Правила землепользования и застройки муниципального образования «шипицынское» Санкт-Петербург 2013 генеральный план и правила землепользования и застройки



жүктеу 2.53 Mb.
бет2/19
Дата03.04.2019
өлшемі2.53 Mb.
түріПравила
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19

Введение


ООО «Институт строительных проектов» по заданию Администрации муниципального образования "Шипицынское" в соответствии с муниципальным контрактом №7/2012 от 24.09.2012 года выполнил Правила землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» Котласского муниципального района Архангельской области.

Основание для разработки:

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 26 п.2, ст.51.п.3)

Земельный кодекс Российской Федерации (ст.3 п.14)

Цель работы:

Заложить информационные, методические и правовые основы для последовательного развития современной системы градорегулирования, основанной на правовом зонировании, ориентированной на рыночные преобразования в сфере недвижимости, на использование правовых механизмов в сфере регулирования землепользования и застройки территории.



Основные задачи:

Разработка Правил землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В составе Правил землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» выделяются 3 части:

Часть I - Порядок применения Правил землепользования и застройки городского поселения «Шипицынское» и внесения в них изменений.

Часть II - Карта градостроительного зонирования городского поселения «Шипицынское».

Часть III - Градостроительные регламенты городского поселения «Шипицынское».

Границы проектирования - границы территории городского поселения «Шипицынское» утвержденные законом Архангельской области от 23.09.2004 г. № 258-внеоч.-ОЗ «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области». В составе муниципального образования "Шипицынское" находятся деревни: Андрияново, Артюковская, Артемиха, Белавинская, Белые, Береговая Горка, Бехтериха, Большой Уртомаж, Бутова Кулига, Гагарки, Голышкино, Гусево, Ескино, Ефремовская, Забелинская, Заберезник, Захарино, Ивановская, Канза

Новая, Канза Старая, Княжево, Княщина, Красавино, Красная Гора, Кононово, Кузнецово, Кузьминская, Кунчаевская, Малый Уртомаж, Мишковская Новая, Мишковская Старая, Михалиха, Молодиловская, Мысок, Нечаиха, Новинки, Петровские, Петровские Отставные, Петровские Средние, Печерино, Починок, Починок Новый, Пошуповская, Пыляево, Савино, Степанидово, Степановская, Соколья Гора, Сухой Бор Большой, Сухой Бор Малый, Туровец, Усово, Усть-Курье, Фаустово, Федотовская, Харитоново, Шишкино, рабочего поселка Шипицыно и поселка Нечаиха.

Административный цент – рабочий поселок Шипицыно.

Площадь городского поселения – 179 522 га.



Использованная нормативно-правовая база

Федеральный закон от 29.12.2004 года №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного Кодекса РФ»

Федеральный закон от 29.12.04 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»

Федеральный закон от 25.10.2001 №136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации»

Федеральный закон от 03.06.2006 №74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации»

Федеральный закон от 04.12.2006 №200-ФЗ «Лесной кодекс Российской Федерации»

Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации»

Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Федеральный закон от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании».

Федеральный закон от 14.03.95 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

Федеральный закон от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральный закон от 04.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Федеральный закон от 10.01.2002г №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Федеральный закон от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Указ Президента Российской Федерации от 5 мая 1997 года N 452 «Об уточнении состава объектов исторического и культурного наследия Федерального (Общероссийского) значения»

Указ Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»

Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 26.04.2008 г. №315.

СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

СНиП II-12-77 «Защита от шума».

СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы».

ГН 2.1.6.1338-03 «Гигиенические нормативы и ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07 «Предельно допустимые уровни магнитных полей частотой 50 Гц в помещениях жилых, общественных зданий и на селитебных территориях" (приложение)».

СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».

СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы».

СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод».

СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнений»

СП 1.1.1058-01 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий».

СП 2.2.1.1312-03 «Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Постановление РФ от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

Постановление Правительства РФ от 09.06.2006 №363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 года».

Постановление Правительства РФ от 11.01.2006 №7 «О Федеральной целевой программе «Развитие физической культуры и спорта в РФ» на 2006 – 2015 годы».

Постановление Правительства РФ от 22.12.2010 №1092 «О Федеральной целевой программе «Чистая вода» на 2011-2017 годы».

Распоряжение Правительства РФ от 30.11.2010 № 2136-р «Концепция устойчивого развития сельских территорий РФ на период до 2020 года»

Приказ Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 10.09.2007 года №458 «Об утверждении правил пограничного режима»

Приказ Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации от 2 июня 2006 г. N 237 «О пределах пограничной зоны на территории Архангельской области».

Распоряжение Министерства природных ресурсов Российской Федерации «Об утверждении перечня общераспространенных полезных ископаемых по Архангельской области».

Перечень участков недр Федерального значения (в ред. Информации от 18.03.2010, Информации от 13.08.2010, Информации от 19.10.2011, Информации от 14.12.2011, Информации от 13.07.2012).

Федеральное Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Фонд “Институт экономики города” «Методических рекомендаций по подготовке Правил землепользования и застройки»

«Методических рекомендаций по разработке схем зонирования территории городов».

Устав Архангельской области от 20.03.2001 № 104.

Закон Архангельской области от 01.03.2006 №153-9-ОЗ «Градостроительный кодекс Архангельской области»

Закон Архангельской области от 23.09.2004 № 258-внеоч.-ОЗ «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области».

Закон Архангельской области от 07.10.2003 № 193-24-ОЗ «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Архангельской области»

Закон Архангельской области от 21.01.2009 №655-33-ОЗ «О регулировании отдельных земельных отношений».

Закон Архангельской области от 15.02.2010 №132-10-ОЗ «О регулировании отношений в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Архангельской области»

Постановление Правительства Архангельской области от 25.10.2011 №406-пп «Об утверждении Порядка осуществления контроля за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области законодательства о градостроительной деятельности»

Постановление администрации Архангельской области от 13.08.1998 №207 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры Архангельской области»

Устав Муниципального образования «Шипицынское»


Использованные исходные данные для подготовки картографических материалов:


  • Топографическая съемка масштаба 1:50000

  • Топографическая съемка масштаба 1:10000

  • Сведения государственного кадастра объектов недвижимости

  • Ортофотопланы масштаба 1:10000

  • Генеральный план поселка Шипицыно, совмещенный с проектом детальной планировки. Утвержден решением Архангельского облисполкома от 12.06.1974 года №312

  • Проект «Схема территориального планирования Архангельской области»

  • Проект «Объединенные схемы территориального планирования частей Архангельской области»

  • Проект «Генеральный план, совмещенный с проектом планировки территории рабочего поселка Шипицыно»


Состав авторского коллектива:

Генеральный директор института

Главный инженер проекта А.Д. Смирнов

Главный архитектор проекта В.Г. Ременко

Главный специалист Т.Т. Варнаева

Главный специалист И.А. Добровольская

Главный специалист В.К. Коновалов

Руководитель группы В.В. Трипольская

Историк Ю.Ю. Сафарова

Компьютерная графика Н.В. Шамиш

Главный специалист Т.Т. Варнаева

Инженер М.А. Звягинцева

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Шипицынское»




Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   19


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет