Пояснительная записка обоснование проекта генерального плана 7


Мероприятия в сфере развития промышленного и агропромышленного комплексов



жүктеу 0.99 Mb.
бет6/6
Дата04.03.2018
өлшемі0.99 Mb.
түріПояснительная записка
1   2   3   4   5   6

Мероприятия в сфере развития промышленного и агропромышленного комплексов


- выделение инвестиционных площадей

- выделение площадей для производственного развития сельхозпредприятий



Мероприятия по обеспечению устойчивости социально-демографической структуры населения

- реализация мер социальной политики, направленных на повышение уровня жизни населения, улучшения здоровья, снижение смертности и повышение рождаемости и продолжительности жизни, развитие социальной сферы.

- создание условий для строительства жилья и в первую очередь усадебного типа.

- сохранение существующих и создание новых рабочих мест, развитие системы переподготовки кадров, профессионального обучения молодежи



Мероприятия по развитию и размещению жилых зон

- благоустройство территории населенных пунктов

- выявление и застройка свободных земель

Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства


  • создание необходимых условий для обеспечения всеобщей доступности базовых социальных услуг;

  • капитальный ремонт социальных объектов

Мероприятия по развитию и размещению объектов инженерно-технической инфраструктуры

Целью развития систем водоснабжения и водоотведения является улучшение состояния здоровья людей и оздоровление социально-экологической обстановки за счет обеспечения населения в достаточном количестве питьевой водой нормативного качества при условии соблюдении требований охраны и рационального использования источников питьевого водоснабжения.



Водопотребление, канализация

- инвентаризация, обследование существующих систем водоснабжения и водоотведения - водопровода, канализации.

- проектирование (реконструкция, строительство) систем водоснабжения в каждом населённом пункте

- снижение удельного потребления чистой воды за счет установки средств учета и контроля расходования воды в зданиях любого назначения

Газоснабжение

-проектирование и строительство распределительных сетей газопровода для достижения 100% обеспеченности населения.

-проектирование и строительство газопровода к пос.Юбилейный и с.Екатеринополье



Теплоснабжение

- проектирование и перевод индивидуальных жилых домов на автономное теплоснабжение с установкой газового оборудования

- проектирование и перевод объектов соцкультбыта, сельскохозяйственных предприятий на экономичные виды топлива

Электроснабжение

- проектирование схемы электроснабжения с учётом увеличения нагрузок, рассчитанных на развитие населённого пункта, сельскохозяйственных предприятий и других объектов, предусмотренных генеральным планом.

Мероприятия по развитию и размещению объектов транспортной инфраструктуры:

- провести инвентаризацию для решения проблем муниципальных, ведомственных и бесхозных дорог

- реконструкция существующих улиц и дорог с доведением их до нормативных параметров.

Мероприятия по развитию и размещению рекреационной зоны

- максимальное сохранение лесных массивов на территории заповедника «Воронинский»,

- организовать зоны предназначенные для массового отдыха населения (пляжи,парки)

Мероприятия по созданию условий для улучшения экологической обстановки

Мероприятия, направленные на стабилизацию и оздоровление экологической обстановки должны быть направлены на:



Снижение вредных выбросов в воздушный бассейн:

-озеленение существующих санитарно-защитных зон



Снижение вредных сбросов в водоёмы:

- строительство сетей дождевых стоков и их очистка;

-строительство хозяйственно-бытовой канализации с водонепроницаемыми септиками (в том числе в индивидуальной застройке);

- охрана источников водоснабжения

- защита водного фонда от загрязнения и заиления

- организация водоохранных зон и прибрежных полос поверхностных водных источников, организация контроля за соблюдением их режима;



Санитарную очистку территории:

- провести мероприятия по оборудованию контейнерных площадок, систематической санитарной очистке территорий, особое внимание должно уделяться лесным массивам, прилегающим к территории населенного пункта, а также вдоль автодорог.

- организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

- выявление несанкционированных свалок и проведения их рекультивации.

- строительство полигона временного складирования ТБО в расчетный период.
3.2. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации

Балыклейский сельсовет располагается в восточной части Инжавинского района, вдали от федеральных трасс и железнодорожного сообщения, что напрямую связано с низким рейтингом развития и возможностью небольших темпов роста экономики.



Инвестиции из районного и областного бюджета были направлены на ремонт электролиний, автодорог, на строительство газовых сетей, ремонт объектов социальной сферы.

В соответствии с областными целевыми программами социально-экономического развития на территории Балыклейского сельсовета часть не действующих («утраченных») предприятий рассматриваются как инвестиционные площадки для восстановления производства или перепрофилирования. Их дальнейшее существование и развитие зависит от совершенствования законодательной базы и проведения реформ, возможности проведения реконструкции самими предприятиями за счет собственных и заемных средств, с привлечением частных инвестиций.

Наибольшее развитие на территории Балыклейского сельсовета получило фермерство и личные подсобные хозяйства. Фермерские хозяйства, специализирующиеся на возделывании зерновых культур, пока не стали серьезным конкурентом на зерновом рынке, хотя и являются вторым важным его производителем.

Современное состояние отрасли животноводства в ЛПХ является основным базисом для производства мяса и характеризуется увеличением поголовья свиней и КРС, ростом производства (реализации) молока в личных подсобных хозяйствах. Удельный вес производства картофеля, овощей составляет 80%. Производство молока – 50%, мяса – 50%. Дальнейшее развитие личного подсобного хозяйства, занимающего важное место в производстве и продаже сельскохозяйственной продукции, позволит решить проблему занятости населения.

За последние годы численность населения изменяется только в сторону понижения, уменьшилось и количество жилых домов, в которых оно проживает.

Для создания благоприятных условий проживания в населенном пункте, стимулирования нового строительства в нем, необходимо продолжить работы по инженерному обеспечению и благоустройству территории.

На территории Балыклейского сельсовета централизованное водоснабжение осуществляется на 50% территории. Водоснабжение осуществляется водопроводными линиями из полиэтиленовых и асбестовых труб по улицам. На водопроводной сети установлены водоразборные колонки и водопроводные колодцы с пожарными гидрантами.

Решение проблемы обеспечения населения качественной питьевой водой намечается по следующим направлениям:

-организация системы индивидуального водоснабжения, где отсутствует централизованное;

-строительство новой системы централизованного водоснабжения;

-реконструкция действующей сети и сооружений водоснабжения;

-охрана источников питьевого водоснабжения.

Наличие систем водоснабжения одновременно с развитием инфраструктуры населенного пункта приведет к развитию социально значимых структур.

Повышение уровня благоустройства и возникновение новых инвестиционных площадок также требует увеличения объемов воды питьевого качества.

Для села предлагается организовать схему централизованного водоснабжения с вводом водопровода в дома с установкой приборов учета, удельную норму водопотребления без установки приборов учета предлагается принять равной 120 л/сутки на одного жителя с ванными и местными водонагревателями.

Водоснабжение образовательных и медицинских учреждений, объекты сельхозпроизводства предлагается обеспечивать от централизованной сети водоснабжения. При отсутствии централизованного водоснабжения их заменяют автономные системы, которые включают водозаборные скважины или шахтные колодцы с механизированным подъемом воды.

Основным видом топлива для источников теплоснабжения является природный газ. Одним из приоритетных направлений при проведении реформирования системы теплоснабжения является организация ресурсосбережения.

При разработке схемы газоснабжения следует учитывать следующие факторы:

- удаленность объектов газоснабжения от источников сетевого газа;

- численность населения, проживающего в населенном пункте;

- наличие инфраструктуры, подлежащей газификации.

На момент разработки генерального плана газоснабжение потребителей природным газом на территории сельсовета составляет 35%.

Для повышения уровня жизни населения необходимо обеспечить широкое применение информационно-коммуникационных технологий. В частности, в образовании - это доступ к мировым образовательным ресурсам, в медицине - развитие телемедицинских услуг, обеспечивающих возможность удаленной диагностики и консультирования, в культуре - это доступ к электронным библиотекам и развитие информационного поля.

В ближайшей перспективе первоочередное внимание должно быть уделено увеличению устойчивого покрытия сотовой телефонной связью стандарта GSM всей территории сельсовета.

Система эфирного радиовещания должна развиваться, как наиболее эффективное и недорогое средство предоставления абонентам федеральных, региональных и местных программ вещания, а также как система оповещения о ЧС и подачи сигналов ГО.

Основными направлениями развития систем телевизионного вещания является переход на цифровое телевидение стандарта DVB. Реконструкция происходит в рамках уже официально объявленного перехода РФ на цифровое телевидение стандарта DVB к 2015 году

Развитие почтовой связи должно идти путем технического перевооружения и внедрения информационных технологий почтовой связи, а также улучшения быстроты и качества обслуживания.

Для обеспечения возможности свободного использования информационных ресурсов в почтовом отделении имеется пункт коллективного доступа к Интернету. Услуги качественной связи и Интернета в перспективе должны стать доступными всем предприятиям и организациям, а также практически каждому жителю. Это является и одним из показателей, характеризующих качество жизни населения.

После осуществления всех выше перечисленных мероприятий в МО будут созданы благоприятные условия для дополнительного жилищного строительства, хорошие условия для ведения личного подсобного хозяйства и проживания населения.

Под индивидуальное строительство рекомендуется выделять земельные участки согласно установленным нормам, так предельные (минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель для ведения ЛПХ – 500 кв.м, максимальные – 5000 кв.м.

На территории Балыклейского сельсовета существующий жилищный фонд составляет 32,2 тыс. кв. м общей площади. Средняя обеспеченность жилой площадью составляет 30 кв. м/чел., для сравнения средняя по Тамбовской области равна 22,4 кв.м/чел. Отличительной особенностью структуры жилищного строительства является высокая доля жилых домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов.

Согласно Нормативам Градостроительного проектирования Тамбовской области, пункт 2.1.6. расчётный показатель жилищной обеспеченности рекомендуется принимать 18 кв. м общей площади на человека, а при застройке жилыми домами повышенной комфортности – 20-30 кв. м общей площади на человека. Наряду с точечной застройкой в населенном пункте, должна практиковаться квартальная застройка, комплексное освоение новых территорий. На этих территориях одновременно со строительством жилья должна создаваться вся необходимая социальная инфраструктура.

Стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения, определяется уровнем развития системы обслуживания, которая включает в себя учреждения здравоохранения, спорта, образования, культуры и искусства, торговли и бытового обслуживания. К социально-нормируемым отраслям следует отнести следующие виды учреждений: детское дошкольное воспитание, школьное образование, здравоохранение, социальное обеспечение, учреждения культуры и искусства, учреждения спорта, жилищно-коммунального хозяйства. Необходимо отметить, что ранее созданная в населенном пункте система культурно-бытового назначения по своим количественным показателям отвечает современным требованиям. При улучшении демографических условий на территории сельсовета может возникнуть потребность в обеспечение населения детскими дошкольными учреждениями. Обеспечение населения доступной и качественной, высокотехнологичной медицинской помощью, развитие и укрепление материально-технической базы учреждений здравоохранения - одна из главнейших задач, стоящая перед органами управления.

Для создания удобных транспортно-пешеходных связей генеральным планом предусматриваются мероприятия по реконструкции существующих улиц и дорог и строительство улиц с твердым покрытием.

Решение вопросов охраны окружающей среды требует выполнения на современном уровне комплекса мероприятий по совершенствованию схемы санитарной очистки и уборки территории. Как показывает мировая практика при комплексном и технически грамотном подходе к решению проблемы утилизации бытовых отходов удается не только избежать загрязнения окружающей среды, позволит решить важнейшую техническую и экологическую проблему. Предусматривается развитие обязательной планово-регулярной системы сбора, транспортировки всех бытовых отходов. Поэтому целесообразно участие населения в организации системы селективного сбора отходов.

Гидротехнические сооружения на территории сельсовета имеют значительный срок эксплуатации. Для предупреждения чрезвычайных ситуаций и охраны окружающей среды генеральным планом предлагается плановый ремонт всех ГТС сельсовета.

В основу концепции формирования рекреационных зон и организации туризма положена «Стратегия развития рекреационно-туристической деятельности до 2020 года», утвержденная законодательным собранием в 2007 г.

Возможно предусмотреть разработку экологических и туристических маршрутов по заповеднику «Воронинский». Воронинский рекреационный район имеет благоприятные условия для пешеходного и лыжного туризма в лесных массивах. В то же время водный маршрут по реке Вороне (I категории сложности) очень интересен для туристов-водников. Высокие живописные берега с нагорными дубравами - сменяются здесь запутанными лабиринтами проток, озер и островов в расширенных участках долины.

Особое внимание следует уделять сохранению зелёных насаждений. Созданые территории зеленых насаждений необходимы для улучшения микроклиматических и рекреационных условий, улучшения облика села, повышения эстетических его достоинств. Дальнейшее развитие зеленых насаждений общего пользования на территории населенных пунктов ограничено в связи с отсутствием свободных площадей. Увеличение площади зеленых насаждений предусматривается за счет территорий выполняющих защитные и санитарно-гигиенические функции вдоль полос отчуждения автомобильных (шумозащитное озеленение), вокруг оврагов-балок и нарушенных земель.

Согласно Перечня поручений Президента Российской Федерации от 08 апреля 2008 года № Пр-582, пункт 9б, для создания благоприятных условий по реализации прав граждан на территории муниципального образования необходимо развивать предпринимательскую деятельность, чтобы каждый житель имел возможность испытать себя в роли предпринимателя, эффективнее использовать собственные денежные средства, получить доступ к производственным ресурсам.

Цель развития и поддержки малого и среднего предпринимательства – создание новых рабочих мест, насыщение рынка товарами и услугами, увеличение налоговых поступлений в бюджет.

Основными задачами являются:



  • поддержка малого предпринимательства,

  • расширение сферы услуг,

  • трудоустройство безработных,

  • увеличение ассортимента товаров, пользующихся спросом у населения.

Для развития малого бизнеса генпланом предлагается привлечь индивидуальных предпринимателей оказывающих парикмахерские, швейные услуги, по ремонту бытовой техники, обуви.
Из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что у муниципального образования имеются большие возможности для дальнейшего развития. Это земельные ресурсы и обеспеченность рабочей силой. Поэтому администрации муниципального образования, используя предоставленные Правительством РФ возможности в рамках осуществления программ, необходимо внести предложения по их реализации в границах муниципального образования.


  1. Основные технико-экономические показатели



Наименование

показателей




Ед.

изм.


Величина показателя

Современное

состояние

1 очередь

(2023 г.)

Расчетный срок(2033г.)

1

2

3

4

5

I. Территории

1.Общая площадь земель в границах муниципального образования, в том числе по категориям земель:

га



20321


20321


20321

Площадь земель сельскохозяйственного назначения

га

16923

16921,5

16921,5

Общая площадь земель в границах населенных пунктов, в том числе:

га

822

824,5

824,5

с.Балыклей

га

418,2

419,2

419,2

с.Екатеринополье

га

188,8

190,3

190,3

пос.Юбилейный

га

78,8

78,8

78,8

пос.отд.Калугинское (нежилое)

га

136,2

136,2

136,2

Площадь земель сельскохозяйственного назначения(госсобственность)

га

558,4

558,4

558,4

Площадь земель особо охраняемых территорий

га

802,8

802,8

802,8

2.Территории в границах населенного пункта, вовлеченных в градостроительную деятельность в том числе:













территории жилых зон, из них:












индивидуальной жилой застройки

га


557,3

559,8

559,8

территории общественно-делового назначения, из них:













административно-делового

га


1

1

1

социально-бытового

га


2

2

2

торгового

га


1

1

1

учебно-образовательного

га


6

6

6

культурно-досугового

га


1

1

1

спортивного

га


3

3

3

здравоохранения

га


1

1

1

II. Население

1.Численность населения

тыс.чел.

1077

1067

1057

2.Плотность населения в пределах территорий, вовлеченных в градостроительную деятельность

чел./га

1,31

1,3

1,3


III. Жилищное строительство

1. Жилищный фонд, всего

в том числе



тыс.м²

32,2

32,7

33,2

2.Жилищный фонд нового строительства

тыс.м2

-

0,5

0,5

- индивидуальная застройка с участками

тыс.м2

-

0,5

0,5

- малоэтажная застройка

многоквартирными домами



тыс.м2

-

-

-
IV Производственная зона

1.Промышленность

га


16,3

16,3

16,3

Коммунально-складского назначения

га


-

-

-

V Транспортная инфраструктура

1.Протяженность автомобильных дорог федерального значения

км

-

-

-

2.Протяженность автомобильных дорог регионального значения

км

25

25

25

3.Протяженность автомобильных дорог местного значения

км

1

1

1

4.Протяженность улично-дорожной сети

км

23,6

23,6

23,6

VI Инженерная инфраструктура

1.Водоснабжение:














скважины/ водонапорные башни

объект


7 \ 10

5\ 8

5 \ 8

среднесуточное водопотребление на 1 чел.

л/сут.

100

110

120

2.Водоотведение:













очистные сооружения

объект


-

-

-

3.Газоснабжение:













протяженность газопровода высокого давления

км

10

20

25

протяженность газопровода низкого давления

км


11

15

18

ШРП

объект

4

6

7

4.Теплоснабжение:













котельные

объект

3

3

3

5.Электроснабжение:













протяженность линий электропередачи 35 кВ

км

15

15

15

протяженность линий электропередачи 10 кВ

км

28,5

28,5

28,5

6.Связь:













АТСК

объект


3

3

3

обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования

номеров

100

120



140
VII Зона сельскохозяйственного использования

1.Объекты с/х назначения

объект/га

-

-

-
VIII Зона специального назначения

1.Ритуального назначения:












кладбище

объект

2

2

2

2.Складирование и захоронение отходов:













полигоны ТБО, свалки

объект

-

-

1

скотомогильники

объект

2

2

2





Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет