Правила землепользования и застройки муниципального образования «шипицынское» Санкт-Петербург 2013 генеральный план и правила землепользования и застройки



жүктеу 2.53 Mb.
бет1/19
Дата03.04.2019
өлшемі2.53 Mb.
түріПравила
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19




ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ШИПИЦЫНСКОЕ"

КОТЛАССКОГО РАЙОНА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
369-7/2012

Правила землепользования и застройки

муниципального образования

«ШИПИЦЫНСКОЕ»


Санкт-Петербург

2013




ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

И ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ "ШИПИЦЫНСКОЕ"

КОТЛАССКОГО РАЙОНА АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
369-7/2012

Правила землепользования и застройки

муниципального образования

«ШИПИЦЫНСКОЕ»

Президент

ООО «Институт строительных проектов» Смирнова С.А.
Главный архитектор проекта Ременко В.Г.

Санкт-Петербург

2013

Содержание


Введение 5

Часть I 10

Порядок применения Правил землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» 10

Глава 1.Общие положения 10

1.1.Основные понятия, используемые в настоящих Правилах 10

1.2.Основания и цели введения Правил землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» 20

1.3. Содержание, устанавливаемого Правилами, порядка использования и застройки территории городского поселения «Шипицынское» 21

1.4. Градостроительное зонирование городского поселения «Шипицынское» 24

1.5. Состав устанавливаемых Правилами градостроительных регламентов 25

1.6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам 27

1.7. Режим использования и застройки территорий городского поселения «Шипицынское», на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются 29

1.8. Обеспечение доступа застройщиков к системам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур общего пользования 30

1.9. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 32

1.10. Муниципальный контроль за соблюдением юридическими и физическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями законодательства о градостроительной деятельности на территории поселения 32

1.11. Контроль за соблюдением муниципальным образованием «Шипицынское» законодательства о градостроительной деятельности на территории Архангельской области 33

1.12. Ответственность за нарушение Правил 34

Глава 2. Полномочия органов власти городского поселения «Шипицынское» уполномоченных регулировать землепользование и застройку в части подготовки и применения Правил 34

2.1. Органы местного самоуправления городского поселения 34

2.2. Комиссия по правилам землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» 37

Глава 3. Планировка территории городского поселения. 39

3.1. Общие положения о документации по планировке территории городского поселения «Шипицынское» 39

3.2. Порядок подготовки документации по планировке территории городского поселения «Шипицынское» 43

Глава 4. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского поселения «Шипицынское» 48

4.1. Общий порядок изменения видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства 48

4.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 49

Глава 5. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского поселения «Шипицынское» 51

5.1. Право на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства и основание для его реализации 51

5.2. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 52

5.3. Подготовка проектной документации 55

5.4. Выдача разрешения на строительство 57

5.5. Контроль и надзор в процессе строительства 59

5.6. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 60

Глава 6. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 62

Глава 7. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» 67

Глава 8. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» 70

8.1. Формирование градостроительных условий (требований) при предоставлении земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления городского поселения «Шипицынское» 70

8.2. Установление публичных сервитутов 71

8.3. Правовое обеспечение использования земельных участков необходимых для муниципальных нужд городского поселения «Шипицынское» 72



Часть II 75

Карта градостроительного зонирования городского поселения «Шипицынское» 75

Глава 9. Карта градостроительного зонирования городского поселения «Шипицынское» в части границ территориальных зон 75

9.1.Карта градостроительного зонирования городского поселения «Шипицынское» в части границ территориальных зон 75

9.2. Перечень территориальных зон 75

9.3.Описание границ территориальных зон 77

Глава 10. Карты градостроительного зонирования городского поселения «Шипицынское» в части границ зон с особыми условиями использования территории по природным и санитарно-гигиеническим требованиям 77

10.1. Карты границ зон с особыми условиями использования территории по природным и санитарно-гигиеническим требованиям 77

10.2. Перечень зон с особыми условиями использования территории по природным и санитарно-гигиеническим требованиям 77

10.3. Описание границ зон с особыми условиями использования территорий по природным и санитарно-гигиеническим требованиям 79

Глава 11. Карта градостроительного зонирования городского поселения Шипицынское в части границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) 83

11.1. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) 83

11.2. Границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 83

11.3. Зоны охраны объектов культурного наследия 84

Часть III 85

Градостроительные регламенты городского поселения «Шипицынское» 85

Глава 12. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства 85

12.1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам 85

12.2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 93

Глава 13. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства 97

13.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 97

13.2. Иные требования к использованию земельных участков 99

Глава 14. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства 103

14.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории по природным и санитарно-гигиеническим требования 103

Глава 15. Правила благоустройства территории поселения 108

15.1. Порядок создания, изменения (реконструкции) объектов благоустройства 108

15.2. Порядок содержания, ремонта и изменения фасадов зданий, сооружений 108

15.3. Элементы благоустройства и дизайна материально-пространственной среды 110

15.4. Порядок создания, изменения, обновления и элементов благоустройства. 110

15.5. Общие требования, предъявляемые к элементам благоустройства 111

Глава 16. Перечень территорий, на которые действие регламента не распространяется 112

Глава 17. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые действие регламента не распространяется 113

Графические материалы 114

Карта градостроительного зонирования 115

Карта границ зон с особыми условиями использования территории 116






Достарыңызбен бөлісу:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет