санитарно-защитных зон.

Таким образом, приоритетными направлениями развития села Горный Балыклей являются:


- Новое жилищное строительство на перспективу предполагается осуществить на свободных территориях внутри села и за счет упорядочения индивидуальной жилой застройки.

- завершение формирования западной и юго – восточной зон производственных территорий, организации в них улично-дорожной сети, инженерно-технического обеспечения, формирования санитарно-защитных зон.

- Выделение в особо охраняемые территории земель под охраняемые участки реки Волга (водоохранная и прибрежная зона).

2.4. Определение зон с особыми условиями использования территории.
Устанавливаются санитарно—защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов в размере 50,100,300 м, 1000м в соответствии с классом опасности . Это сделано и по отношению к существующим предприятиям и по отношению к предлагаемым производственным и коммунально-складским объектам , кладбища.

Для скважин предусматривается создание зон санитарной охраны I и IIго пояса Первый пояс охранной зоны принят радиусом 50м вокруг устья скважины (строго режима), второй- и100м

Устанавливается санитарно- защитные зона 200 м от водозаборный сооружений на берегу Волгоградского водохранилища.

2. Мероприятия по территориальному планированию развития транспортной и инженерно-технической инфраструктуры
2.1. Транспортная инфраструктура и перспективы ее развития
Основной задачей развития пассажирского автомобильного транспорта в с. Горный Балыклей является дальнейшее улучшение существующего покрытия дорог, асфальтирование проездов и жилых улиц, повышение доступности и качества транспортных услуг для населения района и обеспечение безопасности дорожного движения.

Автобусные маршруты связывают поселок с г. Волгоградом, г. Дубовка и другими населенными пунктами. Существует автомобильный транспорт пригородного сообщения – 2 единицы

Въезд в поселок осуществляется по дороге, соединяющей с Горный Балыклей с автодорогой республиканского значения Волгоград – Камышин.

В развития транспортной сети приоритет отдан реконструкции и модернизации существующей сети. Новое строительство сведено к минимуму и намечается только там, где это объективно необходимо для рационализации транспортных потоков и сокращения перепробегов. При этом во главу угла ставится задача создания максимального удобства в транспортном передвижении населения.

Въезд в поселок осуществляется по дороге в 6 км от автодороги Волгоград – Камышин

Протяженность автомобильной дороги общего пользования с твердым покрытием до центра муниципального образования 78 км.

В границах населенного пункта автодороги общего пользования составляют 29 км. В том числе с твердым покрытием – 2,4 км. В селе существует дамба между двумя жилыми территориями с проездом по верху длиной 900м. Имеется пристань. На сегодняшний день не функционирует.

Протяженность автомобильных дороги общего пользования внутри села 67,2 км. Уличная сеть села имеет четкое построение, повторяющее изгибы рельефа дороги.

Генеральным планом сохранена основная структура транспортного обслуживания поселка со сложившимися главными улицами, основными и второстепенными жилыми улицами и проездами. На перспективу необходимо выполнить все дороги и улицы в твердом покрытии.

Главные улицы села ул. Жданова, Пушкина, Октябрьская формируются шириной 30м с проезжей частью 7м и тротуарами 1,5 м,

Основные улицы в жилой застройке существующие и проектируемые на новых территориях – шириной 20м с проезжей часть 6 м и тротуарами 1,5 м , второстепенные улицы - шириной 12-15м проезжей частью 5,5 м и тротуарами 1,0 м.

Ширина проезжих частей хозяйственных проездов 4,5м.

По всем улицам предлагается асфальтовое покрытие дорог.

Общая длина улиц села на расчетный срок составит 45м.

Для основных улиц, связывающих жилые кварталы и главные улицы предлагается использовать усовершенствованые виды покрытий:  цементнобетонные, асфальтобетонные и типа асфальтобетона, из щебня и гравия, обработанных органическими и вяжущими материалами. Для индивидуальных жилых домов предусматриваются хозяйственные проезды со щебеночным покрытием. Постоянное хранение личного автотранспорта предполагается в индивидуальной застройке на собственном участке.

Имеется пристань. На сегодняшний день не функционирует. На перспективу предлагается разместить пристань на продолжении ул. Красноармейской.

Сеть главных, основных и второстепенных жилых улиц и внутриквартальных проездов, позволяются обеспечить максимальную связность проектируемой территории.

Для обеспечения нормативного уровня доступности маломобильным группам населения к объектам торговли и к учреждениям обслуживания и передвижения по поселку на пересечениях пешеходных тротуаров с проезжей частью необходимо предусмотреть пандусы шириной 1,5 м и уклоном 8%. Поперечный уклон пандусов предусмотреть в пределах 1%.С двух сторон, перпендикулярно к проезжей части, пандусы оградить бортовым камнем высотой не менее 5,0 см.



2.2. Инженерно-техническая инфраструктура и перспективы ее развития
Инженерная инфраструктура поселка состоит из инфраструктуры водохозяйственного комплекса, инфраструктуры энергетического комплекса и инфраструктуры связи.

Инфраструктура водохозяйственного комплекса включает в себя системы водоснабжения и канализования.

Инфраструктура энергетического комплекса включает системы тепло, -электро- и газоснабжения.

Инфраструктура связи включает системы телефонной, мобильной, телевизионной, радиопередающей связи.

Магистральные инженерные сети в границах существующей застройки размещены на землях общего пользования.

Магистральные инженерные сети в границах существующей застройки размещены на землях общего пользования.



Водоснабжение.

На территории села действует водопровод , предназначенный для хозяйственных и питьевых нужд населения. Поливного водопровода нет. Источником водоснабжения является действующий водозабор из р. Волга, расположенный в южной части села. . Кроме того, дополнительно водоснабжение верхней части села осуществляется от трех скважин. Глубина скважин 90-110м, дебит 1,5-2,0 л\сек. Вода соответствует требованиям ГОСТа « Вода питьевая» . Существующая сеть проложена из чугунных и стальных труб Д 100мм по улицам.

Существующая сеть проложена из чугунных и стальных труб Д 100мм по улицам.

Производственные территории имеют свои собственные системы водоснабжения от скважин.

Жилая застройка в в юго- восточной части села за балкой Широкой обеспечивается от водозаборной скважины на производственной территории.

Генеральным планом предлагается использование существующего водоснабжения и при необходимости и по мере развития села дополнительное строительство подземных источников для обеспечения водоснабжением планируемых к размещению жилых и промышленных территорий. Для определения точного места залегания горизонта, местоположения водозаборов и качества воды необходимо проведение поисково-разведовательных работ. Кроме того, на перспективу необходимо выполнить реконструкцию водозаборных сооружений на р. Волга, увеличить мощность насосов для подачи воды.

Запланировано размещение индивидуальной жилой застройки на новых территориях села, где предусматривается централизованная подача воды на хозяйственно-питьевые и производственные нужды, внутреннее и наружное пожаротушение и полив территории и приусадебных участков.

Общий прогнозный расход воды на расчетный период составит 1,289тыс. м3/сут.

Доставка воды до потребителей осуществляется по водопроводным сетям от Д50 мм до Д100 мм. Пожаротушение предусмотрено из пожарных гидрантов, устанавливаемых на водопроводной сети.

Пожаротушение предусмотрено из пожарных гидрантов, устанавливаемых на водопроводной сети.

В целях предупреждения от загрязнения водоносного горизонта, проектом предусматривается организация зон санитарной охраны, зона первого пояса- зона строго режима 30м, зона второго пояса ограничений устанавливается в размере 50м.

Горячей водоснабжение на перспективу осуществляется от газовых колонок.

В целях предупреждения от загрязнения водоносного горизонта, проектом предусматривается организация зон санитарной охраны, зона первого пояса- зона строго режима 30м, зона второго пояса ограничений устанавливается в размере 50м, от водозаборный сооружений – 200м

Горячей водоснабжение осуществляется от газовых колонок.

Полив зеленых насаждений и приусадебных участков, происходит сезонно в течении 5 месяцев в году.

В связи с планируемым увеличением площади зеленых насаждений Генеральным планом предлагается проложить собственную систему водоснабжения –поливочный водовод- с сетями мелкого заложения.



Водоотведение

В настоящее время в поселке централизованной канализации не имеется. Сброс сточных вод осуществляется в индивидуальные выгребы. Вывоз сточных вод осуществляется на полигоны ТБО.

От школы проложена канализационная сеть д-150мм, протяженностью 550м. Сброс стоков осуществляется в приемный резервуар и из него в овраг. Сброс стоков о больницы, и духэтажных жомов осуществляется в жижесборник с последующим вывозом ассенизационной машиной нам специально отведенную площадку по разрешению СЭС.

На расчетный срок необходимо выполнить канализование всех типов застройки.

Необходимо построить новые очистные сооружения с полями орошения и прудами накопителями. На 1-ю очередь до создания систем канализации индивидуальной застройки возможно использование автономных систем канализования на основе биологической очистки (локальных очистных сооружений) с последующей утилизацией в техническую воду .

Расчетное количество стоков от жилой и общественной застройки на перспективу составит 1,052м3\ сутки.

Промышленные производства обработки сельскохозяйственной продукции так же запланировано канализовать автономно. Вид и способ очистки и утилизации стоков будет определяться в зависимости от технологии производства непосредственно при проектировании.

Теплоснабжение

Теплоснабжение -в жилой застройке печное. Объекты культурно бытового обслуживания, здравоохранения и детских и школьных учреждения осуществляется от местных встроенных или пристроенных котельных, работающих на твердом и печном бытовом топливе.

Проектируемую жилую застройку на перспективу развития до 2030 года предполагается снабжать теплом и горячей водой посредством поквартирного отопления и установок газовых водонагревателей в каждом доме. Природный газ будет использоваться на все индивидуальные и коммунально-бытовые нужды, отопление, приготовление пищи и горячей воды, производственные и технологические нужды предприятий

Административные и общественные здания, расположенные в проектируемой общественно-деловой зоне, а так же промпредприятия, размещаемые в производственных зонах предполагается обеспечивать блочно-модульными котельными на газовом топливе



Газоснабжение

Газоснабжение - осуществляется от индивидуальных установок сжиженного газа. Газ используется на приготовление пищи. В настоящее время разработан и согласован проект газоснабжения всего села, строительство которого запланировано выполнить до 2015 года.

Доставка газа будет осуществляться от магистральных газопроводов через автоматическую газораспределительную станцию (АГРС).

От АГРС газоснабжение осуществляется по 2-х ступенчатой схеме: через сети среднего давления газ подается на газорегуляторные пункты (ГРП) к котельным промышленных предприятий и коммунально-бытовых потребителей. К газопроводам среднего давления подключаются ГРП для снижения давления газа и подачи его в сети низкого давления для снабжения жилых и общественно-деловых зданий.

Надежность бесперебойного давления должно быть обеспечено закольцовкой по низкому давлению. Необходимость в установке дополнительных газорегуляторных пунктов для снижения давления для целей отопления и собственных нужд каждого из предприятий определить при дальнейшем проектировании.

Годовой объем потребляемого газа ориентировочно составит на расчетный срок без учета производства 965,84тыс.м3/год.

Процент охвата населения природным газом составит 100%.



Электроснабжение
Электроснабжение существующей застройки осуществляется, по воздушной ЛЭП-10кВ от подстанции 220\110\35\10 кВ» Полунино» кВ , далее сети 10кВ 380\220в подведены к подстанции 35\6«Балыклейская» и далее к ТП и КТП, расположенные на территории жилой застройки и на производственных территориях и непосредственно к потребителям. Сети выполнены в воздушном и кабельном исполнении.

Распределение электроэнергии по потребителям производится на напряжении 0,4 кВ. от

Существующая схема электроснабжения села сохраняется.

Годовой объем потребляемой электороэнергии г ориентировочно составит на расчетный срок без учета производства 2504200квт ч/год.

Распределение электроэнергии по потребителям на проектируемой территориижилой застройки, общественно-деловых зон и промышленных предприятий будет осуществляться на напряжении 6 кВ по петлевой схеме, при которой линии связаны посредством перемычек, что позволяет в случае необходимости переключить полностью или частично любую линию на питание от смежной линии с помощью выключателя. Распределение электроэнергии по потребителям производится на напряжении 0,4 кВ от квартальных подстанций .Электрические сети выполняются кабельными.

Трансформаторные пункты должны применяться преимущественно комплектными закрытого типа. Мощность и количество трансформаторов определяется непосредственно при



Связь и информационное обеспечение.

Телефонная связь с. Горный Балыклей обеспечивается от автоматической станции емкостью на 300 номеров путем установки в кварталах распределительных шкафов типа ШРП и прокладки к ним кабельных линий. Телефонной связью обеспечены 200 абонентов и 13- телефонов предприятий. Сотовой связью обеспечено – 1900 чел.

В с. Горный Балыклей необходимо провести замена аналогового оборудования 200 ( емк150№) на цифровую АТС Si-3000.

Выполнить работы по реконструкции межстанционной линии связи с прокладкой ВОЛС ( волоконно- оптические линии связи)

, линейно- кабельных сооружений внутри поселка.

Существующая инфраструктура сооружений связи в настоящее время позволяет предоставлять услуги высокоскоростного доступа к сети интернет.

При развитии села предполагается развитие фидерных линий.

Генеральным планом на расчётный срок (2030 г.) прогнозируется развитие основного комплекса электрической связи и телекоммуникаций следующих направлений:



  • телефонную связь общего пользования

  • мобильную (сотовую связь) радиотелефонную связь

  • цифровые коммуникационные информационные сети и системы передачи данных

  • проводное вещание

  • эфирное радиовещание

  • телевизионное вещание.

Развитие телефонной сети села на расчетный срок будет осуществляться на коммерческой основе в зависимости от абонентского спроса.

Важным моментом является развитие информационных телекоммуникационных сетей и сетей передачи данных с предоставлением населению различных мультимедийных услуг, включая “Интернет”.

Необходимо развивать в селе Горный Балыклей систему сотовой радиотелефонной связи на базе стандарта GSM – основные операторы: ЗАО”Волгоград-GSM”, ЗАО”ВымпелКом”, ЗАО”Волгоград Мобайл”, ЗАО”СМАРТС”.

осуществляться на коммерческой основе в зависимости от абонентского спроса.



Санитарная очистка территории и мусороудаление

В задачу санитарной очистки входит сбор, удаление и обезвреживание твердых отбросов, выполнение работ по уличной летней и зимней уборке улиц в целях обеспечения чистоты проездов и безопасности движения.

Осуществляют уборку территорий и санитарной очисткой являются коммунальные предприятия и службы администрации.

Расчет количества бытовых отходов выполнен в соответствии с СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» норма на­копления бытовых отходов принята по приложению 11.

Общее количество мусора составит на перспективу 5218980кг\год.

Сбор твердых бытовых отходов от общественных зданий предусматривается в пере­носные металлические мусоросборники. Вывоз предусматривается на полигон расположенный в западной части села на расстоянии 1 км от жилой застройки.



3. Особенности развития территорий с особыми условиями.

3.1.Санитарно-защитные зоны коммунальных и производственных предприятий .


2.1. Коммунальные предприятия

В с. Горный Балыклей на расчетный с рок сохраняется существующее кладбище расположенное в западной части т.к. выдерживается санитарно- защитная зона до жилой застройки. Старое кладбище , расположенное в жилой застройке закрыто.

Вывоз мусора осуществляется на временную площадку ТБО, расположенную в восточной части за пределами поселка на расстоянии 1000м

2.2.Производственные предприятия


  • Перечень производственных и коммунальных предприятий с установленными санитарно- защитными зонами представлен в таблице 20

  • Размеры санитарно-защитных зон приняты в соответствии с санитарной классификацией предприятий, производств согласно СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.

  • Таблица 20


    Перечень объектов


    Размер, м. СЗЗ по СанПин 2.2.1/21.1.1200-03

    Количество жителей, проживающих в СЗЗ

    1.

    ОАО «Балыклей»

    100

    -

    1.

    ООО «Начало»

    100

    -

    2

    Участок МЭС

    50

    --

    3.

    Участок РЭС

    50




    4.

    Участок ДРСУ

    50

    -

    5.

    Участок организации ПК Строй

    50

    -

    8.

    Участок ветлечебницы

    100

    -

    9

    Водозабор

    200

    50

    10.

    Площадка для размещения бытовых отходов

    1000




  • Из таблицы видно, что в санитарно-защитных зонах не размещается жилая застройка, кроме охранной зоны водозабора. Предлагается разработать проект СЗЗ, с обозначением перечня мероприятий по сокращению негативного воздействия жилой застройки на качество и нормативные показатели воды.

  • Предлагается разработать проект СЗЗ, с обозначением перечня мероприятий по сокращению негативного воздействия на жилую застройку.

Предлагается организовать санитарно- защитное озеленение

3.2.Водоохранные зоны.

Устанавливаются водоохранная зона и прибрежная защитная полоса Волгоградского водохранилища в размере 200 и 50 м соответственно. Береговая полоса 20м.



3.3.Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.
Питьевое водоснабжение поселка обеспечено подземными источниками.

Границы зон охраны источников питьевого водоснабжения установлены в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.4.027-95 в размере 30 м – для первого пояса зоны санитарной охраны водозабора подземных вод, для второго и третьего поясов размер зоны санитарной охраны водозабора подземных вод определяется гидродинамическим расчетом и принята -50м



4.4. Зоны санитарной охраны от водозаборных сооружений.

Установлена санитарно- защитная зона от запроектированных очистных сооружений – 200м.



3.4.Охранная зона воздушных линий электропередачи напряжением
220и 10кВ

Охранная зона для воздушных линий электропередачи напряжением 10 кВ устанавливается вдоль линии в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии 20м . Установление охранной зоны нормируется правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 В.



4.7. Охранная зона культурных объектов.

В связи с отсутствием памятников культурного наследия зона охраны культурных объектов не устанавливается.



5. Основные технико- экономические показатели Генерального плана села Горный Балыклей

№/№ п.п.

Наименование зоны

Ед изм

Современное состояние

Расчетный срок

1

2

3

4

5

I

ТЕРРИТОРИЯ










1.

Общая площадь земель в границах населенного пункта

га

913,0

913,00


1.

Жилая зона,

в том числе



га

189,291

208,406

1.1.

- зона малоэтажной застройки




1,695

1,695

1.2.

- зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

га

187,596

206,711

2.

Общественно деловая зона




8,430

8,430

2.1.

- зона административно- делового назначения

га

0,796

0,796

2.3.

- зона детских и учебно- образовательных учреждений

га

3,102

3,102

2.4.

- зона объектов торгового назначения

га

1,184

1,184

2.5.

- зона культурно- досугового назначения

га

1,548

1,548

2.6.

- зона спортивного назначения

га

0,890

0,890

2.7

- зона здравоохранения

га

0,808

0,808

2.8.

. –зона социально- бытового назначения

га

0,102

0,102

3.

Производственно- коммунальная зона

в том числе



га

8,272

8,272

3.1.

- зона производственных объектов

га

8,272

8,272

4.

Зона инженерной инфраструктуры

га

1,234

1,234

4.1.

- энергообеспечения

га

0,558

0,558

4.2.

- газоснабжения

га

0,02

0,02

4.3.

- водоснабжения

га

0,656

0,656

5.

Зона транспортной инфраструктуры

в том числе



га

34,040

34,040

5.2.

- зона транспорта и улично- дорожной сети

га

26,97

26,97

5.3.

- объектов транспортного строительства

га

7,070

7,070

6.

Рекреационная зона, в том числе

га

260,503

245,637

6.1.

- зона мест общего пользования

га

166,020

151,360

6.2.

- зона поселковых природных территорий

га

94,277

94,277

7.

Зона сельско-хозяйственного использования,

в том числе



га

194,253

194,253

7.1.

- зона сельскохозяйственных угодий

га

166,020

166,020

7.2.

- зона объектов с\х назначения

га

28,233

28,233

8.

Зоны специального назначения, в том числе

га

208,971

208,971

8.1.

- зона ритуального значения

га

4,028

4,028

8.2.

- СЗЗ от кладбища

га

4,882

4,882

8.3.

- зона озеленения специального значения

га

2,313

2,313

8.4.

-территории СЗЗ

га

197,748

197,748

9.

Зона акваторий

га

7,805

7,805

9.1.

- поселковой акватории

га

7,805

7,805

II

НАСЕЛЕНИЕ










1.

Общая численность постоянного населения

чел.

2600

2636

2

Плотность населения

чел/ га

11,0

13,4

III

Жилищный фонд










1.

Средняя обеспеченность населения

м2/ чел

18,4

26,9

2.

общий объем жилищного фонда

м2

47840

70910




в том числе по типу застройки










2.1.

2-х этажная застройка

м2

3430

3430

2.2

индивидуальная жилая застройка

м2

44410

67480
















5.

Существующий сохраняемый жилищный фонд

м2

47,84

47,84




в том числе по типу застройки













2-х этажная застройка

м2

3430

3430




индивидуальная жилая застройка

м2

44410

44410

IV.

ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО- БЫТОВЛОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ










1.

объекты учебно- образовательного назначения

- школа


- детский сад

мест

423


40

423


120

2.

объекты здравоохранения

больница


- аптека

коек


объект


40

1


40

1

5.

объекты культурно- досугового назначения

объект

1

1

6

объекты общественного питания

мест

-

105

7.

организации и учреждения управления

чел

1

1

8.

объекты бытового обслуживания

р. мест

-

18

9.

объекты связи

объект

1

1

V.

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА










1.

Протяженность улиц и дорог с твердым покрытием в том числе

км

80,4

123,0

1.1.

Протяженность дорог общего пользования

км

29,0

45,0

1.2.

автомобильной дороги общего пользования до центра муниципального образования

км

78,0

78,0

VI.

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ










1

Водоснабжение










2.

Водопотребление

м3/сут

1012

1289

3.2

среднесуточное водопотребление на1 чел

м3/сут

0,39

0,49

5.

общее поступление сточных вод

м3/сут

863

1052

7

Электроснабжение










7.1.

потребность в электроэнергии

млн. кВт.ч/

год


2,47

2,504

7.2.

потребление электроэнергии на 1 чел в год

кВт.ч/

год


950

950

8.

Газоснабжение










8.1.

удельный вес газа в топливном балансе села

%

Нет свед.

100

8.2.

потребление газа

Тыс. куб/год

-

965,84

9.

Связь










9.1

Охват населения телевизионным вещанием

%

21




9.2.

обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

абон.

200

300




сотовая связь

абон

1900

2200

                    

          


           





Достарыңызбен бөлісу:


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет