Правила землепользования и застройки муниципального образования «шипицынское» Санкт-Петербург 2013 генеральный план и правила землепользования и застройки



жүктеу 2.53 Mb.
бет16/19
Дата03.04.2019
өлшемі2.53 Mb.
түріПравила
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   19

Р

Р

Р







Р







Р







12.4.Общественные туалеты










Р

Р







У







Р







12.5. Экскурсионное бюро, туристические информационные центры




Р

Р

Р

Р







Р







Р







12.7. Общественный пункт оказания помощи

Р

Р

Р

Р

Р







Р







Р










13.Управление, финансы, страхование




13.1. Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства







Р

Р




























13.2. Административные здания, общественные организации, суды




Р

Р

Р




























13.3. Бизнес-центры, офисные центры, выставочные центры, бизнес инкубаторы







Р

Р




























13.4. Встроенные учреждения обслуживания в капитальных зданиях (п.13.1).

Р

Р

Р

Р

Р

Р




Р







Р










14.Наука и научное обслуживание




14.1.Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры




Р

Р

Р




























14.2.Научные и опытные станции, метеорологические станции






















Р

Р

У




У




14.3. Технополисы, технопарки,

IT-парки















Р

























14.4. Научно-инновационные центры










Р

Р







У







Р










15.Промышленное производство




15.1. Промышленные объекты и производства не выше III класса санитарной опасности по классификации СанПиН













У
















У







15.2. Промышленные объекты и производства IV-V класса санитарной опасности по классификации СанПиН













Р

Р













Р










16.Склады




16.1.В полностью закрытых строениях













Р
















Р







16.2.С использованием участка вне здания













Р
















Р







16.3. Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)








































16.4. Центры по утилизации бытовых отходов













Р

























16.5. Станции временного хранения твердых бытовых отходов, прессования и обработки селективно собранного вторсырья













Р




























17. Сельское хозяйство




17.1.Все виды животноводческой деятельности




























Р

Р







17.2.Все виды растениеводства




























Р

Р







17.3. Личные подсобные хозяйства, дачное хозяйство, крестьянско-фермерское хозяйство

Р

























У










17.4. Опытное хозяйство




























Р










17.5. Садоводство, огородничество

Р

























У













18.Лесное хозяйство




18.1. Питомники


































Р




18.2. Перевалочные базы


































Р




18.3. Научно-исследовательские и образовательные лаборатории


































Р




18.4. Предприятия по эксплуатации линейных объектов


































У




18.5. Заготовительные предприятия (базы)


































Р




18.6. Охотничьи (лесника) домики


































Р







19.Обслуживание и хранение автотранспорта




18.1.Гаражи отдельно стоящие




У

У




Р

Р






















18.2.Гаражи боксового типа




У

У




Р

Р






















18.3.Паркинги многоэтажные и подземные




Р




Р

Р

Р




У
















18.4.Мастерские автосервиса

У

У

У




Р

Р






















18.5.Автозаправочные станции

У

У

У




Р

Р




У




У










18.6.Автопарки грузового транспорта













Р

Р






















18.7.Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки













Р

Р






















18.8.Автостоянки открытого типа




Р

Р

Р

Р

Р




У







Р










20.Транспортное обслуживание




19.1.Автовокзалы, железнодорожные вокзалы.













Р

Р






















19.2. Пассажирские железнодорожные остановочные пункты

Р

Р

Р

Р

Р

Р




Р

Р

У




У




19.3. Надземные и подземные пешеходные переходы

Р

Р

Р

Р

Р

Р




Р

Р

У




У




19.4.Терминалы













Р

Р






















19.5. Аэродром малой авиации













Р

Р










У













21.Инженерная инфраструктура




20.1.Котельные большой мощности, ГРС, ПС

У

У

У




Р

Р




У







Р







20.2.АТС, небольшие блок модульные котельные, КНС, РТП, ТП, ГРП, центральные и индивидуальные тепловые пункты, локальные очистные сооружения

Р

Р

Р

Р

Р

Р




У







Р







20.3.КОС













Р

Р







У

У




У




20.4.Объекты водоснабжения

У

У

У













Р

Р

Р




У




20.5. ТЭЦ, ТЭС,













Р




























22.Объекты специального назначения




21.1.Антенные поля, радио и телевизионные вышки






















У

У

У




У




21.2.Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

У

У

У

У

Р

Р




У

У

У




У




21.3 Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

Р

Р

Р

Р

Р

Р




Р

Р

Р

Р

У




21.4.Кладбища

























У

У




У




21.5.Крематорий







































Примечание:



  1. Размещение объектов капитального строительства допускается в случае нахождения земельного участка в установленных границах населенного пункта. Не допускается размещения объекта капитального строительства вне установленных границ населенного пункта.


12.2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


  1. Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешены при условии, если собственник, застройщик (инвестор) реализовал на своем участке какой-либо из основных и условно разрешенных видов разрешенного использования.

  2. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенные на территории всех земельных участков:

  • благоустроенные территории, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

  • объекты технического и инженерного обеспечения основных, условно разрешенных и вспомогательных видов использования на соответствующем земельном участке;

  • автомобильные проезды, подъезды, обслуживающие соответствующий участок.

  • автостоянки и гаражи (в том числе подземные и многоэтажные);

  • общественные туалеты (кроме встроенных в жилые дома, детские учреждения);

  • хозяйственные площадки для мусоросборников;

  • предприятия общественного питания для обслуживания работников;

  • объекты пожарной охраны;

  • погрузо-разгрузочные площадки;

  • здания или помещения для персонала;

  • административные здания или помещения;

  • здания или помещения для охраны;

  • испытательные полигоны;

  • иные вспомогательные объекты, предусмотренные действующими нормативами для зданий и сооружений соответствующего функционального назначения.

  1. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными зданиями, суммарная общая площадь вспомогательных видов использования не должна превышать общей площади основных и условно разрешенных видов использования.

  2. Для земельных участков с основными и условно разрешенными видами использования, представленными площадками или открытыми сооружениями (рынки, автомобильные стоянки, причалы и пр.) территория, отводимая под вспомогательные виды использования не должна превышать 10% от площади земельного участка.

  3. Специальные согласования Администрации городского поселения требуются при выделении под вспомогательные виды использования земельных участков:

    • специальных парков типа зоопарков, ботанических садов;

    • жилищно-эксплуатационных служб с ремонтными мастерскими и гаражами;

    • объектов ритуального назначения;

    • автовокзалов и речных вокзалов, железнодорожных вокзалов и станций;

    • испытательных полигонов, воинских частей, исправительно-трудовых учреждений типа тюрем и колоний.

  1. Отнесение к вспомогательным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, не перечисленных в перечне вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков, осуществляется Комиссией по землепользованию и застройке городского поселения.

  2. Перечень основных вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, разрешенных, на территории земельных участков при основных и условно разрешенных видах использования земельных участков приведен в таблице 2.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, сопутствующие основным и условно разрешенным видам использования соответствующих участков.

Таблица 2



Основные и условно

виды разрешенного использования земельных участков



Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Постоянное проживание

Отдельно стоящие жилые дома на одну семью

- строения и здания для индивидуальной трудовой деятельности (типа столярных мастерских), летние гостевые домики, семейные бани, постройки для ведения подсобного хозяйства, надворные туалеты;

- гаражи или стоянки 1-3 места;

- хозяйственные постройки (хранение дров, инструмента);

- площадки: детские, хозяйственные, отдыха;

- сады, огороды;

- водоемы, водозаборы;

- теплицы, оранжереи


Сблокированные жилые дома на одну семью

- площадки для отдыха.

Многоквартирные дома

Встроенные в нижние этажи лицевых корпусов:

- учреждения торговли, кроме рыбных магазинов;

- учреждения общественного питания;

- парикмахерские, салоны красоты, приемные пункты химчистки;

- библиотеки;

- отделения связи;

- офисы фирм;

- врачебные кабинеты; - детские

- дошкольные группы и учреждения с количеством детей до 30.


Временное проживание

Гостиницы, мотели, хостелы

- площадки: спортивные, для отдыха, хозяйственные;

- оборудованные площадки для временных сооружений.



Общежития

- площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.

Воспитание, образование, подготовка кадров

Детские дошкольные учреждения

- площадки: детские, спортивные, для отдыха;

- теплицы, оранжереи.



Школы, школы-интернаты, специализированные школы

Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры

- жилые дома для персонала;

- площадки: спортивные, для отдыха.



Отправление культа

Церкви, часовни, культовые сооружения

- жилые дома для персонала;

- объекты ритуального назначения

- площадки для отдыха, хозяйственные.

- автостоянки или гаражи.



Объекты монастырского типа

Объекты типа подворий

Общественное питание в здании

Предприятия питания, рестораны, кафе, столовые

- оборудованные площадки (для летних кафе, хозяйственные)

Спорт, отдых вне здания

Стадионы

Сооружения, связанные с технологией функционирования основных объектов.

Парки культуры и отдыха

- развлекательные центры;

- комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки;

- предприятия общественного питания;

- общественные туалеты;

- выставочные павильоны;

- зрительные залы, эстрады;

- спортивные площадки без мест для зрителей;

- оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;

- площадки для отдыха;

- хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком;

- помещения для охраны.


Спортплощадки, теннисные корты

- помещения для переодевания, душевые;

Здравоохранение и социальное обеспечение

Больницы, клиники общего профиля

- жилые дома для персонала;

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида использования;

- часовни;

- площадки для отдыха.



Психоневрологические, инфекционные, онкологические, кожно-венерологические больницы

Коммунальные объекты, связь, милиция

Предприятия по ремонту бытовой техники, по изготовлению металлодеревянных изделий, мебели

- складские здания

Управление, финансы, страхование

Бизнес центры, офисные центры

- встроенные или пристроенные объекты торговли, обслуживания, общественного питания.


Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, рекламы, туристические агентства и центры обслуживания

Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры, залы компьютерных игр

- встроенные или пристроенные объекты торговли, обслуживания, общественного питания.


Промышленное производство

Предприятия не выше III класса санитарной опасности по классификации СанПиН

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида;

- питомники растений для озеленения предприятия и СЗЗ;

- предприятия общественного питания для обслуживания работников;

- объекты пожарной охраны.



Предприятия IV-V класса санитарной опасности по классификации СанПиН

Склады

- погрузо-разгрузочные площадки;

- здания для персонала;

- объекты пожарной охраны.


Инженерная инфраструктура

- объекты технического и инженерного обеспечения;

- объекты пожарной охраны.



Обслуживание и хранение автотранспорта

Гаражи отдельно стоящие и боксового типа

- мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

- автомобильные мойки;

- помещения или здания для охраны.


Обслуживание автотранспорта (мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, АЗС, автомобильные мойки)

- помещения для персонала;

- объекты технического и инженерного обеспечения.



Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки

- помещения для персонала;


Автостоянки открытого типа

- здания или помещения для охраны.

Автопарки грузового транспорта

- мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей;

- здания или помещения для персонала.



Транспортное обслуживание

Автовокзалы, железнодорожные вокзалы и станции

- объекты, технологически связанные с назначением основного вида.


Терминал

Сельское хозяйство

Растениеводство (пашни, пастбища, луга, сенокосы, многолетние насаждения, теплицы, оранжереи, парники, сельскохозяйственные питомники)

- здания для персонала.

- складские здания и площадки.



Полигоны отходов производства и потребления (твердых бытовых отходов, промышленных и строительных отходов)

- здания для персонала;







Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   19


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет