Правила землепользования и застройки муниципального образования «шипицынское» Санкт-Петербург 2013 генеральный план и правила землепользования и застройки



жүктеу 2.53 Mb.
бет13/19
Дата03.04.2019
өлшемі2.53 Mb.
түріПравила
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   19

Глава 11. Карта градостроительного зонирования городского поселения Шипицынское в части границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)

11.1. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия)


Карта градостроительного зонирования МО городского поселения «Шипицынское» в части границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия), представлена в форме картографического документа, являющегося неотъемлемой частью настоящих Правил.

По состоянию на 2013 год границы территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории МО городского поселения «Шипицынское», не установлены. Проекты охранных зон объектов культурного наследия, в установленном порядке не разработаны и не утверждены.

До разработки и утверждения проектов зон охраны объектов культурного наследия на Карте градостроительного зонирования городского поселения «Шипицынское» памятники изображены условно (значками) и имеют сквозную нумерацию в соответствии с экспликацией (см. Графические материалы).

11.2. Границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)


В границах проектирования расположено 3 объекта культурного наследия регионального значения – памятники архитектуры и градостроительства.

Границы территорий памятников устанавливаются вокруг объектов культурного наследия (зданий и сооружений) в основном в исторических границах относящегося к памятнику земельного участка, и служат для физического сохранения подохранных объектов (предметов охраны). Территории памятников регламентации не подлежат (не подпадают под юрисдикцию каких-либо регламентов).

Проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории памятника или ансамбля запрещаются, за исключением работ по сохранению данного памятника или ансамбля и (или) их территорий, а также хозяйственной деятельности, не нарушающей целостности памятника или ансамбля и не создающей угрозы их повреждения, разрушения или уничтожения.

Земельные участки в границах территорий памятников относятся к землям историко-культурного назначения, правовой режим которых регулируется земельным законодательством Российской Федерации и Федеральным Законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и устанавливается органом охраны объектов культурного наследия.

Режим, установленный в пределах территории памятника, должен обеспечивать возможность его изучения, сохранения и реставрации.

Настоящим проектом предлагается за границы территории памятника архитектуры и градостроительства принять земельный участок, исторически и функционально связанный с недвижимым памятником и являющийся его неотъемлемой частью, с учетом современной градостроительной ситуации.

В любом случае для каждого памятника границы территории определяются индивидуально с учетом состояния историко-культурного потенциала территории, ее исторического развития, эволюции планировочной структуры.

11.3. Зоны охраны объектов культурного наследия


В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Охранная зона – это территория, непосредственно прилегающая к территории памятника, которая предназначена для обеспечения сохранности памятника и окружающей его среды, целесообразного его использования и благоприятного зрительного восприятия.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия. Этим же проектом устанавливаются режимы содержания и использования зон охраны.

Порядок разработки проектов зон охраны объекта культурного наследия, требования к режиму использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон определены Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 №315.



Часть III

Градостроительные регламенты городского поселения «Шипицынское»

Глава 12. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

12.1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам


Условные обозначения к таблице: Таблица 1

Р

- основной вид разрешенного использования (разрешён автоматически, «по праву» (при условии соблюдения требований технических регламентов безопасности))

У

- условно разрешённый вид использования (разрешён собственнику, застройщику (инвестору) на основании решения комиссии по землепользованию и застройке городского поселения с учётом результатов публичных слушаний.)




- запрещённый вид использования

НР

- не регламентируется

Отнесение к основным или условно разрешённым видам использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечнях основных и условно разрешённых видов использования территориальных зон, осуществляется Комиссией по землепользованию и застройке городского поселения.

Виды разрешённого использования

Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Зона застройки мало- и среднеэтажными жилыми домами

Многофункциональная зона малоэтажных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории населенных пунктов

Многофункциональная общественно-деловая застройка

Зона производственного и коммунально-складского назначения

Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Зона зеленых насаждений общего пользования

Зона территорий открытых пространств для активного отдыха

Зона территорий открытых пространств для пассивного отдыха

Зона пассивного сельскохозяйственного использования территорий

Зона активного сельскохозяйственного использования территорий

Зоны лесохозяйственного использования (лесов)



Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   9   10   11   12   13   14   15   16   ...   19


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет