Правила землепользования и застройки муниципального образования «шипицынское» Санкт-Петербург 2013 генеральный план и правила землепользования и застройки


Глава 6. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки



жүктеу 2.53 Mb.
бет9/19
Дата03.04.2019
өлшемі2.53 Mb.
түріПравила
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   19

Глава 6. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки


1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки (далее также Публичные слушания) проводятся в целях:

- информирования общественности по вопросам землепользования и застройки в сельском поселении, реализации права физических и юридических лиц контролировать принятие органами местного самоуправления поселения решений в указанной области и обеспечения права участия граждан в принятии указанных решений;

- предотвращения ущерба, который может быть нанесён пользователям и правообладателям объектов, находящихся в непосредственной близости к земельным участкам, на которых планируется осуществить строительство, реконструкцию, как и владельцам объектов, по поводу которых испрашивается специальное разрешение.

2. Рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящими Правилами, подлежат:



    • проект генерального плана городского поселения и проекты решений о внесении в него изменений и дополнений;

    • проект правил землепользования и застройки городского поселения и проекты решений о внесении в них изменений и дополнений;

    • проекты планировки территории, проекты межевания территории и проекты решений о внесении в них изменений и дополнений;

    • решения о предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования;

    • решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3. Место и время проведения публичных слушаний определяться организатором публичных слушаний.

4. Подготовка и проведение публичных слушаний осуществляются:



    • по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения, проектам внесения в них изменений, проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства – Комиссией;

    • по иным вопросам землепользования и застройки, в том числе по проекту генерального плана городского поселения, по проектам решений о внесении в него изменений и дополнений – осуществляется специально созданной комиссией в соответствии с требованиями нормативными правовыми актами городского поселения о публичных слушаниях.

5. Публичные слушания по проектам Генерального плана городского поселения, Правил землепользования и застройки городского поселения, проектам решений о внесении в них изменений, проводятся по решениям Совета депутатов городского поселения «Шипицынское» при обращении Главы Администрации городского поселения.

Публичные слушания по проектам планировки территории и проектам межевания, проектам решений о внесении в них изменений, проводятся по решениям Совета депутатов городского поселения «Шипицынское» при обращении Главы Администрации городского поселения.

Публичные слушания по решениям о предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования и решениям о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства проводятся по решению Совета депутатов городского поселения «Шипицынское» при обращении Комиссии.

6. В целях доведения информации о проведении публичных слушаний до населения и заинтересованных юридических и физических лиц органы местного самоуправления сельского поселения или организации, уполномоченные на проведение слушаний, подготавливают информационное сообщение о предстоящих публичных слушаниях.

Информационное сообщение о предстоящих публичных слушаниях содержит:


    • наименование организации, уполномоченной проводить слушание;

    • указание заявителя, в связи с обращением которого назначено проведение публичных слушаний;

    • предмет рассмотрения на слушании;

    • указание на местоположение объекта рассмотрения (зоны, квартала, земельного участка);

    • дата, время и место проведения публичных слушаний;

    • дата, время, адреса и условия предварительного ознакомления заинтересованных лиц с соответствующей информацией (демонстрационными и обосновывающими материалами).

    • условия передачи заинтересованными лицами своих предложений к предстоящему слушанию.

В десятидневный срок со дня принятия решения о проведении публичных слушаний соответствующие органы местного самоуправления городского поселения и/или уполномоченные организации:

    • публикуют информационное сообщение о проведении публичных слушаний в порядке, установленном для официальной информации, и размещает его на официальном сайте Администрации городского поселения в сети «Интернет»;

    • проводят адресную рассылку информационного сообщения о проведении публичных слушаний.

- адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний производится представителями органов местного самоуправления городского поселения, в компетенцию которых входит тематика предстоящих слушаний;

- при обсуждении на публичных слушаниях проектов решений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, для строительства или реконструкции объекта капитального строительства, не соответствующего действующим Правилам застройки, адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний дополнительно производится:



    • правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию соответствующего указанного объекта капитального строительства;

    • правообладателями помещений в таком объекте, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с соответствующим земельным участком,

    • правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

При рассмотрении документации по планировке территории адресная рассылка дополнительно производится правообладателям земельных участков и зданий, строений, сооружений расположенных в границах разработки.

При обсуждении на публичных слушаниях проектов решений о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования и/или предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний дополнительно производится:



    • правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

    • правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение;

    • правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

В случае, если условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, адресная рассылка информационного сообщения о проведении публичных слушаний дополнительно производится правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Органы местного самоуправления городского поселения и уполномоченные ими организации, предоставляющие информацию к предстоящим слушаниям, вправе взимать оплату за копирование документов и стоимость их пересылки.

7. Для предварительного ознакомления населения и заинтересованных юридических и физических лиц с содержанием обсуждаемых на публичных слушаниях документов и решений соответствующие уполномоченные органы местного самоуправления городского поселения и/или уполномоченными организациями организуются, экспозиции (выставка) демонстрационных материалов проектов, обсуждаемых документов и решений, выступления представителей органов местного самоуправления городского поселения, разработчиков проекта в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению. В обязательном порядке организуются экспозиции в местах проведения слушаний.

При рассмотрении на публичных слушаниях решений о предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования и решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства экспозиция (выставка) демонстрационных материалов может быть ограничена местом проведения слушаний.

На экспозиции (выставки) в демонстрационной форме должны быть представлены основные текстовые и графические материалы обсуждаемых проектов.

Продолжительность работы экспозиции (выставки) в зависимости от проекта или решения обсуждаемого на публичных слушаниях устанавливается следующей:



    • по проекту Генерального плана городского поселения и проектам решений о внесении в него изменений и дополнений – один месяц;

    • по проекту Правил землепользования и застройки городского поселения и проектам решений о внесении в них изменений и дополнений - два месяца;

    • по проектам планировки территории и проектам межевания территории - один месяц;

    • по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (в случае организации) – две недели.

Публичные слушания проводятся на следующий день после завершения работы экспозиции (выставки).

8. После проведения публичных слушаний по документам и решениям указанным в п. 2 настоящей статьи соответствующие уполномоченные органы местного самоуправления городского поселения и/или уполномоченные организации в срок до 5 рабочих дней, оформляют протокол публичных слушаний. Протокол составляются на основе аудиозаписи обсуждений, представленных предложений и замечаний физических и юридических лиц. Протокол должен содержать:



    • наименование органа, проводившего публичные слушания и перечень его представителей, участвовавших в слушании, по которым оформляется протокол;

    • указание лица, выполнявшего функции председателя слушания;

    • указание заявителя, в связи с обращением которого назначено проведение публичного слушания;

    • предмет рассмотрения на слушании: территории или участок (участки), к которым относятся рассматривавшийся проект или намерения;

    • состав участников публичных слушаний (общее количество, представленные органы и организации);

    • состав представленных участникам слушания демонстрационных материалов;

    • максимальное время публичных выступлений, определенное лицом, выполнявшем функции председателя на слушании;

    • аргументированные предложения и замечания граждан и их объединений в отношении обсуждаемого градостроительного решения;

    • дату утверждения протокола.

Протокол публичных слушаний подписывается председателем комиссии и секретарем.

9. На основании протокола и представленных письменных предложений соответствующие уполномоченные органы местного самоуправления городского поселения и/или уполномоченные организации готовят Заключения о результатах публичных слушаний.

Заключение о результатах публичных слушаний должно содержать:


    • обобщение материалов проведенных публичных слушаний;

    • критерии выявления общественных предпочтений;

    • позиции по рассматриваемому вопросу представителей органов местного самоуправления городского поселения, в компетенцию которых входит тематика предстоящих слушаний;

    • перечень замечаний и предложений, рекомендуемых к внесению в осаждавшиеся материалы или рекомендации по согласованию, либо по отказу в согласовании намерений по использованию земельных участков.

При подготовке заключения допускается привлечение представителей органов местного самоуправления городского поселения, в компетенцию которых входит тематика предстоящих слушаний, иных экспертов.

Заключение о результатах публичных слушаний подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов и размещению на официальном сайте Администрации городского поселения в сети «Интернет». При отсутствии публикации протокола и заключения о результатах публичных слушаний, проведённые слушания считаются не состоявшимися и не могут быть основанием для принятия соответствующих решений.

10. Протоколы о проведенных слушаниях и заключения об их результатах не позже, чем через семь дней после их проведения передаются Главе администрации городского поселения для опубликования и принятия решения.

11. Хранение протоколов публичных слушаний, письменных обращений граждан и юридических лиц и Заключений о результатах публичных слушаний осуществляется соответствующими уполномоченными органами местного самоуправления сельского поселения и/или уполномоченными организациями, проводившими слушания в порядке установленном для официальных документов. Перечисленные материалы доступны для публичного ознакомления.

12. Физические и юридические лица, их объединения вправе обжаловать в судебном порядке неправомерные действия соответствующих уполномоченных органов местного самоуправления сельского поселения и/или уполномоченных организаций по подготовке, проведению публичных слушаний, оформлению протоколов об их проведении и заключений по их результатам.

13. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по проектам Генерального плана городского поселения, Правил землепользования и застройки городского поселения, проектам решений о внесении в них изменений, а также проектам документации о планировке территории финансируются за счет бюджета городского поселения.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, и предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несёт физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Помещения для проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки предоставляются Администрацией городского поселения на безвозмездной основе.





Достарыңызбен бөлісу:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   19


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет