Правила землепользования и застройки сельского поселения айгулевский сельсовет



жүктеу 2.75 Mb.
бет10/10
Дата02.04.2019
өлшемі2.75 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

ОГЛАВЛЕНИЕ





Часть I

ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ С. МАКАН, Д. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. МАМБЕТОВО, Д. САГИТОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАЙБУЛЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН




Глава I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ




Статья 1.

Основные понятия, используемые в Правилах……………………………………….

2

Статья 2.

Цели введения Правил…………………………………………………………………

11

Статья 3.

Состав Правил…………………………………………………………………………..

13

Статья 4.

Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке………..





13

Статья 5.

Лица, осуществляющие землепользование и застройку …………………………….




14

Статья 6.




Вступление в силу Правил и их действие по отношению к ранее утвержденной документации по застройке, права использования земельных участков и объектов капитального строительства, возникшие до введения в действие Правил…………..


15


Глава II

РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ




Статья 7.

Градостроительное зонирование территории и установление градостроительных регламентов……………………………………………………………………………

16


Статья 8.

Комиссия, уполномоченная рассматривать вопросы землепользования и застройки

19

Глава III

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ




Статья 9.

Общие положения о планировке территории ……………………………………….


20

Статья 10.

Проекты планировки территории ……………………………………………………

22

Статья 11.

Проекты межевания территорий …………………………………………………………….


22

Статья 12.

Градостроительные планы земельных участков …………………………………………….


23

Статья 13.

Порядок подготовки документации по планировке территории………………….

24

Глава IV

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ




Статья 14.

Регулирование использования земельных участков и объектов капитального строительства …………………………………………………………………………

25


Статья 15.

Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства ……………………

26


Статья 16.

Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

27


Статья 17.

Основания для внесения изменений в Правила и перечень субъектов, обладающих правом внесения таких изменений ……………………………………………………………………

28


Статья 18.

Порядок внесения изменений в Правила в случае размещения, реконструкции объектов капитального строительства федерального значения…………………..

29


Статья 19.

Порядок внесения изменений в Правила в случае размещения, реконструкции объектов капитального строительства регионального значения ……………………………………..

31


Статья 20.

Порядок внесения изменений в Правила в случае выявления на территории с. Макан, д. Воздвиженка, д. Мамбетово, д. Сагитово сельского поселения Маканский сельсовет объектов культурного наследия……………………………………………………………………………

34


Статья 21.

Порядок внесения изменений в Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства на основании документации по планировке территории, утвержденной главой с. Макан, д. Воздвиженка, д. Мамбетово, д. Сагитово сельского поселения Маканский сельсовет …………………………………………………………………..




36


Статья 22.

Порядок внесения изменений в Правила по заявлениям физических или юридических лиц……………………………………………………………………..

38


Глава V

ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ




Статья 23.

Общие положения по организации и проведению публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки ……………………………………………..

40


Статья 24.

Темы и вопросы, выносимые на обсуждение публичных слушаний………………………………………………………………………………..

41


Статья 25.

Инициаторы публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки………………………………………………………………………………..

41


Статья 26.

Участники публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки…………………………………………………………………………………

42


Статья 27.

Назначение публичных слушаний …………………………………………………….

43

Статья 28.

Организация подготовки к публичным слушаниям…………………………………..

43

Статья 29.

Информирование о проведении публичных слушаний по вопросам

землепользования и застройки………………………………………….........................


43


Статья 30.

Процедура проведения и оформления результатов публичных слушаний…………………………………………………………………………………

45

Статья 31.

Сроки проведения публичных слушаний……………………………………………...

46

Статья 32.

Финансирование проведения публичных слушаний………………….........................

46

Глава VI

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА






Статья 33.

Право на строительные изменения объектов капитального строительства и основания для его реализации. Виды строительных изменений объектов капитального строительства……………………………………………………………

47


Статья 34.

Подготовка проектной документации …………………………………………………

48

Статья 35.

Выдача разрешений на строительство………………………………………………….

50

Статья 36.

Строительство, реконструкция, капитальный ремонт………………………………...

53

Статья 37.

Приемка объекта и выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию………….

55


Глава VII

ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ С. МАКАН, Д. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. МАМБЕТОВО, Д. САГИТОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАЙБУЛЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН





Статья 38.

Общие положения об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности……………………………………………………………………………

56


Статья 39.

Состав документов и материалов, направляемых в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности и размещаемых в ней………………

57


Глава VIII

КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ




Статья 40.

Контроль за использованием земельных участков и объектов капитального строительства…………………………………………………………………………..

58


Статья 41.

Ответственность за нарушение Правил………………………………………………

58

Часть II

карта градостроительного зонирования

С. МАКАН, Д. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. МАМБЕТОВО, Д. САГИТОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАЙБУЛЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН




Глава IX

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

С. МАКАН, Д. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. МАМБЕТОВО, Д. САГИТОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАЙБУЛЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В ЧАСТИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН




Статья 42.

Карта градостроительного зонирования территории с. Макан, д. Воздвиженка, д. Мамбетово, д. Сагитово сельского поселения Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан в части границ территориальных зон

59


42.1

Жилая зона – Ж-1 ………..…………………………………………………………….

59

42.2

Общественно-деловая зона ОД-1………………………………………………………

59

42.3

Зона транспортной инфраструктуры Т-1……………………………………………..

59

42.4

Зона производственной инфраструктуры П-1, П-2……………………………….

59

42.5

Рекреационная зона Р-1, Р-2….. …….………………………………………………..

60

42.6

Зона специального назначения СП-1, СП-2………………………………………….

60

42.7

Сельскохозяйственная зона С-1………………………………………………………

60

Статья 43.

Описание границ территориальных зон ………………………………………………..

60

Глава X

КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

С. МАКАН, Д. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. МАМБЕТОВО, Д. САГИТОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАЙБУЛЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН В ЧАСТИ ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ




Статья 44.

Карты границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям………………………….

60


Статья 45.

Перечень зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, отображенных на картах зон с особыми условиями использования территорий ………………………………

61


Таблица 1

Перечень предприятий, формирующих границы санитарно-защитных зон………..

61

Часть III

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ





Глава XI

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ И ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СООТВЕТСТВУЮЩИХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН




Статья 46.

Общие положения о территориальных зонах территории с. Макан, д. Воздвиженка, д. Мамбетово, д. Сагитово сельского поселения Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан ……………………………………………………………

63


Статья 47.

Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами…………………………………………..

64


Статья 48.

Перечень видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для соответствующих территориальных зон………………………………………………………………………………………

65


48.1

Жилая зона – Ж-1 …………………………………………………………………….

65

48.2

Общественно-деловая зона ОД-1…………………………………………………….

66

48.3

Зона транспортной инфраструктуры Т-1……………………………………………

68

48.4

Зона производственной инфраструктуры П-1, П-2…………………………………

69

48.5

Рекреационная зона Р-1, Р-2….. …….………………………………………………

69

48.6

Зона специального назначения СП-1, СП-2…………………………………………

70

48.7

Сельскохозяйственная зона С-1………………………………………………………

70

48.8

Зоны особо охраняемых территорий ОХ-1……………………………………………

71

Статья 49.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам……………………………………………

71

Таблица 2

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам с. Макан, д. Воздвиженка, д. Мамбетово, д. Сагитово сельского поселения Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан ………………………………………..

71



Глава XII

ГРАДОСТРОИТЕЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ С. МАКАН, Д. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. МАМБЕТОВО, Д. САГИТОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАЙБУЛЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


Статья 50.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры размещенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства……………………………………………………………

79


Таблица 3

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства………………

79


Статья 51.

Требования к территориям особого контроля градостроительной деятельности…..

79

Статья 52.

Требования к зеленым насаждениям на границах соответствующих зон…………..

80

Таблица 4

Категории зеленых насаждений по типам зон………………………………………..

80

Статья 53.

Требования к размещению автостоянок………………………………………………

81

Статья 54.

Предельные разрешенные уровни воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон…………………………………..

81


Таблица 5

Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на окружающую среду и человека в зависимости от назначения территориальных зон……………………

81


Глава XIII

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ОГРАНИЧЕНИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ С. МАКАН, Д. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. МАМБЕТОВО, Д. САГИТОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАЙБУЛЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПО ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИМ И САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИМ ТРЕБОВАНИЯМ




Статья 55.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям …………….

82

Статья 56.

Описание ограничений градостроительных изменений на территории зон охраны водоемов…………………………………………………………………………………


83

Статья 57.

Ограничения на пойменных территориях…………………………………………….

85

Статья 58.

Ограничения на территории рекреационных зон………………………………….....

85

Статья 59.

Ограничения градостроительных изменений на территории зон экологических ограничений от стационарных техногенных источников…………………………….

85

Статья 60.

Ограничения на территории санитарно-защитных зон от кладбищ…………………

86

Статья 61.

Ограничения на территории зоны шумового дискомфорта от городских и внешних автодорог, на территории санитарно-защитных зон от железнодорожного транспорта, магистральных трубопроводов………………………………………….

87

Статья 62.

Ограничения на территории санитарно-защитных зон от источников электромагнитного излучения………………………………………………………..

87

Статья 63.

Ограничения градостроительных изменений на территории зон экологических ограничений от динамических техногенных источников, источников загрязнения атмосферы…………………………………………………………………………….

88

Глава IX

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ

С. МАКАН, Д. ВОЗДВИЖЕНКА, Д. МАМБЕТОВО, Д. САГИТОВО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАКАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАЙБУЛЛИНСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН, НА КОТОРЫЙ ДЕЙСТВИЕ РЕГЛАМЕНТА НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ




Статья 64.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории с. Макан, д. Воздвиженка, д. Мамбетово, д. Сагитово сельского поселения Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, на который действия регламента не распространяется в части территорий общего пользования……………………….

88


Статья 65.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории с. Макан, д. Воздвиженка, д. Мамбетово, д. Сагитово сельского поселения Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, на который действия регламента не распространяется в части территорий линейных объектов……………………….

89


Статья 66.

Ограничения использования земельных участков на территории с. Макан, д. Воздвиженка, д. Мамбетово, д. Сагитово сельского поселения Маканский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район Республики Башкортостан, на который действия регламента не распространяются в части территорий, предоставленных для добычи полезных ископаемых…………………………………………………………………………….

89




ОГЛАВЛЕНИЕ………………………………………………………………………..


90



ИЛЛЮСТРАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ……………………………………………


97


ИЛЛЮСТРАТИВНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:
Приложение 1.

Карта градостроительного зонирования.



Приложение 2.

Карта границ зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. Зоны охраны водоемов и зоны ограничений от стационарных, техногенных источников.







Достарыңызбен бөлісу:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10


©kzref.org 2019
әкімшілігінің қараңыз

    Басты бет